开发区土地使用权有多久？

开发区土地使用权有多久？
您都知道土地是有使用权期限的，例如我们一般的商品房，土地使用期是为70年，在日常生活中土地根据用途不一样分为工业用地，商业用地，住宅用地，其土地使用权都是不一样的。那么，开发区土地使用权有多久？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容。

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利

土地使用年限

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限(2张)算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

企业土地使用权是多久？工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
的解答了。对于开发区是没有具体的土地使用权的具体年限规定的，是根据开发区的性质来分使用年限的，比如工业开发区地是五十年，如果土地使用年限期满了是可以自动续期的。

·土地使用权的继承
土地使用权的继承，只有与被继承人有血缘关系或者是婚姻关系，再或者是通过遗嘱指定的人，才能成为继承人，国家或法人是不能享有土地使用权继承权的。在这里我们先要了解一下，什么是土地的使用权继承。土地使用权继承是指原土地使用者在符合法律规定的前提下，通过遗嘱将土地的使用权进行转让，这种行...

·农村宅基地后老伴有继承权吗？农村宅基地继承顺序是怎样的？
城市在不断地侵略着农村，农村的范围也在不断地缩小，农村包围城市的局面一去不复。不过，这件事有利有弊，美丽的乡村景象逐渐消失，但是农村的宅基地价值也在不断地升高，关于农村宅基地继承权的问题也随之而来。有些农民朋友就对农村宅基地后老伴有继承权吗的问题有所疑问，到底它的继承顺序是怎样的...

·对于父母的土地算是遗产吗？
对于父母的土地算是遗产吗？不属于遗产的。1、农村土地不是遗产。农村土地为村集体所有，不属于村民个人所有。2、村民与村集体签订的土地承包合同，在承包期内，继承人可以继承承包。3、《农村土地承包法》第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发...

·划拨土地使用权营业税缴纳
划拨土地使用权营业税缴纳对于划拨土地主要是指经过县级政府以上的政府批准可以使用的土地，划拨土地使用证啊，还必须要缴纳一定的补偿费以及安置费等各种费用，才能过将该土地交与使用，或者是国有的土地使用权无偿的交给土地使用者。那么划拨土地使用权营业税是否要缴纳呢？一起来了解一下吧。 ...

·倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的
倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的由于在我国所有土地归国家集体所有，因此，倒卖土地买卖土地的行为是违法犯罪的。在我国的土地管理过程中，国家是允许土地通过合法的方式，例如转让、出让等方式来进行土地的自由流转，流动的。但是，一些不法分子通过倒卖土地的行为而换取不法利益，严重侵犯了我国...

·江西高速公路征地补偿标准是怎样的？
江西高速公路征地补偿标准是怎样的？由于前提条件不同，在高速路的征地补偿标准上也会出现不一样的情况，因为要从很多的参考因素方面来考虑，比如市场价格、国家政策，地理位置等。所以，要确定补偿数额，最好还是和当事人协商然后确定最好，这样能够达到双方步调一致，不会因此产生补偿纠纷，那么20...

·出让土地收回怎么补偿
在我国，如果要收回出让的土地进行赔偿是分为两种的，一种是“无偿”的，不给付任何补偿而收回土地使用权，另一种是“有偿”的方式，提供一定补偿，前者大部分是因为遭到行政处罚或者是土地使用期满而收回，是否补偿是要分开看的，而后者在收回时是要给予一定的补偿的。那么，土地收回补偿有哪些标准，...

·企业购入土地使用权需要什么税，需要满足哪些条件
企业购入土地使用权需要什么税，需要满足哪些条件成立企业法人之前需要向国家请求获得一定面积的土地，由于企业在成立之初的资金是十分有限的，所以土地面积也十分有限，在企业经营盈利后，企业法人会做出扩大经营的决定这需要获得更多的土地使用权，企业购入土地使用权需要满足什么条件? 一、...

·农村土地继承标准是如何规定的？
农村土地继承标准是如何规定的?1、依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。2、遗产是公民死...