购买二手房警惕哪些陷阱

现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，您知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。
陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。
在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求其支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票，并签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。
陷阱二：隐瞒瑕疵，误导消费者。
对于中介提供的信息存在不实的情况，如中介故意隐瞒房龄、房屋缺陷等，购房者往往签了合同才知道存在问题，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。
陷阱三：虚假承诺，诱使交易。
为促成交易，有的中介人员信口开河，做出虚假口头承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。对于中介人员的承诺，可以以书面形式记录下来，并要求中介人员签字，中介公司盖章确认。
陷阱四：炮制霸王条款，损害消费者权益。
中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强行加入买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱。消费者应认真阅读合同条款，对于自己没有把握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。
陷阱五：借“变通”操作为由，收取代理费。
在二手房交易过程当中，部分中介公司为使买卖双方符合房产交易条件，违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。消费者应向房管部门了解二手房交易办理流程及费用，搞清楚收费项目。购买二手房的时候，最容易出现的陷阱就是在产权上面。实践中，经常出现产权诈骗的情况，也就是本身不拥有该二手房的所有权，但冒充产权人来进行出售。这样只会导致购房者最终无法获得二手房的所有权，并且还白白支付了对方房屋价金。关于购买二手房警惕哪些陷阱的问题，我们就为您整理到此。若你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。

·租房合同违约金条款怎么订立？
租房合同违约金条款怎么订立？一、租房合同违约金条款 1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成...

·国家征收厂房赔偿标准是怎样的
国家征收厂房赔偿标准是怎样的对于普通老百姓来说，一般国家征收居民住房比较常见，而国家征收厂房很多人都不是很了解。国家征收厂房赔偿标准就更不得而知了。对于集体土地上的厂房又是按照什么标准赔偿的呢?那么下面就由我们就给您讲讲吧!一、集体土地上的厂房征收赔偿项目1、房屋拆迁费：要按厂房...

·买房子看开发商那五证
买房子看开发商那五证 “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“...

·崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？
崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？ ?崇州市房屋拆迁补偿分为了货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是按照被征收人房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定。产权调换是由房屋征收单位参照被征收房屋建筑面积对被征收人进行安置。同时涉及到的补偿项目还包括了政策性补偿费、政策性补助费等等。崇州市...

·结婚前买的房子应该公证一下吗
结婚前买的房子应该公证一下吗在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证...

·离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗?
离婚必然会涉及到房产的分割问题，但是很多人由于对此并不了解，因此在房产的分割过程中产生了许多的纠纷，那么，你知道离婚到底该怎么分割房产吗?我们在下文做了解答，您有兴趣的可以阅读下文做一个了解。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产; 《婚姻法》规定：一方的婚...

·二手房买卖的陷阱都有哪些
二手房买卖的陷阱都有哪些 1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。二、二手房买卖陷阱怎样避免 1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过...

·“借名买房”的物权归属
借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义：
（一）事实购房人借用他人名义购房 ...

·个人房屋出租合同该怎么写？
如今个人房屋出租现象极为普通，有的人会把自己的房屋出租给求租者，就必然会与求租者签订一份个人房屋出租合同，以此来规范双方的行为。那么，个人房屋出租合同该怎么写?下文是关于个人房屋出租合同的详细介绍，请您继续阅读了解。个人房屋出租合同出租方(甲方)：身份证号码承租方(乙...

·房产质押会限购吗
房产质押会限购吗一、房产质押会限购吗 2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限...

·商品房无按揭的意思是什么
商品房无按揭的意思是什么1、商品房无按揭指的是房产证是你的名字，同时在购买时房子属于直接全款购买，没有向银行进行贷款。2、还有一种意思是，使用按揭贷款买房，但随着时间推移已还款完毕，或已提前还款，此类房子也可叫商品房无按揭。3、商品房无按揭是指房产产权未转让，房产所有人对房产拥有...