楼上漏水，楼下被淹，怎么维权?

1. 2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。

2. 此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元，王庆贤自己承担损失47.3万余元。

3. 2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在2014年12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。

4. 发现漏水后，应该怎么处理？

（1）、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

（2）、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

（3）、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

5.对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

·婚内出轨财产怎么分
      婚内出轨财产怎么分 根据法律的相关规定，一方出轨，离婚财产的分割应遵循的原则包括以下几点： 1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 2、男女...

·山东烟台离婚男方要给多少抚养费？
      山东烟台的民政部门每天都会受理离婚案件，夫妻双方离婚时，最主要的事情就是解决好财产分割和子女抚养。我国的婚姻法中也对子女抚养权有明文规定，一般来说，如果子女还很小，法院会判给女方抚养，并由男方支付抚养费。那么，山东烟台离婚男方要给多少抚养费?下面我们就给您介绍下。 一、山东烟台离...

·新婚姻法离家出走方面是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》离家出走方面是怎么规定的？男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的...

·什么情况下应当返还彩礼最高人民法院关于适用《中华
      什么情况下应当返还彩礼最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人...

·离婚协议签了以后可以反悔吗？
      离婚协议签了以后可以反悔吗虽然离婚协议在民政局的备案导致反悔困难，但是签了离婚协议有时候是可以反悔的。什么情况可以反悔，什么情况不可以反悔，这个问题必须要进行区分。如果是对于离婚这一行为的反悔，是不能向法院起诉的。如果男女双方为自愿离婚，对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机...

·离婚小孩抚养费男方每个月多少
      要是夫妻在解除婚姻关系的时候，明确约定了由女方实际抚养孩子，男方支付抚养费的话，只要不违反相关法律的规定，这样的约定就是有效的，不过却不具有法律强制执行力。那通常情况下，夫妻离婚小孩抚养费男方每个月多少呢?接下来，我们就这个问题为你做详细解答。 一、离婚小孩抚养费男方每个月多少 ...

·夫妻可以假离婚吗,夫妻能否假离婚
      现实中经常可以听到假离婚这个词，很多夫妻之所以假离婚是为了达到某些特殊的目的。但是，假离婚可不是像您想的那么简单。那么，夫妻可以假离婚吗？就假离婚而言，是否是有效的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻可以假离婚吗 在回答“夫妻可以假离婚吗”这个问题之前，先看看假...

·一段和谐的婚姻关系
      一段和谐的婚姻关系，往往需要婚姻双方的维系。当夫妻双方的感情破裂无法再进行下去的时候，双方都有权提出离婚。在离婚的案件下有时是只属于一方的责任的。那么丈夫离家出走可以起诉离婚吗?下文中就针对该问题进行了解释与分析说明。 丈夫离家出走可以起诉离婚吗? 法院审理离婚案件，调解无效...

·一、离婚两个孩子抚养费应该给多少
      一、离婚两个孩子抚养费应该给多少1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的...

·继母能够分割父亲婚前财产吗？
      继母能够分割父亲婚前财产吗?继母能继承父亲婚前的财产。婚前财产属于遗产，如果有遗嘱，按照遗嘱继承，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承、养兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹：配偶、子女。父亲再婚，这些财产也属于其婚前个人财产，但如你父亲再婚后先于你继母去世，你继母是有...

·分居多长时间可以自动解除婚姻关系
      通常在诉讼离婚当中，才会涉及到分居离婚的问题。要是夫妻协议离婚的话，无论是否有分居、分居的情况如何，其实对最终解除婚姻关系都是没有什么影响的。那按照法律中的规定，究竟夫妻分居多长时间可以自动解除婚姻关系呢?详细内容请在下文中进行了解。分居，多指保留夫妻关系而不共同生活。分居不离婚...