一、建设工程发包方不验收怎么办

一、建设工程发包方不验收怎么办?

承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释》第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(一) 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二) 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三) 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。

由于竣工日期不仅涉及工程进度款支付、竣工结算，还涉及质量保修责任和保修金的返还时间，所以该日期的界定十分关键。为防止发包方恶意拖延验收，承包方在工程完工、具备验收条件时，即应主动向发包方提交《竣工验收报告》，这是至关重要的一步。《竣工验收报告》可以很简单，主文甚至可以只有一句话，比如“贵司委托我司承建的某某工程，我司已经完工并自查合格，现提请贵司组织验收”。承包方提交《竣工验收报告》后，即使发包方故意拖延不验收，也不影响该报告的效力，根据前述司法解释第(二)款，承包方提交报告之日即可视为工程竣工日期。没有《竣工验收报告》，承包方的竣工日期说不清楚，由此吃亏的教训太多了，实践中碰到多个被建设单位倒打一耙的例子。

如果承包方没有向发包方提交竣工验收报告，但发现发包方在未经验收而擅自使用的情形，则根据前述司法解释第(三)款，发包方擅自使用的日期亦可视为竣工日期。承包方需要注意收集发包方擅自使用的证据，比如对外开业通知、营销宣传单、广告册等。

由于从工程完工到发包方擅自使用期间，通常还有一定时间差，这一段时间的耽误也会给承包方造成损失;所以最可靠的办法，还是在完工后立即向发包方提交《竣工验收报告》。《竣工验收报告》应请发包方代表签收;如发包方拒绝签收，可用ems方式将《竣工验收报告》挂号邮寄给发包方，不能因顾虑影响关系而不发函，毕竟对方拒绝签收已经是一个诚信缺失的信号。如发包方收到报告后提出整改意见，承包方应及时整改，不宜因对方未付款或其他原因而拒绝承担质量整改义务，以免给对方留下借口;整改完成后，应再次书面提请发包方验收。

二、发包人的义务有哪些?

(一)不得违法发包的义务

发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

(二)接受建设工程并且按照约定支付工程价款

建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

(三)增付费用的义务

如果因发包人变更计划、提供的资料不准确、或者未按期提供必要的勘察、设计工作条件，造成勘察、设计返工、停工或者修改设计，发包人就应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

(四)与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行

因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

(五)组织工程验收

隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

通过以上的资料您可以看出，首先，对工程验收是发包方应尽的责任，关于这一点，在当初的承包合同中就应该有所规定。所以，如果工程完工后，发包方不验收，自己一方面可以与发包方进行协商。另一方面也可以向法院提起诉讼。但是，承包方一定要确保工程质量，才不会影响验收的进度。

·怎样与公司解除劳动合同
怎样与公司解除劳动合同怎样与公司解除劳动合同 (一)、协商解除协商解除，是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下，互相协商，在彼此达成一致意见的基础上提前终止劳动合同的效力。用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几...

·工作十年以上辞退赔偿标准是什么？
工作十年以上辞退赔偿标准是什么一、工作十年以上辞退赔偿标准单位无故辞退员工要支付两倍的经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用...

·超过年龄的劳动关系是怎么规定的
法律对于劳动者的年龄是规定的，但是现实中超过年龄的劳动关系也是存在的，超过年龄以后建立劳动关系在企业中是比较少的，除非一些比较特殊的岗位，没有人可以完成的，有的时候需要继续聘用已经退休的老员工。超过年龄以后，在和企业之间发生劳动关系的时候，一般也会签订合同的，明确责任和义务。但是...

·刑事案件中公诉人的庭前准备工作有哪些
一、刑事案件中公诉人的庭前准备工作有哪些? 1、认真阅卷，全面分析、掌握案情最高人民检察院《实际〈中华人民共和国刑事诉讼法〉规则》第287条规定，公诉人在人民法院决定开庭后，应当做好如下准备工作： (一)进一步熟悉案情，掌握证据情况; (二)深入研究与本案有关...

·企业克扣工资处罚规定是怎样的
如今，身边有很多的同事或者朋友都曾经遭遇过被企业克扣工资的情形，在这样的情况下，相信没有任何人愿意默默承受。那么企业克扣工资处罚规定是怎样的呢?下面的我们就给您介绍相关内容，希望能帮助到您。一、企业克扣工资处罚规定是怎样的《违反〈中华人民共和国劳动法〉行政处罚办法》第六条...

·在我们日常生活中，有时候劳动者与用人单位并没有签订劳动合同，
在我们日常生活中，有时候劳动者与用人单位并没有签订劳动合同，而是没有书面化的劳动合同只是劳动双方口头有协议的事实劳动关系。确认事实劳动关系，一般情况下不会像签订劳动合同，用人单位与劳动者就属于劳动关系这么简单了，那么法院怎样认定事实劳动关系的存在呢？下面和我们一起来了解。 ...

·一、社保局工亡抚养费如何支付的规定是什么?
一、社保局工亡抚养费如何支付的规定是什么?社保局工亡抚养费如何支付的规定是：如果是工伤死亡的话，是可以获得抚养费的，但是享受人需要符合领取条件的。如果单位没有为员工缴纳社保费用，那么员工工亡的费用应该由单位支付，社保是不会支付的。职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领...

·劳动合同的续订的程序是什么？
劳动合同的续订的程序是什么?劳动合同的续订的程序是准备好相关的合同，然后在合同当中的内容一定要写清楚，最后就是跟单位来进行一个续订合同就可以了，其实劳动合同的续订是非常简单的，因为毕竟之前已经和用人单位相处了很久，也有了之前的基础。劳动合同期限届满或者因其他原因终止以后，应该如何...

·市政工程质量验收标准是怎样的？
市政工程质量验收标准是怎样的？市政道路的修建，让人们的生活变得更加额便利，故而此类工程是比较实用的，若工程质量存在瑕疵，难免导致人们的生命安全受到侵害，为了防范质量安全事故的发生，我国立法机关制定了市政工程质量验收标准，西游通过该标准的工程，才可以进行交付使用。市政工程质...

·被隔离的职工工资照发吗?
被隔离的职工工资照发吗?隔离期照常发工资!意见明确，对因依法被隔离导致不能提供正常劳动的职工，要指导企业按正常劳动支付其工资;隔离期结束后，对仍需停止工作进行治疗的职工，按医疗期有关规定支付工资。北京、上海、天津、湖北、广东、浙江等各省(区、市)印发的通知也都明确提出，对新型冠状...