国有土地使用权继承的规定有哪些？

国有土地使用权继承的规定有哪些？为了合理集约的利用国土资源，推进城镇化发展，促进城市经济飞速稳定发展，完善城市和农村建设，激发广大人民群众的积极性创造性，国家将一部分国有土地以出租、转让的方式承包给个人，鼓励他们以合理、合法的方式创造经济效益。那么，当承包的个人出现人身安全意外时，其亲属有权继承土地使用权吗？下面我们来给您介绍一下有关国有土地使用权的继承的规定。一、国用土地使用权继承的规定下列财产不能作为遗产来继承：1、承包经营权，但是收益可以继承。2、与人身有关和专属性的财产权。3、国有资源使用权以及宅基地使用权。而国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。在办理国有土地使用权继承手续的过程中如果法律和法规发行冲突，法律优先法规，上位法优先下位法。司法实践中就是运用这个原则执行的，这在《立法法》中有明确规定。二、国有土地使用权继承所需要的手续在这里提醒您，只要不是通过法院确定的继承人和继承份额，都需要办理继承公证。需要准备以下资料：一是当事人应当提供被继承人死亡的证明。因为根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十一条的规定“继承从被继承人死亡时开始”。而死亡在法律上又分为生理死亡或被宣告死亡，“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间”。因此当事人申请登记，必须提供继承开始的证明即被继承人死亡的证明。一般来说，实践中，当事人正常生理死亡的应当提供医院的证明；非正常生理死亡的，应当提供公安机关的证明；被宣告死亡的，应当提供人民法院的生效判决文书。二是当事人应当提供其对申请登记的土地权利享有继承权以及继承份额的证明。继承一般分为法定继承和遗嘱继承或者遗赠，有遗嘱的要先按照遗嘱继承或者遗赠办理。法定继承的，按照《民法典》第一千一百二十七条的规定，承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，申请人要提供其为第一顺序继承人或第一顺序继承人放弃继承以及继承份额的证明。按照遗嘱继承或者遗赠的，申请人应当合法的具有法律效力的遗嘱。遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等。实践中由于继承的问题十分复杂，法律专业性特别强，为了查清事实，土地登记机构可以（但不能强制）要求当事人提供经过公证的证明材料。三是当事人应当提供被继承国有土地使用权的权利证书。如果土地没有登记在被继承人名下，继承人还需要提供土地权利原确属于被继承人的证明材料，土地登记机构经过审查无误的可以直接为继承人办理初始登记。四是如果有房屋等地上建筑物的，当事人一般应当提供房屋等地上建筑物已经办理变更的证明。因为《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。当事人继承土地及地上建筑物之后，应当先办理房屋的变更登记，再办理土地的变更登记。五是当事人申请登记的土地权利内容保持不变。被继承的土地只是因发生继承这个自然事实导致权利人发生变化，但土地的权利状况和自然状况均不发生任何变化，因此当事人通过继承取得的土地权利的性质、类型以及用途等应当与被继承前的完全一致，如果土地权利存在期限，那么期限也应为被继承人使用剩余的期限。实践中，有的同志对划拨土地继承是否应当补办出让手续，是否应当补交土地出让金存在疑问，笔者认为应当直接登记为划拨，不须改变土地的划拨性质，不得强制要求当事人补办手续补交费用。当然当事人自愿申请转为出让的除外。如果土地使用证已经丢失怎么办呢？那就去土地管理部门补办或者由其提供核对无误的土地使用权证明文件，说明你的土地使用权的来源性质期限出让金缴纳情况等就可以依法办理相关手续证明。和办理相关证明所需要的手续介绍，如果在办理过程中，法律和法规发生冲突，法律优先法规，上位法优先下位法。司法实践中就是运用这个原则执行的，这在立法法中有明确规定。如有其他问题，请咨询。

·农村中土地租赁协议该怎么写
农村中土地租赁协议该怎么写土地租赁协议甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。...

·农村宅基地土地使用权证是指什么
宅基地虽然因为它特殊的权利属性为集体所有权，所以农村农户对它只有使用权，也需要办理农村宅基地土地使用权证即宅基地证。那么农村宅基地土地使用权证的办理程序是什么呢？接下来请看我们为您搜集的资料。一、农村宅基地土地使用权证宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更...

·国有土地使用权买卖转让的方式有哪些
国有土地使用权买卖转让的方式有哪些一、国有土地使用权买卖转让的方式有哪些土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开...

·异地贷款买房需要什么手续？
如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地贷款买房需要什么手续呢？很多人对此一无所知，那么我们带领您了解一下吧。外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购...

·太焦高铁征地补偿政策是什么
太焦高铁征地补偿政策是什么不管是建设土地还是其他利民的工程都是需要用到土地的，所以城市的发展是离不开土地使用的，开发这些项目征用的土地如果有人已经拥有土地使用权的话是需要给予征地补偿的，一般情况下补偿的价值都不会低于原有土地的价值，那么太焦高铁征地补偿政策是怎样的呢？太焦...

·贵州征地补偿程序是怎样的？
贵州征地补偿程序是怎样的？社会经济在发展的同时国家也会对一些原农用土地进行征地程序，但也为了保障公共的利益，政府制定了一些征地不补偿的程序，根据各地经济情况发展的不同，制定了不同的征地补偿程序，那么贵州征地补偿程序是怎样的呢？通过我们收集的以下资料为您解答。一、告知征地情况在征地...

·商用土地使用权到期后应该怎么办？
商用土地使用权到期后应该怎么办？按照我国土地使用权暂行条例规定，商业用地的土地使用年限是40年，也就是说商用土地使用权的最长期限就是40年。对于取得商业用地的单位和个人而言，最关心的就是到期后如何处理的问题。目前，市场上传言也比较多。那么商用土地使用权到期后应该怎么办？下面我们为...

·异地起诉离婚需要什么手续
现在很多人都从老家走向了大中城市，很多夫妻也因此长期分隔两地，时间久了感情也会变淡。如果离婚的话，是必须要回老家办理吗?在居住地可以办理异地离婚吗?接下来，我们就来为您解答异地起诉离婚需要什么手续的问题。一、怎么办理异地离婚? 按照我国的法律规定，离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚...

·青苗征地补偿费用标准是什么
青苗征地补偿费用标准是什么1、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿，具体补偿数据应根据当地实际情况而定。2、于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿。3、对于粮食、油料...

·2023集体土地征收补偿条例有什么规定？
土地征收是为了能够更好地建设整个国家，城镇土地会被征收，农村也不例外。但是不同的是，农村的土地是农民赖以生存的土地，所以国家为了保护农民的利益，对农村土地征收会有不一样的补偿。那么，我们一起看看集体土地征收补偿条例有什么具体规定? 一、农村集体土地征收补偿条例内容是什么第二...