江苏省高级人民法院审理建设工程施工合同纠纷坚持的基本原则

审理建设工程施工合同纠纷中应当坚持以下原则：一是坚持质量第一原则；二是坚持规范建筑市场秩序原则；三是慎用合同无效原则；四是坚持保护利益相关人员原则。

1、坚持质量第一原则。“百年大计、质量第一”，建设工程案件的审判应当始终坚持将建设工程质量的认定放在首位。几乎所有的建设工程案件均涉及到建设工程质量问题。在审判中应当紧紧围绕工程质量问题分清各方当事人责任。对于建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程款的，不予支持。发包人提供的设计有缺陷，提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，直接指定分包人分包专业工程的，应当承担责任。

2、坚持规范建筑市场秩序原则。一是严格建筑市场主体准入制度。在以下几种情形认定建设工程施工合同无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；承包单位将工程进行转包或者违法分包的。二是规范“黑白合同”。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。中标合同约定的工程价款低于成本价的，建设工程施工合同无效。三是规范工程鉴定。建设工程竣工并经验收合格后，承包人要求发包人支付工程价款，发包人对工程质量提出异议并要求对工程进行鉴定的，法院不予支持。建设工程竣工但未经验收，承包人要求发包人支付工程价款，发包人对工程质量提出异议并要求进行鉴定的，法院应予支持。当事人诉前已经共同选定具有相应资质的鉴定机构对建设工程作出了鉴定结论，诉讼中一方当事人要求重新鉴定的，法院不予支持。

3、坚持慎用合同无效原则。建设工程合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效，不符合《合同法》的立法本意。在审判滴裰杏Φ苯伞⑿姓ü婀娑ǖ那恐菩怨娑ㄇ治Яπ怨娑ㄓ氤夹怨娑ǎ挥形シ葱Яπ怨娑ǖ慕ㄉ韫こ毯贤轿扌А＝ㄉ韫こ毯贤Ш螅笔氯硕杂泄啬谌菝挥性级ɑ蛘咴级ú幻魅返模梢孕椴钩洌徊荒艽锍刹钩湫榈模凑蘸贤泄靥蹩罨蛘卟握展医ㄉ璨亢凸夜ど套芫至贤菩械摹督ㄉ韫こ淌┕ず贤ㄊ痉段谋荆返耐ㄓ锰蹩钊范ā�

4、坚持保护利益相关人原则。建筑业吸收了大量的农民工就业，但由于建设工程的非法转包和违法分包，造成许多农民工追讨工资无门。为了有利地保护农民工合法权益，认定实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

·建筑公司法人的风险都包括哪些情形
建筑公司法人的风险都包括哪些情形您在生活中，不管被赋予什么样的角色，其实不同的社会职位都有享有不同的权利，同时也有相应的义务和责任，这都是相互的。担任公司的法人代表自然也是如此，在我国的公司法和民法总则当中都对公司法人有着相关的要求。下面我们为您介绍的就是建筑公司法人的风险都包括...

·工程赶工，能不能助长赶工费
赶工费，又称赶工措施费，是指在工程赶工的过程中，承包人为了缩短项目常规工期，较常规项目时间或者工期相比较而增加的费用。赶工费因工程性质不同而有所区别，一般包括材料费、人工费、临建费、管理费、机械费等。赶工费用的承担在实务中的认定，首先要看合同是否约定，如合同对赶工...

·建筑物区分所有权的构成部分
业主对建筑物所享有的权利是有所区分的，并不是一概而论。因为每个业主所享有的权利包括共有权和专有权，这也就是建筑物区分所有权的构成部分，即共有部分和专有部分。共有是全体业主享有的，专有是业主只对自己空间特有的权利。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建...

·在建筑行业、制造行业等行业中
在建筑行业、制造行业等行业中，工作人员比较容易因为意外情况而造成人身伤害，当在工作场合工作过程中发生人身伤害时，劳动者应该在规定的时间中进行工伤认定，以确定工伤的程度和标准，向用人单位提出工伤赔偿要求。但是很多人并不清楚出现工伤问题时工人应该到哪里做工伤鉴定，也不太清楚工伤鉴定的...

·分公司没有建筑资质可以签合同吗
分公司没有建筑资质可以签合同吗?分公司没有建筑资质可以在经营范围内签合同。建筑公司的分公司如果有营业执照的，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。建筑企业分公司可以直接签订施工合同，不管是建筑还是销售类型的分公司，若是在分公司成立之初就已经...

·违规建筑高空坠物有法律责任吗
违规建筑高空坠物有法律责任吗《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。理论上认为，整个建...

·建筑物区分所有权人的义务有哪些？
建筑物区分所有权人的义务有哪些？一、建筑物区分所有权人的义务有哪些? 建筑物区分所有权人的义务主要是不得损害该建筑物，虽然民事主体在购买房屋之后是可以享有其所有权的，但是各地的房屋建造都是有形式、质量等的规定的，若是其所有者随意的改造，难免会使得其丧失原有的功能，故此此类行...

·拆迁违章建筑是否能获得补偿
拆迁违章建筑是否能获得补偿如今，城市中的违章建筑也是有可能面临被拆迁的时候，这并不是因为属于违章建筑而进行拆迁，而是出于市政建设考虑，对违章建筑进行的拆迁，我们知道要是拆迁合法建筑肯定是能够获得补偿的，那拆迁违章建筑是否能获得补偿呢？我们马上为你做详细解答。一、拆迁违章建筑是否...

·违章建筑的界定是怎么规定的
违章建筑的界定是怎么规定的对于违章建筑，想必您也应该有一个大概的认识和了解。比如说有些时候我们会见到，有些人在房屋的顶层擅自加盖楼层，或者说搭建出所谓的空中楼阁等这些，这些其实都属于违章建筑。我国的法律当中对于违章建筑也是有所界定的。下面我们就为您介绍一下违章建筑的界定是怎么规定...

·如何解决中小国有建筑企业融资难的问题？
融资是很多企业解决短期资金的途径，但任何经济活动都是有风险的，融资也不例外，投资者的融资行为是存在风险的，所以社会经济生活中，广泛存在着中小国有建筑企业融资难的问题，根据相关法律规定，解决中小国有建筑企业融资难的问题难的办法有哪些呢? 解决中小国有建筑企业融资难的问题难的办法： ...

·临时建筑在征收时怎样进行补偿？
临时建筑在征收时怎样进行补偿？无论是在城市还是在农村，总会出现如工棚、简单房舍之类的临时性建筑。当面临国家征收的时候，这些临时建筑能否获得补偿? 什么是临时建筑呢?主要是单位和个人因生产、生活需要临时建造使用而搭建的结构简易，并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施...