我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不
我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？
一、现行法律中的“承包”种类
1、农村土地承包合同
农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。
2、建设工程承包合同
建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。
3、外资企业承包经营合同
此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。
二、个人承包法律分析
以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。
1、内部个人承包
此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。
2、外部个人承包
此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。
首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。
其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”
其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。
三、个人承包与转包
“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：
首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。
其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。
以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。
·注册外资公司流程是怎样的？
注册外资公司流程是怎样的？一、注册外资公司流程大致是什么？
1、首先到工商局核准公司名称；
2、审核合同、可行性研究报告、章程（商务委，如有前置许可项目，需先前置审批）；
3、营业执照（工商局）
4、刻制印章（公安局）
5、企业组织机构代码（质量技术监督局）
6、外汇登记（外汇管...
·企业改制资产评估方法有哪些
企业改制资产评估方法有哪些？在改革开放后，我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力，制定了相关政策，鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系，故而在改制前，需要制定改制方案，对企业改制资产评估方法进行分析。
企业改制资产评估方法：
一、收益...
·文化企业融资问题困难的原因是什么?
文化企业融资问题困难的原因是什么我国文化企业的发展，其实也代表了我国公民精神文明的不断进步。但是照目前的情形来看，文化企业当中，包括为我国公民提供娱乐和其它文化服务上的一些公司，由于受到融资困难问题的阻碍，实则的经营状况是非常堪忧的。下面我们为您介绍的是文化企业融资问题困难的原因...
·新公司法一人成立公司的流程是怎样的
新公司法一人成立公司的流程是怎样的？实践中，成立公司可以由多人入股投资设立，也可以由一人投资设立，一人投资设立的公司也就是一人有限责任公司。一人有限责任公司只有投资者一人担任公司的股东，那么，新公司法一人成立公司的流程是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。
一、核名
到工商局领取...
·股权投资管理公司经营范围包括哪些？
股权投资管理公司经营范围包括哪些？股权投资近年来炙手可热，因为股权投资的范围非常的广，而且股权投资也也来越为普罗大众所熟知，因为其收益也是极为可观的，那么股权投资管理公司经营范围包括哪些呢?所以，的我们查询了相关的答案，整理出下文，下面为您详细介绍一下吧。一、股权投资管理公司经营...
·设立分公司条件是什么
设立分公司条件是什么 一、分公司
是总公司管辖的分支机构，是指公司在其住所以外设立的以自己的名义从事活动的机构。分公司不具有企业法人资格，其民事责任由总公司承担。虽有公司字样但并非真正意义上的公司，无自己的章程，公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。作为法人的有限责任公...
·有限责任公司股东人数上限是多少？
有限责任公司股东人数上限是多少？ 一、有限责任公司股东人数的要求：
公司法明确要求有限责任公司由二个以上五十个以下股东共同出资设立。
之所以对有限责任公司股东人数作出限制，考虑的主要因素是：
1、有限责任公司是以资本联合为基础组成的，股东人数不应少于二人;
2、有限责任公司有资...
·企业海外并购的含义是什么
企业海外并购的含义是什么海外并购是我国企业对外扩张的一种重要手段，对于提高企业的综合实力有重要影响。企业进行海外并购并不是一帆风顺的，会面临诸多风险。下面我们从海外并购的含义入手，具体讲一讲企业海外并购的含义及风险防范措施有哪些。
一、什么是企业海外并购？
海外并购是指一国，通过...
·山东企业拆迁律师的收费标准是什么?
山东企业拆迁律师的收费标准是什么?
包括山东省在内，各地律师收费都需要根据实际官司的类型、涉案金额等来收费，那么企业拆迁官司到底是行政官司，还是民事官司?
1、在新条例实施前，拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议属于民事合同性质，发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼，这是很明确...
·所在公司不支付加班费怎么办
公司不支付加班费怎么办没有得到加班费的劳动者，要及时向劳动保障监察部门投诉，当然劳动者也可以选择仲裁，劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委...
·法律规定什么是公司的固定资产
法律规定什么是公司的固定资产
一、法律规定什么是公司的固定资产?
1、房屋和建筑物
2、一般办公设备
如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。
3、专用设备
包括：文...
