房子交付时出现面积误差怎么处理？

1.很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢？

2.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

3.面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

4.面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。5.买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

·一、夫妻离婚时一方转移财产怎么办?
      一、夫妻离婚时一方转移财产怎么办?夫妻离婚时一方转移财产可以采取合适的方式保全财产，具体的处理方式如下：(1)、情况紧急的，未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全，法院接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，立即执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼，否...

·法律规定重婚罪去哪报案
      一、犯重婚罪去哪里报案1、对于由被害人提出控告的重婚案件，仍按1979年12月15日发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》的规定执行，由人民法院直接受理。2、对于被害人不控告，而由人民群众、社会团体或有关单位提出控告的重婚案件，由人民检察院审查决定应否对该案件提起公...

·双方离婚两个孩子怎么判对于有两个孩子的父母
      双方离婚两个孩子怎么判对于有两个孩子的父母，可以先协商决定孩子抚养权的归属，协商不定时，可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权，如果两个孩子都过了哺乳期时，法院一般情况会判决一人一个，这是法院出于经济责任分摊、孩子成长、家长精力这些角度考虑的;如果还在哺乳期，原则上会交由母亲抚养...

·国家法定节日有哪些种类？
      国家法定节日有哪些种类？在中国，出于人性化考虑规定了一些法定节假日。而通常在法定节假日的时候要求用人单位给员工放假，那究竟国家法定节日有哪些?而在法定节假日放假期间，此时员工的工资又该怎么算?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、中国法定节假日都包括哪些《劳动法》中明...

·国家赔偿包括哪三个赔偿？
      国家赔偿是国家机关的一种认错态度。国家在大力提倡依法治国的同时也在对国家内部人员进行严格要求。传统的观念总是抑制人们向国家请求赔偿，许多人也不主动要求国家赔偿，这样极不利于我国法治事业的发展。下面我们向您介绍一下我国国家赔偿包括哪三个赔偿，其具体内容到底有哪些，以备不时之需。 ...

·没有离婚能否单独起诉要求支付孩子抚养费？
      没有离婚能否单独起诉要求支付孩子抚养费？ 可以要求支付孩子抚养费； 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。因此，抚养子女是父母应尽的法定义务，不管是婚内还是婚外、婚生子女抑或非婚生子女，父母的抚...

·一、夫妻离婚后婚前财产可以给对方吗?
      一、夫妻离婚后婚前财产可以给对方吗?婚前财产离婚时给对方是可以的。虽然说婚前的财产，离婚时对方是不可以主动要求分割的。但是婚前财产离婚时主动给对方的，其他人无权干预。根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，...

·一、再婚前立好财产遗嘱婚后可以变更该遗嘱吗?
      一、再婚前立好财产遗嘱婚后可以变更该遗嘱吗?再婚前立好财产遗嘱婚后可以变更该遗嘱，《继承法》第20条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音和，不得撤销、变更公证遗嘱。《关于贯彻执行<继承法>若干问题的意见》第42 条 ...

·对方不出庭,法院可否判决离婚
      很多离婚案件中，当事人都会委托律师来帮助自己处理离婚事项，甚至还有人全权委托代理人或者代理律师来处理自己的案件，出庭进行离婚诉讼。那么在离婚诉讼中，要是找不到对方，法院可否判决离婚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、找不到对方，法院可否判决离婚 当事人遇到离婚纠纷时，都知道一般的...

·一、关于重婚罪管辖权是怎么规定的?
      一、关于重婚罪管辖权是怎么规定的? 1、对于由被害人提出控告的重婚案件，由人民法院直接受理。 2、对于被害人不控告，而由人民群众、社会团体或有关单位提出控告的重婚案件，由人民检察院审查决定应否对该案件提起公诉或者免予起诉。对免予起诉的重婚案件，可以建议被告人所在单位给予被告人...

·一、夫妻共同财产制终止原因？
      一、夫妻共同财产制终止原因有哪些 (一)因夫妻约定而终止。婚姻关系存续期间，夫妻双方可以约定终止共同财产制而实行分别财产制或其他形式的夫妻财产制。 (二)因离婚而终止。离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自...