房子交付时出现面积误差怎么处理？

1.很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢？

2.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

3.面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

4.面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。5.买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

·离婚后争取孩子抚养权需要什么证据
离婚夫妻在因为孩子抚养问题而产生争议的时候，此时就只能通过诉讼方式来离婚，同时法院也会对孩子抚养问题作出判决。具体涉及到打抚养权官司的时候，就需要当事人提供相应证据了。那么离婚后争取孩子抚养权需要什么证据呢?我们马上为你做详细解答。一、离婚后争取孩子抚养权需要什么证据为了得到...

·哪些情形适用诉讼离婚
如果离婚夫妻对财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致意见时，就可以向人民法院诉讼离婚。那么，在实际生活中，哪些情形适用诉讼离婚？即适用诉讼离婚的情形包括什么，且听我们来为您分析介绍。一、哪些情形适用诉讼离婚诉讼离婚，又称裁判离婚，是指夫妻一方当事人基于法定离...

·手写离婚协议书有效吗？
生活中很多离婚夫妻起草的离婚协议书都是打印的，因此有的人就以为手写的离婚协议书是没有法律效力的。那到底手写离婚协议书有效吗?针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。离婚协议书无论是手写还是打印都是可以的，但现在来看，大多数的离婚协议书都是打印的。具体我国民政局对离婚协议书的书...

·父母离婚孩子的探视时间多少合适
一、父母离婚孩子的探视时间多少合适离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利。所规定的探望权是指父母离婚后，不直...

·离婚经济补偿金是不是夫妻共同财产
一、离婚经济补偿金是不是夫妻共同财产我国婚姻法规定，婚内夫妻一方取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费，属于夫妻共同财产。但对于一方取得的解除劳动合同经济补偿金，是否属于夫妻共同财产，并未明确规定。解除劳动合同经济补偿金，是用人单位与劳动者在解除劳动合同时，依法一次性...

·离婚官司最长多长时间审判？
离婚的民事纠纷问题总是影响着很多人的生活，虽说这不是什么光彩的事情，但是这也是我们追求婚姻的自由，不过想要解决离婚民事纠纷问题的话就需要花费我们比较多的时间，所以我们要提前做好相关的准备，否则在离婚官司中会没有时间处理其他的事情。那离婚官司最长多长时间才能结束呢？根据《民事诉讼法...

·一、离婚财产约定公证协议书应该包含什么内容?
一、离婚财产约定公证协议书应该包含什么内容? 夫妻财产公证应载明的内容包括当事人姓名、性别、职业、住址等基本情况;现有财产及债务名称、数量、种类、价值、状况等;现有财产及债务归属(今后夫妻关系存续期间所得财产及债务的归属);另有其他约定，如共同债务清偿等。二、夫妻财产...

·法律中结婚的必备条件都有哪些
虽说结婚是自由的，但自由也是有一定限度，即法律中规定了结婚的条件，如果申请结婚登记的男女有一方不满足结婚条件，那此时就无法顺利办理登记领取结婚证。而关于结婚条件分为了必备条件和禁止条件，那法律中结婚的必备条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一、法律中结婚的必备条件都有哪些...

·有扶养关系的继子女都包括哪些情形？
《民法典》（2021年1月1日起实施）中有明确规定，如果继父母子女之间存在扶养关系的话，那么继子女日后也是可以继承继父母的遗产的。那么实践中，有扶养关系的继子女主要都包括了哪些情形呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、有扶养关系的继子女都包括哪些情形法律对此尚无明...

·结婚彩礼多少钱哪些情况下结婚彩礼要返还
现在很多地区男女结婚都流行给付彩礼，而这个结婚彩礼一般都是由男方给付给女方的，至于具体的数额，则有的地方高有的地方低，目前在我国并没有一个统一的标准规定。因此很多人在结婚之前就在问一般结婚彩礼多少钱，对此，我们将在下文中为你做详细解答。一、结婚彩礼多少钱一般都选择在订婚的时候...