上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。

分户验收组应包括下列人员：

①建设单位项目负责人和专业技术人员;

②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;

③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。

第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。

第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：

(1)房间尺寸;

(2)地面、墙面裂缝情况;

(3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;

(4)门窗安装质量;

(5)给排水及燃气工程质量;

(6)通风与空调安装质量;

(7)室内电气工程安装质量。

全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括

①吊顶;

②地板;

③涂饰;

④裱糊;

⑤橱柜安装;

⑥住宅智能化工程等。

第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。

工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。

第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。

第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。

第十一条本办法自2009年10月1日起实施。

综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。

·当今社会上，普遍存在很多单位没有与劳动者签认劳动合同的情况，
当今社会上，普遍存在很多单位没有与劳动者签认劳动合同的情况，这种情况很容易造成劳动纠纷，在发生劳动纠纷的情况下，很多劳动者并不知道申请劳动仲裁那些东西可以作为劳动关系确认的证据，并且劳动关系证据需要几个呢，下面我们为您说明如下。一、申请劳动仲裁并不有明确规定要提供多少个...

·劳动争议的处理途径有哪些
劳动争议的处理途径有哪些？劳动争议的处理途径一、协商程序协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。与其他纠纷不同的是，劳动争议的当事人一方为单位，一方为单位职工，因双方已经发生一定的劳动关系而使彼此之间相互有所了解。双方发生纠纷后最好先...

·钢构工程复牌后会涨吗，有哪些
钢构工程复牌后会涨吗，有哪些内容钢构工程复牌后会涨吗要看钢构工程停牌的原因，如果是利好停牌，复牌就会涨，反之是跌。主要看工程的一些事项会对以后的经营发展造成的影响,比如将优质资产注入、将不良资产剥离等事项都将直接影响到钢架工程近期的股价异动! 一、复盘复牌指某种被停牌...

·劳动合同法哺乳假多久，有哪些规定？
在一个公司中，我们都知道职工有很多人，当然其中的女职工也会有担任重要的职位，相比男职工，女职工是有比较多的优待的，比如孕期，产假，哺乳假等，清楚这些假期政策可以让我们合理安排好工作与生活的时间，所以我们今天要知道的是在劳动合同法哺乳假多久，有哪些规定，我们可以通过以下的资料了解一...

·作为一个劳动人
作为一个劳动人，签订劳动合同是在工作之前必须要完成的，所以在和工作单位签订劳动合同事必须要慎重仔细，避免自己的合法权益受到侵害，当我们的劳动合同有不妥之处时该如何变更劳动合同?变更劳动合同应当采用什么原则?请您仔细跟着我们来学习一下。变更劳动合同的原则，是指劳动合同订立过程中双...

·一、发生劳动纠纷怎么解决?
一、发生劳动纠纷怎么解决?劳动者与用人单位发生劳动争议后，可选择以下方式解决：1、协商：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。2、调解：发生劳动争议的，可向企业劳动争议调解委员会、设立的基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的...

·一、试用期内协商一致解除劳动合同的注意事项是什么？
一、试用期内协商一致解除劳动合同的注意事项是什么根据劳动合同法规定，试用期内解除劳动合同要提前三天通知用人单位《劳动合同法》第二十一条　在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的...

·劳动者被羁押工资如何发放
劳动者被羁押工资如何发放首先，按规定，国家机关和事业单位工作人员被羁押期间停发工资。除此之外，对于其他员工，涉嫌犯罪被有关机关收容审查、拘留或逮捕的，公司在员工被限制人身自由期间内，可以暂停继续履行劳动合同，其中包括按时发放工资。其次，员工被停发工资之后，又被宣判无罪的根据不同对...

·一、提前三日解除劳动合同适用于什么情况下?
一、提前三日解除劳动合同适用于什么情况下? 提前三日解除劳动合同适用于在试用期内的员工，如果是转正后的正式员工，需要劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。二、相关法律依据第十八条　有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，...

·劳动者在劳动过程中难免会因为工作原因而受伤
劳动者在劳动过程中难免会因为工作原因而受伤，这就属于工伤了。而工伤的认定是要走法律程序的，有专门的法律文件对其作出规定。本文就为您整理了关于最新修订的工伤认定法的相关法律知识，他对工伤的方方面面作出了具体的法律规定。新修订的《工伤认定办法》于2011年1月1日起施行。劳动和社...

·工伤认定管辖地规定是什么
工伤，顾名思义，是在工作时受的伤，包括是精神上和身体上的伤害，一般是指身体上受的伤害。我国最近几年人口流动很大，大部分人工作都不在自己的城市，而是选择离开家乡在外地工作，不但有毕业后直接留在当地的毕业生，也有进城打工的农民工。如果在工作中不慎受伤，不管是轻伤还是重伤，都可以认定是...