嘉善县征地补偿政策是什么?
嘉善县征地补偿政策是什么?
对于很多身处在农村的朋友们来说接触到的拆迁以及征地是比较多的，但是这个时候往往都会比较在意一旦土地被征用此时的补偿政策是什么，但是按照国家的规定各地的补偿政策都是不同的，我们整理了关于嘉善县征地补偿政策您一起看一下吧。
一、征收住宅房屋的征收补偿和奖励补助
为规范国有土地上房屋征收补偿和奖励补助等相关标准，根据《嘉善县国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定，结合嘉善县实际，制定本暂行办法。在征收住宅用房过程中，被征收人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。
(一)货币补偿
被征收人选择货币补偿的，征收部门对被征收房屋按评估机构评估确定的价值给予补偿。同时，给予以下一次性补偿和奖励。
1、对被征收人按照被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的30%予以奖励。
2、被征收人自搬迁之日起，给予6个月的临时安置补偿费奖励。
3、搬迁、临时安置补偿标准由县人民政府另行制定，每两年公布一次。
(二)产权调换
房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价。同时，被征收人按应安置面积(即被征收住宅建筑面积)可享受以下安置优惠。
1、选择多层安置房的，应安置面积部分按安置房市场评估价格优惠10%，超出部分按市场评估价计算。
2、选择小高层或高层安置房的，应安置面积部分按安置房市场评估价格优惠奖励15%，超出应安置面积20平方米(含)内部分按市场评估价格优惠10%，再超部分按市场评估价格计算。
3、应安置面积小于50平方米的，按50平方米计算优惠面积。
二、征收非住宅用房的补偿和奖励
被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门以市场评估价为标准，对被征收人进行货币补偿。同时，按房屋性质类别给予以下一次性补偿和奖励。
(一)征收商业、办公用途的非住宅用房
1、对被征收人选择货币补偿的给予奖励，按照被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的20%予以奖励。
2、停产停业损失补偿按被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的5%予以一次性货币补偿。补偿总额不足20000 元的，则按20000元计算。被征收人认为其停产停业损失超过被征收房屋评估价格5%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。停产停业损失补偿的期限按实际情况确定，最长不超过6个月。
3、搬迁费的具体标准由县人民政府另行制定，每两年公布一次。
(二)征收工业、仓储用途的非住宅用房。
1、被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门以市场评估价为标准，对被征收人进行货币补偿。同时，按照被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的10%予以一次性货币奖励。
2、停产停业损失补偿按被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的7%一次性给予货币补偿。补偿总额不足20000元的，则按20000元计算。被征收人认为其停产停业损失超过被征收房屋评估价格7%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。停产停业损失补偿的期限按实际情况确定，最长不超过6个月。
3、企业的搬迁费由房屋评估机构评估确定。搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。
三、征收公有住房的补偿与奖励
公有住房是指县国有土地上执行政府规定租金标准的国家直管住房和单位自管住房。
(一)承租人符合房改购房条件，并同时满足下列条件，可按照房改政策的有关规定申请房改购房，并与房屋征收部门签订征收补偿安置协议。
1、公有住房承租人夫妻双方均未享受过房改购房、经济适用房;
2、已获得公共租赁房实物(包括原廉租房)保障的，需退还原配租的房屋;
3、已获得公共租赁房(包括原廉租房)货币补贴的，应停止申领货币补贴。
(二)公有住房承租人夫妻已享受过房改政策或者不符合房改购房政策的，由公房管理部门或产权单位处理。也可以选择如下方式之一解除租赁关系。
1、承租人可按不低于市场评估价的60%向产权单位申请购房，并与县房屋征收部门签订征收补偿协议。
2、产权单位可按不超过其原承租房屋市场评估价的 70%给予承租人一次性货币补偿奖励，并解除租赁关系。
3、承租人未与产权单位达成解除租赁关系的，房屋征收部门应当对产权单位实行产权调换的补偿安置方式。产权单位优先安排住宅用房与被征收房屋的承租人重新签订房屋租赁合同。
四、其他相关政策
(一)特殊群体的补助
被征收人经县民政、残联等部门核准登记在册，在征收决定公布前已持有《嘉善县最低生活保障救助证》、《嘉善县特困职工优惠证》、《嘉善县特困残疾人优惠证》之一的家庭，经发证机关审核认可后，给予一次性货币补助50000元，不得重复计算。
(二)签约、搬迁的奖励
被征收人在征收决定公布的搬迁期限内签订补偿安置协议，并在协议约定时间内完成搬迁的，给予被征收人不超过 50000 元的签约和搬迁奖励，对征收非住宅用房的奖励标准，可以上浮到不超过被征收房屋评估价格(不含装修、附属物)的 1%。具体奖励标准和奖励期限由房屋征收部门根据被征收区块的具体情况事先设定，并在征收范围内予以公告。
(三)住宅契税优惠
被征收人因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。被征收人选择产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
(四)鼓励企业选择货币补偿的特殊奖励
为了鼓励被征收企业选择货币补偿，按企业因政策性搬迁取得收入所缴纳的所得税，凭纳税凭证及中介机构出具的鉴证报告等相关资料，经房屋征收部门核准后按实缴税额予以一次性货币奖励。
五、施行时间
本办法自2016年4月6日施行，原印发的《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》(善政发〔2013〕60号)和《嘉善县国有土地上征收公有住房有关问题的处理办法》(善政办发〔2013〕144号)同时废止。本办法施行前已经依法进入征收程序的项目，继续沿用原有规定办理。
对于住房或者是用地被征用的居民来说被征收的可以选择产权进行调换也可以选择货币进行补偿，两者二选一就可以了。但是对于搬迁以及临时的安置费等都是要等县政府从新制定的，一般都是两年进行公布一次。
·民事诉讼赔偿请求地如何确定？
民事诉讼赔偿请求地如何确定？一，什么是民事诉讼赔偿?
民事赔偿是由平等民事主体之间的侵权引起的民事责任。民事赔偿责任主体、责任性质、适用的赔偿原则、标准和程序与国家法律赔偿制度中的国家赔偿不同，国家机关工作人员以民事主体身份实施的侵权行为属于民事侵权，由此产生的责任是民事赔偿责任...
·孩子抚养权能在异地起诉吗？
孩子抚养权能在异地起诉吗?孩子抚养权不能在异地起诉，根据相关法律法规，如是一方拒不支付孩子的抚养费用，另外一方可以通过民事诉讼的方式要求另外一方支付，原告可以在被告户籍所在地法院，或者被告常住地区法院提出诉讼。对拒不执行有关抚养费、扶养费、赡养费、财产分割、遗产继承探望子女等判决...
·乡镇办土地使用证的流程是怎样的？
乡镇办土地使用证的流程是怎样的？依据我国的法律规定，土地使用权人取得土地使用权之后，需要到当地的国土部门进行办理土地使用权证。土地使用权证是法定的土地使用权属证明，具备相当大的公信力，办理很多事情都需要用到这个证件。那么，乡镇办土地使用证的流程是怎样的？详情见下文。
一、办理对象...
·外地公司欠钱不还要怎么办
外地公司欠钱不还要怎么办如果有人欠你的钱到期不还，可以直接申请法院向他发出支付令，令他还钱。申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，...
·发生遗弃罪管辖地是哪里？
一、遗弃罪管辖地是哪里?遗弃罪原则上是公诉案件，由被告所在地或者犯罪地的公安机关管辖;只有在检察院没有提起公诉的时候，被害人有证据证明被告人犯有遗弃罪的时候，法院才能作为自诉案件受理，此时可以到被告所在地法院提起自诉。在实际审判过程中要考虑很多因素，在对行为人进行教育的同时，让其...
·土地使用权抵押怎么办理？
土地使用权抵押怎么办理？ 一、办理土地使用权抵押登记业务的程序是什么？
1、申请。土地权利人按照资料要求提出国有土地使用权抵押登记申请。
2、受理。土地抵押担保登记由市民服务大厅国土资源窗口统一受理，实行上网报件。
3、审核。依据国家法律法规对申请资料进行审查。
4、发证。发放...
·国有土地使用证只有一个名字是夫妻共同财产么？
国有土地使用证只有一个名字的房子是夫妻共同财产么?婚后使用夫妻共同财产买房，房产证和国有土地使用证上尽管只有一个人姓名也属于夫妻共同财产。只要是婚后购买住房，不管登记人是夫妻俩谁的姓名，亦或是写了夫妻两人的姓名，意义是一样的，该住房都属婚后共有住房，一人一半权益。拿结婚证登记时间...
·一、没有宅基地证的房屋如何过户?
一、没有宅基地证的房屋如何过户?一般这个要去当地村委会协商处理之后补办这个证件，再进行过户。宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只...
·催收异地债务如何收集证据
在当今社会，企业与企业之间的经济
催收异地债务如何收集证据
在当今社会，企业与企业之间的经济往来不再局限于地域，这也就导致了异地债务的产生。在债务人不肯还债时，债权人可通过诉讼的方式讨债。那么，应怎样通过诉讼方式催收异地债务务呢?在诉讼中，当事人要想胜诉，就要提供相关的证据资料。那么，债权人要催收异地债务如何收...
·国家征收土地没有用完该怎么办
国家征收土地没有用完该怎么办
在全世界各国，城市化都是一个发展的潮流和趋势，我国也不例外。我国的城市化程度相对较低，但是近年来城市化的水平得到了提高。在城市化规划建设过程中，会有一系列的问题需要进行改造。那么，这个过程中中就可能会涉及到政府进行征地，如果国家征地土地没有用完该怎么...
·加油站土地使用权年限到期的规定有哪些
加油站加油站土地使用权的规定首先加油站是作为商业用地而存在的，其次在一般的情况下，其使用的期限最高是四十年，但是由于各个地方政策的不一样，使用的期限也不一样，因此还需要看当地政策，最后加油站建设用地是属于国有土地。这个各地标准不同，主要依据各地的地方法规或土地出让的行政规定。只规...
