新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么？

当前中国实行婚姻自由，为公平的保障婚姻中双方的合法利益，制定了相关的法律，当夫妻离婚因为财产而发生纠纷的可以按照相关法律判决离婚财产，而有时候对于房产的分割也需要根据实际情况判断，那么新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么呢，接下来，由我们收集以下资料为您解答。





新婚姻法关于公产房分割的相关规定是什么？

一、关于离婚时公产房的分割 ?


公有产权房，俗称“公产房”，即房屋的所有权不是归老百姓个人，而是归有关的单位或组织，比如房管所等等。由于“公产房”的产权不属于个人，当然在离婚的时候就不存在所谓的产权的分割问题了，而应当是房屋的使用或承租问题了。当然，如果是已购公房，可以对产权进行分割，但是需要根据不同的情况进行分析。不同的情况下购买的公房，离婚时分割的情况也是不同的。

在离婚诉讼中，可参照最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定进行分割。

二、离婚时公产房如何分割

1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：


（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”

2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

（1）照顾抚养子女的一方；

（2）男女双方在同等条件下，照顾女方；

（3）照顾残疾或生活困难的一方；

（4）照顾无过错一方。

3、已购公房的分割

（1）婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。

（2）婚后一方贷款购买公房

在婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，贷款双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。

（3）婚前一方购买公房未贷款

在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。

（4）婚前一方贷款购买公房

在婚前以一方名义贷款购买公房，婚后夫妻双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。如在离婚时尚未领取房产证，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见，诉至法院时，法院不宜判决房屋的所有权归属，会告知当事人，取得房产证之后可以另行起诉解决房产分割问题。

（5）“部分产权”公房的分割

在离婚时尚未领取房产证，或尚未取得完全所有权的房屋，并且夫妻双方对房屋产权达不成一致意见诉至法院时，法院不宜判决房屋的所有权归属，会根据实际情况判决房屋使用权。待取得房产证之后，任何一方可以另行向法院起诉解决房产分割问题。

通过上文我们可以知道，公产房是有关单位所有的房产，不存在所谓的产权分割问题，但是也存在某些情况公产房为个人所购买，对此，新婚姻法关于公产房的分割按情况制定了相关处理规定，不同情况购买的公产房，离婚时分割的情况也有所不同，根据自己所遇到的情况判断房产如何分割。

·离婚房子过户孩子风险有哪些
      现实中有不少夫妻在离婚的时候会选择将房子过户给孩子，这样双方也可以避免因为房子分割问题而产生争议，这样从另一角度看的话，也是可以很快就离婚成功的。但从法律上来看离婚房子可以过户给孩子吗?而离婚房子过户孩子风险又有那些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚时房子可以过户给孩子吗 ...

·房屋租赁合同的出租人有什么义务
      房屋租赁合同中当事人分别是出租人与承租人，他们在享有权利的同时，也是有一定义务需要履行的。那对出租人来讲，规定的出租人有什么义务呢？而作为承租人，又有哪些义务？请跟随我们一起在下文中了解这方面的内容。 一、房屋租赁合同的出租人有什么义务 (1)出租人应当按照约定将租赁物交付...

·哪些情形下房屋租赁合同会终止
      不管是怎样的合同，在履行的过程中其实都有可能出现终止的情况。对于房屋租赁合同来讲也不例外。当然针对不同类型的合同，造成终止的情形不同，那么哪些情形下房屋租赁合同会终止呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、哪些情形下房屋租赁合同会终止 对于租赁合同中止的情形，我国民法典中有...

·武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？
      武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？ 一、补偿的保底政策条件放宽 新的政策中将原政策中的以下条件取消，即: 1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿; 2、未享受房改政策或者住房保障政策; 3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承...

·离婚房屋过户给孩子的话怎么做
      其实离婚的时候，如果说夫妻双方都能够协商一致将房产留给孩子的话，这也是非常好的一个选择。因为毕竟孩子在婚姻关系当中是没有过错的，而且孩子也是夫妻双方生命的延续体，想必大多数夫妻把房产过户给孩子都不会存在多大的争议的。下面我们为您介绍的就是离婚房屋过户给孩子的话怎么做? 一、离婚房...

·租房合同到期后继续履行原合同的效力是怎样的
       平日里不能对什么样的事情都是抱着多一事不如少一事的这种心态，否则就很有可能为此付出非常惨痛的代价的。可有的时候，恰巧房东和租客就是都没有对于租房合同到期的这件事情引起高度关注，总之到期了以后也是在继续居住着的。不过，租房合同到期后继续履行原合同的效力仍然是受法律保护的。 一...

·婚后按揭买了房离婚怎么分财产？
      婚后按揭买了房离婚怎么分财产?婚后按揭买了房离婚分财产按照夫妻共同财产平均分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理...

·质押房屋合同成立标准是什么?
      质押房屋合同成立标准是什么? 一、 质押房屋合同成立标准 根据《合同法》以及《合同法解释》的规定，判断合同是否成立主要是看当事人是否对合同的主要条款达成合意，如果达成了，说明合同已经成立了，如果未达成，说明合同没有成立。不同的合同，其主要条款又是不同的。如赠与合同和买卖合同，合...

·二房东转租第三方毁约怎么办？
      二房东转租第三方毁约怎么办?第三方毁约的可以要求按照合同条款来赔偿，也可以起诉到法院判决。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违...

·标准二手房买卖合同范本怎么写？
      由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易还会出现各种各样的问...

·越南买房子多少钱
      越南买房子多少钱 越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。 越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，越南房产每平方米的平均价格大约是1000美元。 外国人的购买力，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。 几乎很难买到...