工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须

工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须要保证工程质量才可以放心发包，所以建设工程行业一直都有保证金的规定。但是保证金的管理和相关概念一直比较混乱，最近住建部出台了专门的建设工程质保金规定，一起来学习一下。
一、两种情况，不得预留工程质量保证金

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
二、预留金额

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
三、预留保证金可第三方托管

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
四、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式；保证金预留比例、期限；保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；缺陷责任期的期限及计算方式；保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
五、缺陷责任期最长2年

从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
六、缺陷责任期内的责任
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。综上所述，建设工程质保金规定明确规定了预留保证金不能与其他保证方式同时存在，金额不得高于工程价款结算总额的5%，逾期未返还保证金应支付违约金，并在招标、合同文件中明确，以及第三方缺陷责任期的期限，责任承担等。

·离婚后聘礼钱退还是必须的吗？
离婚后聘礼钱退还是必须的吗?离婚后聘礼钱退还并不是必须的，若是满足以下条件可以提出返还请求：《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双...

·2018年哈尔滨工伤赔偿标准有哪些项目?
2018年哈尔滨工伤赔偿标准有哪些项目? 工伤赔偿具体包括：医疗费用、伙食补助费、康复费用、后续治疗费用、一次性伤残补助金，合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，还要支付一次性工伤医疗补助金，一次性伤残就业补助金等。退休后能否申请可以向设区的市级劳动能力鉴定委员...

·哪些情况下工伤认定中止
在符合规定条件的情况下，工伤认定部门才会受理认定申请，但在实际认定的过程中其实也是有可能因为其他的一些原因而导致认定被中止的，那从法律中的规定来看，一般哪些情况下工伤认定中止呢?而工伤认定的程序又是怎样的?我们马上在下文中为你做详细解答。一、工伤认定的流程是怎样的 1、工伤的...

·工程合同纠纷风险代理收费标准
工程合同纠纷风险代理收费标准一、什么是风险代理与工程合同纠纷风险代理 2006年4月13日，国家发改委、司法部联合发布的《律师服务收费管理办法》，正式确认风险收费是律师收费的一种方式，确认风险收费的合法性。风险代理是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人先不...

·员工不签合同被公司辞退需要赔偿吗？
员工不签合同被公司辞退需要赔偿吗?劳动者拒绝与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，此种情况下，用人单位还无需向劳动者支付经济补偿，仅依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。因此，员工拒绝签订书面劳动合同的，用人单位要履行辞退的义务，否则即使有证据...

·职工过节费旅游费个税该怎么缴纳？
职工过节费旅游费个税该怎么缴纳?企业给员工的过节费、旅游费应该按工资薪资所得的个税计算方法计税。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的规定：第八条税法第二条所说的各项个人所得的范围：(一)工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、...

·单位以未签合同为由解除劳动关系如何赔偿？
按照规定，用人单位录用员工后，应该在一个月之内签订劳动合同，缴纳社会保险。在实际生活中，经常有单位以没签劳动合同，还未正式录取员工的理由将员工辞掉，并且拒绝支付补偿。其实这是一种典型的侵害员工权利的行为，那么单位以未签合同为由解除劳动关系如何赔偿？下面请看我们给您带来的分析。 ...

·非标准劳动关系具体有哪些内容？
一般来讲，劳动关系主要分为标准劳动关系以及非标准劳动关系。如今随着人类社会的不断发展，劳动关系越来越呈现出非标准的趋势。为了保护劳动者的合法权益，促进劳动关系的和谐发展，维持社会的稳定，完善非标准劳动关系机制是非常有必要的。那么，非标准劳动关系具体有哪些内容?我们在下文为您解答。...

·施工合同违约金比例如何确定建筑施工小到马路修补，大到大型
施工合同违约金比例如何确定建筑施工小到马路修补，大到大型建筑物的建造，都与我们密切相关，而且重要性也不是按工程的大小决定的。施工合同一旦违约，关系到方方面面的问题，那么关于施工合同违约金比例该如何确定呢，请跟我们来了解下。一、施工合同违约金 (一)违约金特征违约金有...

·用人单位解除劳动合同书面通知吗
在我们您的日常工作和生活中，有很多的劳动者朋友们会碰到被用人单位主动解除劳动合同的情况发生，而此时的多数情况下，被解雇的劳动者们并不知情，那么用人单位解除劳动合同书面通知吗?下面的我们就给在下文中为您详细的谈一下。一、用人单位解除劳动者的劳动合同，给出书面通知吗? 用人单位...

·应付职工薪酬职工福利费使用范围有哪些？
在实际工作中，应付职工薪酬包含用人单位给予其在职员工的劳动报酬及各种福利，是员工非常重要的一部分，但是很多员工对职工福利费的适用范围不太了解，因此，针对这一问题，我们整理了有关资料，将应付职工薪酬职工福利费使用范围介绍给您。一、应付职工薪酬应付职工薪酬是企业根据有关规定应...