房屋土地使用证过户费用是多少？

房屋土地使用证过户费用是多少？

置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。

一、房屋土地使用证过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费;70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、国有土地使用证过户

(1)办事程序：

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

10、经鉴证的土地使用权转让合同;

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

14、其他相关资料。

(3)承诺时限： 10个工作日

土地使用权的面积越大所要支付的土地使用证过户的费用就会越高，所以当事人在办理土地使用证过户前应该知道土地使用证过户的费用是多少，这样才能提前准备，并且要准备好相应的资料。

·中华人民共和国土地管理法是什么
中华人民共和国土地管理法是什么国家对于土地的管理是非常严格的，所以在对土地进行使用或者是对土地进行操作之前，我们都需要对国家土地管理法有所了解，如果遇到其中内容禁止的形式一定要及时停止操作，如果遇到不合法的情况一定要及时报警，那对于我们来说中华人民共和国土地管理法有什么内容呢...

·集体土地使用超过20年的使用权归谁所有
集体土地使用超过20年的使用权归谁所有我国实行了农村土地集体制和城市国有土地所有制。虽然都属于公有制，但此两者在一些具体细节上的差异也较为明显。那么，集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是集体土地...

·榆中县征地补偿标准的规定是什么
榆中县征地补偿标准的规定是什么我国的征地补偿标准因为各地的经济发展税平不一样，所以具体的补偿各地也是不一样的。不过，我国的公民对于自己所在地的征地补偿的政策还是必须要了解的。征地补偿问题有时候处理不好的话，会引发一系列的民生问题，并且，强拆对于政府形象也是非常不利的。下面，我们就...

·担保公司土地抵押登记
担保公司土地抵押登记一、土地抵押的概念土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押...

·现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经
现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经逐渐因为社会经济发展而被淘汰了，对于房地产产业的小区里，一般都有一个物业公司，主要是提供小区住户的水，电，以及一些小区公共设施的管理。那么房子质量问题找谁投诉? 一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修...

·河北征地补偿新标准是什么?
河北征地补偿新标准是什么? 一、河北征地补偿新标准有哪些? 《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年...

·陕西征地补偿标准是什么样的？
陕西征地补偿标准是什么样的？陕西是一个历史文化非常丰富的省份，所以在陕西经常会有文物保护地点出现，当出现这样的情况的时候，该地区的人民就需要被征地，当然不管是什么样的原因进行的征地，政府都是需要按照相应的标准给相关的征地补偿的，那么陕西征地补偿标准是什么样的? (一) 征地...

·划拨土地使用权管理的依据是什么？
划拨土地使用权管理的依据是什么？一、划拨土地使用权管理的依据是什么? 《划拨土地使用权管理暂行办法》于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...

·陇西县土地使用证怎样办理贷款？
在我们的现实生活当中，您都知道使用土地的话，肯定是需要完成一定的手续的，比如说从她人那个地方，受让土地使用权的，应当要缴纳土地使用的受让金。还会有相关的证明，比如说土地使用证。那么很多人想了解陇西县土地使用证怎样办理贷款? 一、使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：第一、借款年...

·律师365征地拆迁律师团：宾馆拆迁怎么赔？
征地拆迁律师团：宾馆拆迁怎么赔？　　在日常生活中，企业拆迁的主体往往有很多，有工厂、理发店、澡堂等各种各样正在生产经营的主体，今天我们来谈谈宾馆拆迁怎么赔偿?首先，我们来看看一般住宅的补偿到底有哪些。　　住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价...

·取得土地使用证的条件有哪些？
取得土地使用证的条件有哪些?《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企...