新办法中规定工程质保金是5还是10个百分点？

新办法中规定工程质保金是5还是10个百分点？工程质保金是甲方为了确保工程质量的一种保证金形式，在建筑工程行业广为使用。近日出台了关于工程质保金的新管理办法，新办法中规定那么具体工程质保金是5还是10个百分点？工程质保金又该如何管理？下面我们就来一一给您介绍。
近日，住房城乡建设部与财政部发布了《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称《办法》），《办法》旨在贯彻落实《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（以下简称《清理保证金通知》）精神，规范建设工程质量保证金管理，再次为建筑企业减负。新《办法》相比同时废止的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下称《老办法》）。
一、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、保证金预留比例
新办法中规定工程质保金是5还是10%？老办法中规定，工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，这也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。
在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
三、保证金管理
已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》；已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。
根据2013 版施工合同示范文本，质量保证金的扣留方式，主要有两种：
（一）逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；
（二）一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。
看完上文的详细介绍，您应该清楚了新办法中规定工程质保金是5还是10%这个问题的答案，为了帮助更多的中小企业合理减轻负担，保持企业的利润率，促进企业高速发展。今年提出的工程质量保证金新办法规定了工程质保金的预留比例上限调为3%，这样一来有助于企业的资金流转，帮助更多的企业做大做好。

·劳动合同力约定违约金的情形有哪些？
      劳动合同力约定违约金的情形有哪些?劳动合同力约定违约金的情形有：1、在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务...

·公司强制性解除劳动合同辞退孕妇怎么赔偿
      公司强制性解除劳动合同辞退孕妇怎么赔偿劳动合同法明确规定，劳动合同在女职工孕期、产期、哺乳期内到期，单位不得终止合同，而是应当续延原合同至一年哺乳期结束为止。单位单方面辞退处于孕期的你是违法的，你可以要求单位继续履行合同，不要求单位继续履行合同的，单位应当按照你在该单位的工龄支付...

·农民工工伤骨折工资怎么算
      在每个城市，都存在农民工，农民工建设了城市，如果农民工发生工伤的，用人单位是需要负责赔偿的。农民工工伤骨折工资怎么算：员工在工伤期间的工资应该由单位按月支付，保持原工资福利不变。法律依据：《工伤保险条例》第三十三条：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在...

·企业员工入职需要什么？
      有些人也许已经混迹职场多年，有些人也许才刚毕业走向社会，另外有些人也许不满意现在的工作，渴望实现自己的人生抱负机会是留给有准备的人，特别是那些出入职场的朋友们，满心欢喜的等到人事部的报道通知，要我们明天去入职，可对于大部分初入职场的人来说入职需要什么，需要准备什么实际上是一头雾水...

·用人单位辞退员工失业金谁给如果用人单位缴纳了失业保险
      用人单位辞退员工失业金谁给如果用人单位缴纳了失业保险，失业金由失业保险支付。《实施<中华人民共和国社会保险法>若干规定》第十三条　失业人员符合社会保险法第四十五条规定条件的，可以申请领取失业保险金并享受其他失业保险待遇。其中，非因本人意愿中断就业包括下列情形：(一)依照劳动合同法...

·职工工伤被抚养费怎么算？
      工伤主要是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害。工伤同时还被称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害等等。因为工作受到的伤害单位是可以根据当地的具体情况给予补偿的，那么职工工伤被抚养费怎么算？ 一、供养抚恤金前提 工伤被抚养费怎...

·公务员工伤认定眼病的认定流程是什么？
      无论是从事什么工作的社会工作者，无论从事的工作是什么性质，都会遇到工作中意外受伤的可能性，这时就要进行公务员工伤认定，了解公务员公伤认定的流程就显得十分必要。以下以公务员工伤认定眼病的流程为例，经行详细的流程简介。 (一)受理机构：用人单位统筹地区社会保险行政部门行政部门; ...

·建立劳动关系条件是怎么规定的?
      建立劳动关系条件是怎么规定的? (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动。(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。这三条标准实际包括对“用人单位”、...

·地面工程质量验收规范的相关规定是什么？
      地面工程质量验收规范的相关规定是什么？ 在我们日常生活当中，经常可以看到很多地方正在施工，有些工程可能历史是非常长的，有的甚至于都长达几年，这是因为完成一项工程，他需要耗费的时间和经过的程序是非常繁多的，比如说最后一步需要进行工程质量的验收，很多人想知道，地面工程质量验收规范的...

·鉴定工伤仲裁时效为多久？
      鉴定工伤仲裁时效为多久？为一年；《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中...

·原公司解除了劳动合同社保局没有备案怎么办
      由于和原单位的事实劳动关系结束以后，肯定在一段时间之内当事人的社保要出现断缴的。因此很多人比较担心的一个问题就是原公司解除了劳动合同社保局没有备案怎么办?其实这个问题也没有您想象的多么复杂，如果有需要了解的小伙伴，希望我们以下这篇文章能够帮助到您。 一、原公司解除了劳动合同...