离婚房产给孩子名下应注意什么？

很多时候我们在生活中遇到离婚的现象，法治社会中离婚是需要走法律程序，在离婚过程中要解决的问题是关于房产分割以及孩子抚养权问题，在婚姻法中有关于这些问题的解决办法以及相关规定，离婚房产如何分割给自己的孩子，那离婚房产给孩子名下应注意什么？

一、夫妻离婚房产过户给孩子，可以吗

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

二、办理房产过户应注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

(5)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、房产过户的手续是怎样的

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

按照婚姻法中的相关规定，夫妻双方在离婚时首先要进行关于房产的分割，在房产分割上法院会优先考虑双方商议的结果，也就是说如果双方商议结果没有异议，将房产过户给孩子在法律上是允许的，也是具有法律效力的。

·办理房屋买卖合同公证
      办理房屋买卖合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料： 1、出卖人应提交的证件、证明材料： ⑴出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; ⑵出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身...

·男方婚前买房婚后离婚房归谁？
      两个人因为爱情走在了一起，共同走进婚姻的殿堂，但是长期的生活双方的矛盾会越来越深，如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚，在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题，房产的分割最为棘手，在婚姻法中有详细的规定，那男方婚前买房婚后离婚房归谁？下面就详细介绍。 一、男方婚前买...

·最全面的买房签合同注意事项有哪些
      买房子是人生和家庭的大事，辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心，毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全，签订的购房合同是否规范，看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题，以及按期交付等问题。所有的不起眼的问题，都...

·二手房买卖违约有哪些情形
      在进行二手房买卖的时候，也是有可能出现违约的情形，对于当事人而言，这种情况下就可以要求违约的一方实际承担违约责任。但在此之前必须要先了解清楚二手房买卖违约的情形有哪些，对此我们将在下文中为你解答。 一、二手房买卖违约有哪些情形 在房价变动频繁的当今，一些二手房交易中的卖房人缺...

·房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?
      房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益? 我们知道，行为人对自己名下的房屋是拥有所有权的，它的权利不受任何人的侵犯，但是如果有一天你的房屋强拆了，这个时候，你知道应该如何去维护自己的合法权益吗?这个问题，我们下文为你解答，供你阅读。 一、房屋被强拆了怎么办 根据我国《行政复议法...

·买二手房应注意哪些问题
      买二手房应注意哪些问题 为了有效避免日后纠纷的出现，二手房买卖过程中当事人应当注意以下这些问题： 1、二手房交易前必须确认房主真实身份。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提...

·遇到房产纠纷如何处理
      在楼市一片欣欣向荣的背后，因房产问题维权的事件也接连不断，定金不退、建筑质量问题、产权证办理难、面积缩水、楼盘虚假宣传等等现象层出不穷。那么，遇到房产纠纷怎么办呢？在鱼龙混杂的房产交易市场中，为了使自己的合法权益免遭损害，购房者遇到房产纠纷如何处理呢？详细内容请从下文中进行了解。...

·随着经济的不断发展我国的房价在日益增长，带来的后果就是很多人
      随着经济的不断发展我国的房价在日益增长，带来的后果就是很多人买不起房，房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋就是人类生存的寄托，在这里避开外界一切干扰，人们都为拥有自己的房屋而努力，房屋质量出问题就会影响使用者的权益，那房屋质量投诉处理规定是什么？下面就详细介绍。 ...

·房屋抵押要注意怎么办理
      现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。 一、什么是房屋抵押登记...

·购房者审看商品房预售许可证有哪些注意事项
      购房者审看商品房预售许可证有哪些注意事项很多人在买房的时候可能会先考虑购买期房，毕竟期房便宜，但与此同时我们也不能忽略购买期房所带来的巨大风险。现实中，若开发商想要预售期房，则首先要取得商品房预售许可证才行。那作为购房者，在审看商品房预售许可证有哪些注意事项呢?详细内容请一起在下...

·房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西，为了买房争得头破血流的
      房子无疑是现在很多人眼中最重要的东西，为了买房争得头破血流的现象比比皆是。据此北京出台了“两限房”这一优惠政策房。但是，很多购买者会发出这样的疑问，北京两限房可以出售吗？接下来我们就为您回答一下这个问题。一、北京两限房可以出售吗？北京两限房可以买卖，但有限制条件，如果不愿意买经济...