夫妻离婚时房屋有什么分割方法

如果离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就少不了要对房产作出分割。不过因为房产在我国属于不动产中的一种，实际进行分割比较麻烦，需要办理过户手续才行，同时也要讲究方式方法。那到底夫妻离婚时房屋有什么分割方法呢?我们一起通过下文进行了解吧。
一、夫妻离婚时房屋有什么分割方法
根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：(一)离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
二、儿女名下房产夫妻离婚能分割吗
房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。因为对于不动产不可能说直接一人分割一半，通常都是一方实际获得房屋的所有权，不过同时需要对另一方进行折价补偿才可以。但如果双方都没有能力进行折价补偿的话，这种情况下也就只能将共同房屋出售，然后离婚夫妻再来分割房款了。

·贷款买房可以推迟办理贷款手续吗
贷款买房可以推迟办理贷款手续吗一、确定具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定，约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和...

·抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
开发商为了获取流动资金，把部分物业抵押给银行，这是普通的商业行为。对于购房者来说，购买了抵押房，而又不知内情的话，会给他们带来极大的担忧与一定的法律风险。那么到底抵押房能否买卖，如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您一、抵押房屋能否买卖 ...

·离婚时，婚后买房财产分割怎么做？
伴随全国各地房价的飙升，房子作为不动产的价值越来越高，已经成为夫妻离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中，由于房产价值高，婚前买房压力大，产权归属难以协调，许多夫妻婚后才买房，那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于自己的一方财产呢?下面由通过《婚姻法》...

·新婚姻法一方死亡房产怎么分
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》一方死亡房产怎么分? 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理...

·购买回迁房的手续具体是怎样的
现如今，基本很多楼盘都有回迁房的，而这样的房产一般是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。对于这样的房产其实也是可以进行买卖的。但具体的购买手续上面也许与购买一般商品房有所不同，那到底购买回迁房的手续具体是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、购买回迁房的手续具体是怎样的 1、...

·房屋租赁税取消了吗
在外工作的人，很多都在为了买房而奋斗。在未购房之前，只有租房住。而房东出租房屋，依照法律需要缴纳房屋租赁税。去年房屋租赁手续费取消了，那么房屋租赁税取消了吗？下面我们就为您解疑答惑。一、房屋租赁税取消了吗没有取消，依然要缴纳。二、房屋租赁税新政策房屋租赁税收新政策2016...

·现在房产商不断的建筑新的房屋，很多老的安置房都被拆迁或是属于
现在房产商不断的建筑新的房屋，很多老的安置房都被拆迁或是属于危房状态，危房是不允许人们居住进去的，是一种有安全隐患的房子，我国相关法律对危房有这明确的定义，而且还有一系列的定义的标准。一旦符合这个标准，这个房子就属于危房。那么危房鉴定标准有哪些流程? 一、危房鉴定标准 1、为...

·二手房屋装修的注意事项有哪些
二手房屋装修的注意事项有哪些在二手房屋装修的注意事项中，我们要注意的事项如下： 1、二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修...

·二手房屋买卖个人所得税怎么征收
在进行二手房买卖的时候，不管是买方还是卖方都需要按照规定缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、交易服务费、印花税等等。那么对于卖方来讲，此时的个人所得税是如何征收的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房屋买卖个人所得税怎么征收二手房交易个税，可参考《国税总局关于个...

·在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不
在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不同的房产性质所享受的待遇都是不一样的。所以说我国公民其实对于具体房产性质的关注度也是非常高的。您都知道，在拆迁过程当中所发放的房子是属于安置房，所以生活当中有一部分公民会存在这样一种疑惑，棚改定向安置房是否受法律支持? ...

·虽然很多时候进行房屋租赁，当事人都会选择签订书面的租赁合同，
虽然很多时候进行房屋租赁，当事人都会选择签订书面的租赁合同，但现实中也不排除签订口头房屋租赁合同的情况。那在这种情况下，这个口头房屋租赁合同是否有效呢？如果没有效，那自然就不能保护当事人的合法利益。下文中我们为你解答这个问题。一、口头房屋租赁合同是否有效《合同法》第二百一十五...