二手房土地使用证怎么办理？

在买房后，我们需要做的第一件事就是去国家相关部门办理土地使用证和房地产证，这是排他性的使用一定面积的土地的基础。现在市场上，大多会转让二手房，在买二手房前可以要求对方出具土地使用证，然后熬相关几班办理变更登记手续。在买二手房后，二手房土地使用证怎么办理?

一、什么是土地使用证?

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?办理土地使用证有哪些流程?请随吉屋我们来看看下面内容。

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

二、二手房土地使用证怎么办理?

(一)二手房办理土地证需要的资料：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。

(二)土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：

2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

3、房屋分层分户图;

4、购房发票;

5、办理土地证的图。

6、缴纳维修基金。

7、缴纳契税。

8、办理产权证。

9、办理土地证

二手房土地使用证要比在房地产商处购买的房屋的办理手续复杂，需要准备的材料也是不一样的，在购买二手房后，需要事先了解相关部门办理变更登记手续需要哪些材料，在材料准备齐全后，到相关部门按照法定流程进行办理，对于符合办理条件的，国家工作人员不得以任何理由推诿。

·土地使用证更名和过户的流程是什么？
土地使用证更名和过户的流程是什么？二手房交易中，房屋过户是很常见的一种现象。然而，许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除了房屋权证，还应有国有土地使用证。那么，土地使用证更名和过户该办什么手续？有关土地使用证更名和过户的办理流程请阅读下文，希望对您有...

·佛山市征地补偿标准是什么？
佛山市征地补偿标准是什么？我们知道自改革开放以来一直实行的是土地公有制政策，如今随着经济的不断发展，人民可以分到土地拥有土地的使用权，我国的城乡建设在快速进行的状况下有时候出出现个人土地被占用的情况，我我国相关法规有对此的详细规定和说明，那佛山市征地补偿标准是什么？下面就详细介绍...

·广东省佛山市高明区征地补偿标准
广东省佛山市高明区征地补偿标准广东省佛山市高明区土地有七类、八类土地二种：七类区片区片范围：荷城街道。补偿标准：耕地：43333/亩；园地；33333元/亩；林地：15067元/亩；养殖水面；45000元/亩；未利用地：13333元/亩。八类区片区片范围：杨和镇、明城镇、更...

·中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些？
中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些？我国对于土地的使用是有明确的法律规定的，换言之就是土地的所有权属于国家，农民对于土地只拥有使用权，那么如果农民不使用土地，国家同样可以将土地收回的，这一点是有相应的法条，很多人就想要知道中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些呢?请看...

·征地拆迁管理办法范文
征地拆迁管理办法范文征地拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为认真贯彻执行国家土地管理的法律和法规，依法、科学、合理地用好建设用地，规范工程建设的征地拆迁管理，快速、平稳、有序、可控、高效地完成某工程建设的征地拆迁工作，确保工程施工顺利进行，依据甲公司的有关要求，结合项目...

·农村菜园土地征收怎么算补偿费
法律没有规定统一的补偿标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。农村土地征收赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费、和青苗补偿费。第一，土地补偿费：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。第二，土地征收的安置补助费：按照需要安置...

·江苏省征地迁坟补偿新标准
江苏省征地迁坟补偿新标准江苏省征地迁坟补偿新标准土地征收的有效条件有三，即基于公共利益的需要、符合法定的权限和程序及依法进行征收。（一）迁坟注意事项： 1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准...

·土地承包经营权流转问题有哪些？如何解决？
土地承包经营权流转问题有哪些？如何解决？一、土地承包经营权流转存在哪些问题？ 1、社会保障体系跟不上，影响农村土地承包经营权流转现行农村土地承包经营权的流转主要是以农民的自发性流转为主，流转缓慢，既有转出方面的原因，又有转入方面的原因。转出户积极性不高，担心土地流转后丧...

·明村建公园征地补偿标准是多少？
明村建公园征地补偿标准是多少?1、耕地(含利用水田种植的菜地、桑田、果园)补偿31000元/亩。2、鱼塘(含水田开挖的鱼塘)补偿32500元/亩。3、园地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿24100元/亩。4、林地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿10500元/亩。5、集体建设用地补...