工程质量保证金如何退还
工程质量保证金退还程序是怎样的
工程质量保证金如何退还
工程质量保证金退还程序是怎样的，如何退还工程质量保证金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质量保证金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质量保证金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。
工程质量保证金如何退还
《建设工程质量保证金管理》第十条 有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
为做好清理规范和退还工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：
一、全面清理各类保证金。
对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
二、转变保证金缴纳方式。
对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。
三、按时返还保证金。
对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。
四、严格工程质量保证金管理。
工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
五、实行农民工工资保证金差异化缴存办法。
对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；对发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。
六、规范保证金管理制度。
对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，要通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。
七、严禁新设保证金项目。
未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。
各地区、各部门要加强组织领导，制定具体方案，强化监督检查，积极稳妥推进，切实将清理规范工程建设领域保证金工作落实到位。各地区要明确责任分工和时限要求，并于2017年1月底前将落实情况报送住房城乡建设部、财政部。住房城乡建设部、财政部要会同有关部门密切跟踪进展，加强统筹协调，对不按要求清理规范、瞒报保证金收取等情况的，要严肃追究责任，确保清理规范工作取得实效，并及时将落实情况上报国务院。
以建筑公司为例，建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
这种情况的处理是：保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。
而随着我国社会经济的快速发展以及地产行业的兴起，大大小小的建筑公司也如雨后 春笋般崛起，工程质量的好坏需要居民和监督部门共同参与。规范工程质量保证金退还程序有利于建筑工程工作的开展，也有利于保障居民的利益。因此，对于新兴建筑工程公司和民众而言，了解其程序是非常有必要的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·已经建立劳动关系未订立书面劳动合同的状况如何处理？
在现实生活中，有些劳动者不懂得与用工单位签订书面的劳动合同，或者说用工单位迟迟不与你签订书面劳动合同以至于在发生劳动纠纷之后难以维权。这种状况在现实生活中并不少见，接下来来给您支招，请随来了解一下如果遇见已经建立劳动关系未订立书面劳动合同的状况应当如何处理？
一、遇见已经建立劳...
·新换工作未满一年有年假么
一般没有。到新单位工作时间不满一年，累计工作年限满一年的，享受带薪年休假。但是，当年度年休假按照在新单位实际工作时间进行折算，不足一天的部分不予计算。年休假天数根据职工累计工作时间确定。职工在同一或者不同用人单位工作期间，以及依照法律、行政法规或者国务院规定视同工作期间，应当计为...
·（无）低底薪高提成劳动合同的利弊？
现在厂商在雇佣劳动工人时，常会和劳动者签约两种类型的劳动合同，分别是(无)低底薪高提成劳动合同和高底薪低提成的劳动合同，我们都知道不同的工作类型适用不同的劳动合同类型，但是许多劳动者对于不同类型的劳动合同到底有什么弊端缺点却并不了解，导致在选择工作时有些许的迷茫。接下来我们就主要...
·入职协议和劳动合同有什么区别
在我们的日常生活中，有一些公司在员工入职之后会员职工签订一份入职协议，入职协议里面会对工资、福利、待遇工作内容等方面进行约定。有些员工以为入职协议就是劳动合同，觉得签订了入职协议就有了保障，其实入职协议和劳动合同并不是一回事，那么入职协议和劳动合同的区别是什么？看看我们是怎么介绍...
·上户口劳动合同可以用工作证明吗?
上户口劳动合同可以用工作证明吗?
迁户口工作证明不可以用劳动合同代替，两者是不同的两份概念，不能代替。工作证明是通常是用人单位出具证明劳动者和用人单位的工作岗位等情况，劳动合同是用人单位和劳动者签订的书面劳动关系的证明，是用于确定劳动双方的义务和权利的。
没有劳动合同也可以办...
·用人单位违法解除劳动合同与复工的关系是什么？
如果劳动者遇到疫病经经治疗后具备复工条件，可用人单位却单方面解除了劳动合同，那么这种情况就属于违法解除。那么用人单位违法解除劳动合同与复工的关系是什么？哪些情形属于用人单位违法解除劳动合同？下面我们通过整理的相关资料给您做个解答。
一、劳动者具备复工条件，用人单位可以单方面解除...
·劳动者与用人单位怎么约定试用期的期限
劳动者与用人单位怎么约定试用期的期限试用期是劳动者和用人单位之间一个考验期。无论对于劳动者来说还是对于用人单位来说都是为了之后更好的工作，但是试用期是不能无止尽的，那么试用期的期限是多久呢?下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。
一、企业怎么约定试用期的期限
1、法律规定
...
·负有环境监管职责的国家机关工作人员严重不负责任，导致重大环境
负有环境监管职责的国家机关工作人员严重不负责任，导致重大环境污染事故，发生严重后果的行为，可能涉嫌犯环境监管失职罪。严重不负责任和重大环境事故之间需要具有因果关系，即前者导致后者发生，否则不构成本罪。另外，本罪的主体是特殊主体，即负有环境监管职责的国家机关工作人员，其他主体不构成...
·辞退员工后什么时间结算工资
辞退员工后什么时间结算工资新劳动法无此规定，但是工资支付暂行规定有此规定，应在辞退员工时一次性付清劳动者工资。《工资支付暂行规定》：第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。用人单位在辞退员工时，要根据员工工作年限支付经济补...
·劳动争议纠纷找哪个部门比较好
劳动争议纠纷找哪个部门比较好
一、劳动争议纠纷找哪个部门比较好?
可找企业所在地的劳动仲裁局或劳动监察大队，根据《劳动争议调解仲裁法》第2条的规定，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变...
·职工受伤住院一年后，能否申请工伤认定
职工受伤住院一年后，能否申请工伤认定?工作中事故发生后，单位应在30日内(时限)申请工伤认定，超过30天不超过1年(时效)单位也可申请，但工伤认定之前的费用由单位承担。单位不为职工申请认定，职工或者近亲属可在1年内(时效)到社会保险行政部门(人力资源和社会保障局)申请认定。社会保...
