房屋买卖中介费什么时候给？

现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。

一、房屋买卖中介费什么时候给?

中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

二、中介费支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑;

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票;

3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。

三、二手房买卖的时候注意避免差价

1、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考

买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

二手房通过中介交易存在很大的风险，所以，您在进行二手房买卖的时候要多注意情况，不要一开始就把中介费支付了，要把二手房买卖合同签订了，才支付服务费。如有疑问，请登录平台咨询专业的律师，能尽快帮助到您。

·空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？
      空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？ 　　一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么? 　　农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。 　　“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空...

·公民租赁房屋的时候，也要考虑清楚，究竟该房屋是否属于法律中明
      公民租赁房屋的时候，也要考虑清楚，究竟该房屋是否属于法律中明确规定的不能出租的房屋。如果确实是不能出租的房屋，而要是租到了的话，对于承租人而言此时承担的风险就是比较大的，严重的话甚至会损害到自身利益。那究竟什么样的房屋是不能租呢？我们一起在下文中进行了解。 一、什么样的房屋是不能...

·房屋第一继承人顺序是怎样的？
      当今社会，社会市场经济发展越来越快，社会财富的剩余越来越多，而今房屋产权产生的纠纷越来越多，人们对于房屋第一继承人顺序又是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。 一、房屋第一继承人顺序是怎样的？ 排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序...

·购买期房应注意哪些法律问题
      

1。弄清开发商的“老底”

　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。

　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外...

·一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?
      一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订...

·简单租房协议怎么写
      随着房价的普遍增加，不少外出打工者都只能租房来进行居住。此时，为了保障双方的利益，同时也为了避免日后产生纠纷，当事人在协商一致后最好签订一份租房协议。下面，我们为您带来简单租房协议一份，告诉你简单租房协议怎么写。 简单租房协议范本 出租人(下称甲方)： 承租人(下称乙方)...

·选择安置分房离婚拆迁补偿怎么分割？
      选择安置分房离婚拆迁补偿怎么分割?应当根据安置房产权情况分割，如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿...

·结婚后房产证加名字离婚算共同财产么?
      结婚后房产证加名字离婚算共同财产么? 结婚后房产证加名字离婚算共同财产么? 产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，...

·借名买房法律风险如何避免
      借名买房法律风险如何避免1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名...

·武汉房屋拆迁补偿标准是什么？
      房屋拆迁现象近来普遍发生。为了补偿房屋拆迁户，经常给予拆迁户一定的补偿。为了是法律文件能够适应事实发展，关于房屋拆迁的补偿标准文件也会时有变化，那么武汉房屋拆迁补偿标准是什么？相对于之前有什么具体的而改变吗，您接着往下了解一下。武汉房屋拆迁补偿标准是什么？一、补偿的保底政策条件放...

·房屋拆迁谈判，和拆迁方怎么谈可以提升补偿？
      房屋拆迁谈判，和拆迁方怎么谈可以提升补偿?　　1、合理定位，目标明确　　这是贯穿整个谈判过程的核心工作，对于谈判的后期走向和最终的结果起到着决定性的作用。此处的合理定位，包括被拆迁户对于自己的定位也包括对于拆迁方的定位。　　对于自己的定位是一项重要但是很复杂的过程，需要综合房屋的...