建筑工程承包合同订立的程序是什么?

建筑工程承包合同订立的程序是什么？

施工企业在工程项目中标后，下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域，因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多，为了避免产生纠纷，确保施工质量，双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么？下面就由我们简单介绍下吧。

一、建筑工程承包合同订立的程序是什么？

1、接受中标通知书。

2、组成包括项目经理的谈判小组。

3、草拟合同专用条件。

4、谈判。

5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则？

1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。

4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。

三、签署建筑施工合同注意事项有哪些？

1、质量条款不应采取主观标准

质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。

2、多种方式结合约定承包范围

承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。

3、违约责任应当约定具体

违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。

此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

由此可见，施工企业接到中标通知书后，应该组建工程项目谈判小组，然后和建设单位就合同条款进行谈判，最后按照合同规范文本签署合同，确保合同条款清晰完整。合同签好后，施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序，在合同签订过程中，要本着双方自愿、平等的原则。

·一般劳动关系有哪些种类？
      我们知道劳动关系对每一个职工来说是十分重要的，无论在什么企业单位做什么工作都需要与用人单位签订劳动合同确立劳动关系，从而能很好的保障自身的薪酬、福利，用人单位在雇佣劳动者后就已经建立了劳动关系，但是劳动关系的类型是广泛的，那劳动关系有哪些种类？下面就介绍其具体的分类。 劳动关系...

·工程转包给个人合法吗
      不合法。禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降...

·计件工资加班费该怎么计算才好
      生活中有不少劳动者的工资都是计件的方式发放的，比如按提成计算工资的销售人员就是属于计件工资。我们知道，单位安排员工加班就要给员工加班费，但是计件工资员工有加班费吗?如果有，那么一般计件工资加班费该怎么计算才好?下文中我们为你做详细解答。 一、计件工资员工有加班费吗? 《工资支付...

·申请工伤认定单位不给岀证明怎么办?
      工人在上班的途中，遇到交通事故受伤，自己没有责任的话，也可以向劳动局申请工伤认定。如果工人和单位没有签署劳动合同，单位要为其出具一份劳动关系证明，并且，应当积极配合其申请工伤认定。那么，申请工伤认定单位不给岀证明怎么办?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、申请工伤认定单位不给岀...

·工伤处理流程包含什么？
      发生工伤首先应当申请工伤认定，职工发生事故伤害，用人单位应在三十日内向人力资源和社会保障局申请工伤认定。用人单位未申请的，工伤职工可以自事故发生之日起一年内直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。申请认定时需提供以下材料：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医...

·劳动法第三十九条规定的内容是什么
      劳动法第三十九条规定的内容是什么?《中华人民共和国劳动法》第三十九条? 企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。第三十六条? 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十...

·工伤认定后如何办理赔偿？
      为了保证劳动者的合法权益和生命财产安全，根据国家相关劳动法的规定员工在执行工作任务中受伤，用人单位需要依法赔偿受工伤职员的相关费用，在工伤鉴定结果出来后用人单位就进行相应的赔偿，那么 工伤认定后如何办理赔偿 ？下面我们将为您详细说明。 一、工伤认定后如何办理赔偿？ 用人单位有缴...

·公司单方解除劳动合同怎样赔偿金?
      公司单方解除劳动合同怎样赔偿金?《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本...

·建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么?
      建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么? 1、《民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承...

·工资福利支出包括什么？
      现在应聘者应聘企业不仅仅只看公司的工资待遇，还包括其他的福利待遇，现在福利待遇已经成了很多公司吸引人才，留住人才的有利手段，现在的福利待遇除了平常所说的社保，还要再加上其他的工资福利，下面我们将为您详细介绍一下，关于其他工资福利以及工资福利支出包括什么。 一、工资福利支出包括什么...

·一、劳动合同工资签什么工资吗?
      一、劳动合同工资签什么工资吗? 劳动合同上应当对工资的发放方式进行认定，一般情况应当按月计发，如果用人单位提供给劳动者的新劳动合同低于原劳动合同的工资标准，劳动者拒绝续签的，可以要求用人单位支付经济补偿金，标准为工作1年支付1个月工资。如果用人单位拒绝支付，劳动者可以申请劳动...