婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

·夫妻打架与家暴的区别是什么？
      夫妻之间如果有争吵可能会借着与对方的特殊关系就直接转变为打架，如果是不了解实际情况的外人来说可能就会觉得他们的打架行为已经属于家暴了，但实际上家暴在法律的定义上是非常严格的，下面一起来看看夫妻打架与家暴的区别是什么？一、夫妻打架与家暴的区别是什么？夫妻打架(一般夫妻纠纷)其实与法...

·拐卖妇女儿童会获刑几年？
      拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百四十条 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产： （一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子...

·同居关系子女抚养纠纷出庭诉讼怎么处理
      随着社会越来越开放，人们已经从过去的“男女授受不亲”观念中解脱出来，有些人甚至只要相互喜欢就可以过上同居生活，那么问题就来了，同居后生了小孩需要抚养，对于没有婚姻保障的关系一方很容易做甩手掌柜，因此被告上法庭。下面我们就同居关系子女抚养纠纷出庭诉讼事件的处理规定进行了整理总结。 ...

·离婚财产保全案例中如何申请财产保全？
      财产保全是法院为使审判结果得到准确执行限制离婚的夫妻双方转移和变卖财产的行为，最终的目的是使诉讼离婚的程序得到有效执行和避免财产遭受损失，是法院采取的一种强制性措施。在诉讼离婚案件中，双方当事人都可以申请财产保全，离婚财产保全案例中如何申请财产保全? 一、离婚财产保全案例中如...

·丈夫与小三生下孩子算重婚罪吗
      一、丈夫与小三生下孩子算重婚罪吗?老公和小三生了孩子并不一定算重婚罪，如果没有夫妻名义共同生活无法追究其重婚罪的刑事责任。重婚的类型：1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和...

·对方不出庭,法院可否判决离婚
      很多离婚案件中，当事人都会委托律师来帮助自己处理离婚事项，甚至还有人全权委托代理人或者代理律师来处理自己的案件，出庭进行离婚诉讼。那么在离婚诉讼中，要是找不到对方，法院可否判决离婚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、找不到对方，法院可否判决离婚 当事人遇到离婚纠纷时，都知道一般的...

·离婚起诉诉讼费多少钱？
      离婚起诉诉讼费多少钱？ 一、离婚起诉诉讼费多少钱 离婚诉讼费主要涉及到案件受理费、保全费用。 立案时需要交纳案件受理费，这是向法院交纳的费用，每件50元至300元不等。若涉及到财产分割，总额不超过20万元部分，不加收案件受理费;财产总额超过20万元的部分，按照0.5%的比例...

·什么是重婚？
      重婚，包括法律上的重婚和事实上的重婚。 法律上的重婚，是指有配偶的人又与他人登记结婚的违法行为，或者明知他人有配偶而与他人登记结婚的违法行为。 事实上的重婚，是指虽未登记结婚，但确与他人以夫妻名义同居生活。 ...

·淄博中院子女抚养权根据什么情况判决？
      子女抚养权的归属基于能够为子女创造健康良好的生活学习环境，这是每对离婚夫妇必须面对和妥善解决的问题。那么法院判决子女抚养权要考虑哪些因素？这些因素也指引着我们为争取子女抚养权进行各方面的取证，让我们一起来了解一下影响淄博中院子女抚养权判决的因素有哪些。在离婚案件中，很多时候都存在...

·女方出轨要离婚财产能分吗
      夫妻关系存续期间，或多或少都会有夫妻共同财产。一旦夫妻双方感情破裂，完全没有在一起的可能性之后，选择的只有离婚，离婚就面临着各种问题处理，共同财产的分割尤其是重点之中的重点，分好了，您和平分开，一旦处理不当，婚离都离不成。女方出轨要离婚财产能分吗？ 一、女方出轨离婚财产怎么分： ...

·夫妻不离婚财产如何分割
      常常会有网友有疑问，不离婚可以分割财产吗?根据相关规定在特殊情况下不离婚可以分割财产。那到底不离婚财产如何分割呢?我们一起在下文中进行了解。 一、不离婚可以分割财产吗? 不离婚也是可以分割财产的，但需要是在一方有隐藏、转移、变卖等行为的，或者是一方负有法定扶养义务的人患了重大...