什么叫做建筑工程发包条件？

什么叫做建筑工程发包条件？

建设工程发包是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。那建筑工程发包条件具体内容是什么呢？建筑工程承发包又有哪些具体的规定呢？我们就为您整理出相关知识，供您阅读，希望可以对您有所帮助。

建设工程发包应当具备的条件？


（一）建设工程已列入年度建设计划；

（二）建设用地和工程报建手续完备；

（三）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

（四）建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明

建筑工程承发包有哪些具体的规定？

第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。


第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)管理，适用本办法。 本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。


第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。 工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。


第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理。其具体工作可以委托工程造价管理机构负责。


第五条施工图预算、招标标底和投标报价由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。


其编制可以采用以下计价方法：


(一)工料单价法。分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。


(二)综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。


第六条招标标底编制的依据为：


(一)国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定;


(二)市场价格信息。


第七条投标报价应当满足招标文件要求。 投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。


第八条招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。 工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。


第九条招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。 投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制。


第十条对是否低于成本报价的异议，评标委员会可以参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。


第十一条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。


第十二条合同价可以采用以下方式：


(一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。


(二)可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。


(三)成本加酬金。 第十三条发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响。


第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。


第十五条建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。


第十六条工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：


(一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。


(二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。


(三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。


(四)发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。


(五)发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。 发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。


第十七条招标标底、投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。


第十八条县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑工程发承包计价活动的监督检查。


第十九条造价工程师在招标标底或者投标报价编制、工程结算审核和工程造价鉴定中，有意抬高、压低价格，情节严重的，由造价工程师注册管理机构注销其执业资格。


第二十条工程造价咨询单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款;情节严重的，由发证机关注销工程造价咨询单位资质证书。


第二十一条国家机关工作人员在建筑工程计价监督管理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由有关机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。


第二十二条建筑工程以外的工程施工发包与承包计价管理可以参照本办法执行。


第二十三条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。


第二十四条本办法自2001年12月1日起施行。

总的来说，建筑工程的发包都需要按照中华人民共和国合同法订立书面合同，并且需要满足法律的相关规定，才是合理规范的。以上就是我们整理的关于建筑工程发包条件的相关要求和规定，希望对面临此问题的您有所帮助，如果以上内容有问题，欢迎您指正，谢谢您的阅读。

·工伤十级能赔多少？
      职工因工致残被鉴定为十级伤残的，将依法享受下面的待遇，一般包括：1、工伤医疗费用。2、住院伙食补助费用。3、外出就医交通、食宿费用。4、康复治疗费用。5、辅助器具安装配置费用。此外，十级伤残可以享受七个月本人工资的工伤一次性伤残补助金，社保工伤基金承担。本人工资标准是以12个月的...

·劳动合同期限如何约定？
      根据劳动合同法第十二条的规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。合同期限可长可短，但合同期限再长也应当在劳动者达到退休年龄时终止。 单位订立一份试用期劳动合同...

·仲裁确认劳动关系审限是多久？
      如果企业和职工没有签署书面的劳动合同，后期发生纠纷的时候对职工是不利的。为此，职工可以向劳动仲裁委员会提出确认劳动关系申请。携带的材料包括申请书、工资单及考勤表等资料。仲裁委员会受理后会按照程序开展认定工作。那么仲裁确认劳动关系审限是多久？我们一起跟随我们具体了解下吧。 一、仲...

·建筑工程用工合同范本
      建筑工程用工合同范本 建筑工程用工合同范本 甲方： 乙方： 依照《民法典》及有关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目工程劳务用工事项协商一致，订立本合同。 （一）项目部: （二）工程名称: （三）工程地点: （四）劳务施工内容: （五...

·在单位上加班突然死亡算不算工伤？
      在单位上加班突然死亡算不算工伤？ 一、在单位上加班突然死亡算不算工伤? 上班途中死亡依法应认定视同工伤。 《工伤保险条例》规定，职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤，并按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;根据相应情况，还可按照...

·现行建筑工程施工规范包含哪些内容？
      现行建筑工程施工规范包含哪些内容？ 想必您都清楚，每一个建筑工程都是有很多人一起合作完成的，但是您会有不同的意见，做事方法，容易出现分歧，因此就要制定一份建筑工程施工规范一保证项目顺利快速的完成。那么现行建筑工程施工规范应该包含哪些内容？我们在本文中为各位解答。 一、常规要求...

·劳务派遣合同如何解除
      劳务派遣合同如何解除 根据《劳动合同法》第六十五条内容关于解除劳动合同的规定同样适用劳务派遣关系中劳动关系解除情形。 此条规定了被派遣劳动者的解除权，即劳动者可以依劳动合同法的规定与劳务派遣单位协商解除劳动合同，或者由于派遣单位、用工单位有违法行为的，可以随时通知解除劳动合同...

·工伤带伤上班工资怎么算
      正常工资加伙食补助。根据《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。《工伤保险条例》第三十三条：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利...

·到了法定年龄能辞退员工吗？
      到了法定年龄能辞退员工吗？ 一、 到了法定年龄能辞退员工吗? 到了任何年龄，只要没有退休，都是可以辞退的，根据国务院发布的《国营企业辞退职工暂行规定》(国发[1986]77号)第2条规定，企业对有下列行为之一，经过教育或行政处分仍然无效的职工，可以辞退： 严重违犯劳动纪律，...

·国家规定延时加班工资标准？
      国家规定延时加班工资标准？ 一、国家规定延时加班工资标准应该怎样计算 在工作时延长劳动时间的，应支付不低于劳动者工资的150%的工资报酬。 加班是要给付加班费的，国家规定加班费标准如下： 在法定节假日期间，用人单位安排劳动者工作的，应支付不低于劳动者工资的300%的工资报...

·社保工伤鉴定时间限制吗
      我们知道一般工伤鉴定之后是需要拿到社保局进一步认定鉴定的，而且只有拿到社保局鉴定之后才能申请各种补助金等赔偿，所以社保工伤鉴定时间限制吗?为了防止很多人不知道社保工伤鉴定的时间限制，我们今天就来看看时间是证明规定的。 政策规定的工伤认定时间1、工伤认定申请时间：30日内，最长不超...