新婚姻法关于房产加名字有哪些规定？

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》对婚前婚后财产的归属权做出了细致的区分，婚前财产就算结婚后也还是归属个人一方所得，不属于夫妻共同财产离婚时不得分割，但是房产证上若是有加上一方配偶的名字就属于共同财产，离婚时是需要协议或是法院判决分割。那么《民法典》关于房产加名字有哪些规定？快来看下去吧！《民法典》关于房产加名字有哪些规定？第一、如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产;区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。第二、如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。第三、综上所述，就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分;当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。最后，注意一点的就是，房产证上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的话，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对他父亲所有部分进行分割的。领证之前加名字算是买卖(要交增值税和契税的，在房产局办理的时候会告诉你)但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。在领证之前赠予的话不划算，而且如果你俩将来掰了，他们可以要求撤销，因为是基于婚姻关系成立的赠予。在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有，以后再离婚，你可以主张分得应有份额。一旦在房产证上加上了一方名字，就具有了法律效力，属于双方共同财产，所以需要双方了解《民法典》关于房产加名字的相关规定，再做出慎重的决定。需要注意的是，房产证上若还有一方父母的名字，离婚时不允许对其他人部分进行分割。若你还有疑惑可以在线咨询的专业律师团队。

·房子还在按揭能卖吗
正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人...

·购房贷款合同丢了怎么办
购房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说，贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系，在贷款成功方法以后，贷款合同通常就会被双方妥...

·离婚房产如何评估价格
离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将...

·对于大多数的家庭来讲，买房都是意见不折不扣的大事，而此时为了
对于大多数的家庭来讲，买房都是意见不折不扣的大事，而此时为了有更好的选择，同时也为了可以保护自己的利益，避免受到卖方的欺诈，很多人此时都会委托专业的房产中介机构来买房，这就不可避免的需要支付中介费了，那买房子中介费一般多少钱呢?请一起在下文中进行了解。一、买房子中介费一般多少 ...

·如何打强拆房室官司？
如何打强拆房室官司？相信不少人都在新闻中看到过房室强拆的纠纷。房室拆迁直接与社会稳定和民生相关，因此在处理此类问题的时候必须要谨慎，但是如果自己的房室遭遇了强制拆迁，应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?接下来，的我们就带您来看看应当如何打强拆房室官司。强拆房室官司分为民事和行政...

·继承房产要注意哪些问题
现实生活中，由于法律的规定较为客观严谨，而人们的行为往往更加随意简化，导致有时候法律的规定会与普通人的思维不一致。反映在房产继承问题上就是，人们认为理所当然的行为往往不合法。那么为了合法继承，避免纠纷，继承人在继承房产时应注意哪些问题呢？以下是具体介绍。一、继承房产要注意哪些问...

·杭州房屋买卖流程是什么？
在杭州，二手房屋交易在房产交易市场常见，因为很多人没有进行过房屋交易，所以对于杭州房屋买卖流程不是很清楚，在二手房交易时，更好的熟悉和掌握杭州房屋买卖流程，可以更好更快捷的进行而二手房屋交易，从而防止走冤枉路和吃大亏，同时除了需要学习杭州房屋买卖流程之外，在买卖房屋时有些注意事项...

·房屋漏水纠纷如何处理
房屋漏水纠纷如何处理一、房屋漏水纠纷如何处理房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。二、常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质量问题造成的 2、楼上...

·房屋遗产继承证明怎么写？
一、房屋遗产继承证明怎么写? 遗产继承证明书证明我村村民某某某(继承人爷爷)(身份证号……)于某年某月某日去世，遗产有某银行存折一个，账号为……。其法定第一顺序继承人有妻子某某某(继承人奶奶)(身份证号……);儿子某某某(继承人爸爸)(身份证号……)。其法定第二顺序...

·房产抵押登记的受理机关是哪个
在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记的受理机...

·过户房子需要什么手续
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记...