房产中介交易流程是什么

如今很多人在实际进行房产交易的时候，往往都是通过房产中介机构进行的，房产中介在其中起的是居间的作用，也需要承担一定的义务。而通常交易成功的，则就会收取相应的中介费。那么您知道房产中介交易的流程是什么吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、房产中介交易流程是什么
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
二、房产中介应告知购房者哪些内容
受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
(一)中介机构的资质证书和营业执照;
(二)代理人的资格证书;
(三)预售人出具给代理人的销售委托书;
(四)预售项目的有关证明文件，包括：①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;③项目开发进度和竣工交付使用时间;④项目及其配套设施的平面示意图;⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;⑥预售商品房的价格和付款办法;⑦商品房预售的专用账户;⑧物业管理事项;⑨法律、法规规定的其他事项。
对于当事人而言，其实自己的权益在一定程度上是可以得到保障的。但此时也要谨防房产中介从中设置一些陷阱，损害自己的合法权益。要是对房产中介交易的流程还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·在什么情况下交强险不赔偿
在什么情况下交强险不赔偿尽管交强险是每辆车都必须缴纳的保险，但是并不是所的情况交强险都赔偿，以下情形不赔偿：(1)受害人故意造成的交通事故的损失;(2)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;(3)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产...

·交通肇事逃逸判死刑的可能性大吗
交通肇事逃逸判死刑的可能性大吗一、交通肇事逃逸判死刑的可能性大吗? 交通肇事逃逸是不会判死刑的。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或...

·事故发生后一年交强险还赔偿吗
事故发生后一年交强险还赔偿吗一、事故发生后一年交强险还赔偿吗根据现行民法第136条的相关规定，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效为一年。但是根据《道路交通安全法》第76条的相关规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内...

·一、交通事故营养费赔偿标准是多少?
一、交通事故营养费赔偿标准是多少? 一般来说，受害人可以请求营养费的赔偿：一是受害人年幼、年迈或因严重伤害或者损伤部位特殊而影响进食;但治疗医院建议应增加特别营养的。营养费一般一天20-40元。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定...

·哪些事故交强险会赔偿
哪些事故交强险会赔偿一、哪些事故交强险会赔偿被保险的机动车辆发生交通事故造成受害人人身伤亡和财产损失的，由保险公司依法在交强险责任限额范围内予以赔偿。无论事故中被保险车辆有没有责任，交强险在责任限额范围内都予以赔偿，并且没有免赔额和免赔率。当有责任时，三方财产损失最高赔偿...

·车祸造成的护理费怎么计算
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收人的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人...

·没记下车牌的肇事逃逸该怎么办
没记下车牌的肇事逃逸该怎么办交通肇事逃逸车辆由交通警察进行查询和进行缉捕。如果没有记住车牌号小车肇事逃逸可以向事故发生地交通警察大队报警。戓者打122交通事故报警电话二、肇事逃逸交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。《刑法》规定，交通肇事后逃逸或者有...

·交通事故的理赔流程是怎样的
由于多数机动车都是购买了相应的车险的，因此在发生交通事故后，只要在保险范围内，那么不管是造成的人员受伤还是财产损害，此时都是可以要求保险公司进行理赔。具体来说交通事故的理赔流程是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故的理赔流程是怎样的交通事故保险理赔流程...

·机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意的问题有哪些
如今，机动车的数量越来越多，发生的机动车交通事故数量也在每年以一定数目增长着。在处理这种交通事故时，签定协议书是很重要的一部分。那么，在签定机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意些什么问题呢?为您说明。机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意的问题 1、根据《道路交通事故处理程序...

·交通擎事致人伤一般何时做事故认定？
一、交通擎事致人伤一般何时做事故认定? (1 )法律规定：公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 (2) 公安机关交通管理部门对当...

·交通事故主次责任赔偿方法是怎样的一般来说
交通事故主次责任赔偿方法是怎样的一般来说，双方为机动车的话是三七开。机动车与非机动车、行人之间发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由机动车所投保的保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车未参加机动车交通事故责任强制保险的，由机动车一方在相当于相应的强制...