上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。

分户验收组应包括下列人员：

①建设单位项目负责人和专业技术人员;

②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;

③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。

第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。

第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：

(1)房间尺寸;

(2)地面、墙面裂缝情况;

(3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;

(4)门窗安装质量;

(5)给排水及燃气工程质量;

(6)通风与空调安装质量;

(7)室内电气工程安装质量。

全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括

①吊顶;

②地板;

③涂饰;

④裱糊;

⑤橱柜安装;

⑥住宅智能化工程等。

第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。

工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。

第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。

第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。

第十一条本办法自2009年10月1日起实施。

综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。

·患病职工是十五年老员工如何辞退不支付补偿金
患病职工是十五年老员工如何辞退不支付补偿金?医疗期满以后当事人还不能胜任工作的提前一个月通知的就可以不支付补偿金，劳动合同法规定，有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知员工本人：(一)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从...

·要求加班,加班工资怎么算
要求加班,加班工资怎么算一、要求加班,加班工资怎么算根据《劳动法》第四十四条的规定，员工的加班费计算方法有如下三点规定： (一)8小时外加点：根据1995年5月1日起施行的《国务院关于职工工作时间的规定》第三条“职工每日工作8小时、每周工作40小时。”因此，如果安排劳动者在...

·眼睛内取出金属片还不算工伤？
眼睛内取出金属片还不算工伤？一、眼睛内取出金属片还不算工伤? 眼睛内取出金属片算不算工伤，是需要根据具体情况来进行一个认定的，如果是属于工作原因所导致的眼睛内部取出金属片属于工伤。《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作...

·浙江省住宅工程质量分户验收规程全文是怎样的
浙江省住宅工程质量分户验收规程全文是怎样的国家虽然规定了建筑工程质量的验收标准，但并没有限制其他省份制定具体的验收实施细则或着更高标准的验收标准。验收标准的规范统一化，便于统一管控工程的施工质量，有利于保障工程质量。那么，浙江省住宅工程质量分户验收规程全文是怎样的呢？详情见下...

·工程施工结束后，建设方会委托具备资质的工程质量检测机构，对工
工程施工结束后，建设方会委托具备资质的工程质量检测机构，对工程质量进行验收评级，只有符合质量要求的才能交付给业主使用。浙江省是我国的建筑强省，在对质量检测机构的管理方面，出台了相关规定。那么建设工程质量检测管理办法浙江方面的规定是什么？下面我们一起做个详细了解。浙江省建设工程...

·工程质量事故处理时间是怎么规定的？
工程质量事故处理时间是怎么规定的？虽然工程在建设完成之后会由建设单位对工程进行质量评定，验收合格才会投入使用，但由于各种各样的原因，工程投放使用之后发生工程质量事故的事件仍在发生。在工程质量事故发生之后，相关工作人员应及时处理。那工程质量事故处理时间是怎么规定的?我们来了解一下吧...

·拖欠工程款找谁解决
拖欠工程款找谁解决一、拖欠工程款找谁解决找当地的建委清欠办，他们会在中间调解，如果双方不能调解或协商不成的话，可以收集好相关证据材料起诉至法院。二、追索工程款的诉讼证据在建设工程施工合同案件中，发包人没有如约支付工程款的时候，承包方主要需准备和运用以下证据来证明自己...

·解除劳动关系的补偿标准是怎样的？
人单位解除劳动关系后，要支付给劳动者相应的经济补偿金。那么解除劳动关系的补偿标准是怎样的？根据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第...

·在当地社会，人们都想要拥有一份稳定并且工资比较高的工作，很多
在当地社会，人们都想要拥有一份稳定并且工资比较高的工作，很多大学生毕业之后就会积极的寻找工作，由于大学生没有社会经验，很容易在职场上被骗。在现实生活中，很多用人单位在招聘的时候会询问对于工资的要求，很多人入职之后发现要低了。那么，入职发现工资要低了应该怎么办？接下来我们将为您介绍...

·解除劳动关系补偿金扣个税吗，如何缴纳？
在日常生活中的我们的很多行为已然构成了间接纳税。对于个人来说，只有收入达到一定的标准才会缴纳个人所得税，纳税是我们每个公民的基本义务，所以了解解除劳动关系补偿金扣个税吗、以及如何缴纳是十分有必要的。我们整理了下列相关信息，现在就来一起了解下吧。一、解除劳动关系的补偿金要交个人所得...

·员工被开除有补偿吗？
员工被开除有补偿吗劳动法规定，用人单位依法经商与劳动者解除劳动合同的，提前30日以书面形式通知劳动者解除劳动合同的，因裁剪人员而与劳动者解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。对支付经济补偿的具体办法作出了规定。劳动合同法在延续以上规定的同时，对用人单位的解除和终止劳动...