传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费

传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费用，但随着互联网的普遍应用，人们完全可以通过网络来进行二手房的买卖，这都促使了二手房交易的增多。那么，二手房交易存在的风险都有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。
一、二手房交易存在的风险都有哪些

1、看房中的法律风险。
看房主要包括实地查看房屋的基本状况和对房屋产权的核实调查。这是规避签约风险的重大步骤。但是，在实际房屋交易过程中很多买房人往往关注到了第一点，即实地查看了房屋的位置和内部结构，却往往忽视了对房屋产权的调查核实。而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。
2、签约过程中的法律风险。
二手房房屋买卖合同的签订是房屋买卖过程中最重要的环节，也是最可能出现问题的环节。根据《物权法》第15条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。现在的二手房买卖中，最常见的现象就是“一房二卖”。 一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。有时，甚至会出现一房多卖(三个以上)的情形。
3、过户、交房中的法律风险。
过户、交房是二手房买卖的最后的步骤，在实务中这两个步骤往往同时发生。因此这里将其放在一起探究。从物权变动方面来看，物权有公示原则，即，物权的享有和变动必须以一定的公示方式向社会公开，以便社会公众知悉。我国以成立要件为原则，兼采用对抗要件主义。我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在我国，二手房买卖需要在签订合同后完成公示才能完成房屋所有权的转移。而房屋作为不动产，其公示的方式为登记，不登记不得对抗善意第三人。但是，近年来，因为房屋登记引发了不少争议。
二、如何处理二手房买卖纠纷
根据我国法律规定和司法实践，解决二手房交易纠纷的主要途径包括：
1、协商。
协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。
2、调解。
调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，二手房交易纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。
3、仲裁。
仲裁是指二手房交易纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构，由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。
4、诉讼。
诉讼是指二手房交易纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。以仲裁和诉讼方式解决纠纷的，所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的，对当事人具有法律约束力。不管是交易怎样的房产，其实多少都是存在一定的风险的。至于二手房交易存在的风险，我们已经在上文中总结了三点。有风险存在就有可能引发纠纷，而在二手房交易方面遇到纠纷的话，当事人可以采取上述的措施进行处理，必要时还可以委托我们网的专业律师提供法律帮助。

·没有报案可以要求交警处理吗？
      没有报案可以要求交警处理吗？ 一、没有报案可以要求交警处理吗？ 交通事故发生后，有条件报案而未报案的，事后能否要求公安机关处理? 《道路交通安全法》明确规定，在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的...

·一、签订劳动合同不交社保怎么办?
      一、签订劳动合同不交社保怎么办?可以通过向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请的方式予以解决。1、社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加，对此，《劳动合同法》第十七条第七款作了明确规定。公司未为你依法缴纳社会保险的做法是违法的。2、你可以依据《劳动合同...

·一、交通事故处理保险赔偿时间是怎样的?
      一、交通事故处理保险赔偿时间是怎样的?交通事故处理保险赔偿时间是三个月的时间，一般情况下，在车辆修复或自交通事故处理结案之日起三个月之内，保户应持保险单、事故处理证明、事故调解书、修理清单及其他有关证明到保险公司领取赔偿金，但具体要看保险合同约定以及保险公司的约定。根据《保险法》...

·交通肇事逃逸会吊销驾驶证吗?
      交通肇事逃逸会吊销驾驶证吗?造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的一次扣12分，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款!。造成交通事故后逃逸的承担全部责任，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。构成犯罪的依法追究刑事责任，还要承担民事赔偿责任。由公安机关交通管理部门...

·我国商业车险怎么赔偿？
      我国商业车险怎么赔偿？ 商业险赔偿的条件 在保险期限内，因下列原因造成保险车辆的损失，保险公司负责赔偿： 一、碰撞、倾覆 二、火灾、爆炸，非营业企业车辆或机关车辆的自燃 三、外界物体倒塌或坠落，保险车辆行驶中平行坠落 四、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、...

·新商业车险条款包括哪些内容？
      新商业车险条款包括哪些内容？ 中国保险行业协会机动车综合商业保险示范条款 总 则 第一条 本保险条款分为主险、附加险。 主险包括机动车损失保险、机动车第三者责任保险、机动车车上人员责任保险、机动车全车盗抢保险共四个独立的险种，投保人可以选择投保全部险种，也可以选择投保其中...

·开发商延期交房也就是开发商没有按时向购房者交付房屋。不过，并
      开发商延期交房也就是开发商没有按时向购房者交付房屋。不过，并非开发商所有未按时交房的行为都会构成延期交房。那么，在实务处理中，应该如何认定开发商延期交房呢?在房产交易的过程中，如果开发商延期交房怎么办呢?对于这些问题的具体内容，本文将一一为您进行介绍。 一、如何认定开发商延期交房...

·自从我国将醉驾入刑以后，目前我国各交警部门基本上对于醉驾的查
      自从我国将醉驾入刑以后，目前我国各交警部门基本上对于醉驾的查处是非常严厉的。在日常的生活当中，可能会针对有些车辆进行随机的抽查，抽查是否存在醉驾行为的时候，通常情况下有着专业的测量仪器，会让司机进行吹气。下面我们就为您介绍一下，醉驾吹气120验血能多少?一、醉驾吹气120验血能多...

·交强险过期1天怎么处罚
      交强险过期时间不能超过最后一天有效期的24小时，一旦超过就视为脱保。交强险属于强制险，如果没有购买就不能上路行驶，一旦被交警发现就会被处以罚款。交强险脱保三个月后，再次购买时将不再享有之前的优惠。交强险是保险公司对于被保险机动车发生道路交通事故造成受害人的人身伤亡、财产损失等进行...

·车位买卖协议书范本是怎样的？
      车位买卖协议书范本是怎样的？甲方：_____________________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 乙方：_____________________ 地址：_____________________ 身...

·可转换债券和可交换债券的区别有哪些
      可转换债券和可交换债券的区别有哪些一、可转换债券和可交换债券的区别 ?1、 发债主体和偿债主体不同。可交换债券是上市公司的股东;可转换债券是上市公司本身。2、 发债目的不同。发行可交换债券的目的具有特殊性，通常并不为具体的投资项目，其发债目的包括股权结构调整、投资退出、市值管理、...