卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。

·结婚的实质要件包括哪些
就《民法典》中规定的男女结婚年龄来看，可以具体分为形式要件、实质要件以及禁止要件。其中形式要件就是需要到规定的机构办理结婚登记手续，至于结婚的实质要件，下面就让我们来为您做详细介绍吧。一、结婚的实质要件包括哪些结婚的实质要件，是指结婚当事人本人和双方间的关系须符合结婚的法...

·事实婚姻的处理方式是怎样的
一、事实婚姻的处理方式对事实婚姻关系的处理应遵循以下原则：(1)事实婚姻关系具有婚姻的效力。凡认定为事实婚姻关系的，实际是确认其为合法有效婚姻关系，双方当事人的关系适用婚姻法中有关夫妻权利义务的规定。(2)审理事实婚姻案件，当事人撤诉的，确认婚姻关系有效，发给裁定或应判决准予离婚...

·离婚后男方不给孩子抚养费怎么起诉?
离婚后男方不给孩子抚养费怎么起诉? 1、以孩子的名义写一份起诉状，内容是找孩子的父亲(或母亲)要抚养费2、交到孩子父亲居住地法院，缴纳立案费20元左右3、然后等待开庭审理4、开庭前准备好证据，离婚协议书或判决书5、如果您准备请律师，最好在一开始就去找律师咨询。二、向法院起诉应该...

·中国人和外国人离婚需要哪些证件
在中国人和外国人离婚的时候，具体也是分为了协议离婚与诉讼离婚的，针对不同的离婚方式，法律规定需要的证件是不同的。那么中国人和外国人离婚需要哪些证件呢?我们将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。 (一)协议离婚的条件和材料 1、和外国人协议离婚的条件主要包括以下五种...

·哪些算夫妻共同财产2023 一、？
哪些算夫妻共同财产2023 一、有哪些算夫妻共同财产 1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入，也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等。 2、工资奖金。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的...

·对于私生孩子社会抚养费的收取标准
私生子是指非婚生子女，父母没有婚姻关系的子女。带有轻蔑侮辱意味的用法，在社会上是一种不光彩的存在。但是私生子的出生并不是他们自己能够决定的。私生子的出现引发了新的社会问题，其中最重要的一个就是私生孩子社会抚养费。一、非婚生子女应该由谁抚养婚姻关系以外的两性行为是不受法律保护的...

·变更子女抚养权要什么证据
夫妻在离婚的时候需要对子女的抚养权问题作出处理，而日后，这个抚养权也是有可能出现变更的。不过在要求变更子女抚养权的时候，同时需要提供证据证明才行。到底变更子女抚养权要什么证据？接下来，我们为你做介绍。一、变更子女抚养权要什么证据 (一)离婚判决书、调解书或婚姻登记机关的证明...

·将离婚协议书推翻可以吗？
在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。在双方签字之后就会成立，而只有在民政部门办理备案后，才具有法律效力。很多人在签订协议时同意了对方的主张，但是事后又觉得自己吃亏了，想反悔。那么将已经签订的离婚协议书推翻可以吗?以下是具体介绍。一、将已经签订的离婚协议书推翻可以吗?《民法...

·离婚后的抚养权义务有谁承担
离婚后的抚养权义务有谁承担　　孩子抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。所以，了解相关法律规定，无论是争取孩子的抚养权还是在争取孩子抚养费方面，都有很大的...

·夫妻离婚成年孩子能分财产么
夫妻离婚成年孩子能分财产么父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。法律依据：《婚姻法》第十七条第二款　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方...

·争抚养权需要什么手续？
大部分父母在离婚时都会想要争取孩子的抚养权，但双方离婚，孩子只能跟随一方生活，所以，因争夺抚养权而起诉至法院的案件在实践中也较为多见。如果双方对孩子抚养权的归属不能达到一致，可以通过诉讼的流程解决，那争抚养权需要什么手续?我们将为您详细说明。一、争抚养权需要什么手续? 当事人...