由于宅基地的土地性质使然，在进行宅基地买卖时经常会发生土地纠

由于宅基地的土地性质使然，在进行宅基地买卖时经常会发生土地纠纷或者买卖纠纷，所以在私下和解无效的时候就要打官司了。那么，北京宅基地买卖纠纷律师在法律立案时应该注意哪些事项？下面就由我们整理相关农村宅基地纠纷的资料。
一、关于农村宅基地纠纷的类型及特点
宅基地纠纷可分为两大类：一类是因权属(包括所有权和使用权)不明引起的案件。按1995年12月18日国家土地管理局发布的《土地权属争议处理暂行办法》第2条、第4条、第29条的规定，当事人就宅基地权属发生争议的，由人民政府处理;当事人对政府处理不服的，可向法院提起行政诉讼。这类案件不属法庭管辖。另一类是因侵权或随意处分宅基地引起的民事案件，这类案件属法庭管辖。宅基地纠纷的最大特点是它的伴生性，即宅基地纠纷往往同房屋纠纷、相邻权纠纷、婚姻、继承纠纷及分家析产纠纷相伴生，立案时常常作为上述纠纷案的一项诉讼法请求。只有在很少的情况下，才会单独发生而被单独立案。
二、宅基地买卖纠纷律师在法律立案时应该注意的事项
1、对原告资格的审查。原告应当是与争议宅基地有直接利害关系，即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。2、对被告资格的审查。(1)被告与原告所主张的权利有直接的法律上的利害关系，例如全部或部分占有争议宅基地的人;(2)妨碍原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵权人等。3、是否属于法院主管的宅基地纠纷。首先，审查是否属于行政案件;其次，审查有无其他不属于法院管辖的情况，如：国家机关、企事业单位将其使用的国家或集体所有的土地给单位职工建造私房，职工为建房用地发生纠纷的。另外，最高人民法院(90)民法字第2号的批复规定：“行政机关对土地争议的处理决定生效后，一方当事人不履行的，对方当事人不应以民事侵权案向法院起诉，应向行政机关提出申请，该行政机关依照《行政诉讼法》第六十六条的规定，可以申请人民法院强制执行，或依法强制执行。”在具体执行这一批复时应当把握，如果当事人所提侵权事项是处理决定未涉及的则应当立案受理。4、宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案时的审查只是根据原告的诉称作程序上的审查，并不做实体上的审查。经审查符合立案条件的立案受理，不符合条件的告知当事人到有管辖权的部门处理。坚持起诉的，裁定驳回起诉。以上是关于北京宅基地买卖纠纷律师在法律立案时应该注意的相关事项。综上所述，律师在请求立案时要注意这个纠纷是否属于法院能够审理的案件，以及进行原告人和被告人的资格审查。在双方和解无效的情况下，律师在法律立案时也要注意以上的几点，维护好各方的权益。

·土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么我们拥有土地使用权之后就可以对土地进行使用，但是可能会出于某种原因我们需要把土地的一部分让给其他人使用，这时候我们就需要办理土地使用分割证，但是很多人对此不了解，不知道土地使用证分家是如何进行的，那如果想要对土地进行分家的话，我们...

·集体土地使用权确认需要什么条件
集体土地使用权确认需要什么条件根据我国法律的相关规定，土地的所有权是属于国家的。但是，普通公民是可以拥有土地使用权的。可是土地使用权的获得并不是那么简单，其确认也需要一定的依据。那么，集体土地使用权确认需要什么条件呢?律师我们在下文中为您讲解。一、集体土地使用权确认 ...

·房地产认购协议书是什么样的
房地产认购协议书是什么样的一、房地产认购协议书样本房地产认购协议书甲方：________ 乙方：____________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条项目情况甲方在位于____...

·商业用房土地使用年限是多久？
商业用房土地使用年限是多久？在现代社会，能够拥有拥有一套属于自己的房子是每个家庭都非常渴望的一件事情，所以购买房屋成为必不可少的事情。同时在现实生活中，您都知道，商业用房土地使用是有年份限制的。那么，商业用房土地使用年限是多久呢？土地使用年限与房屋产权年限有什么区别？接下来我...

·土地转让需要什么条件？
土地转让需要什么条件？一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2...

·辽宁省征地补偿标准是怎样的
年辽宁省征地补偿标准是怎样的 ?说到征地补偿标准，您肯定听说过吧，征地的补偿标准，法律是没有具体的金额的规定的，因为每个省的经济发展状况是有所差异的。辽宁作为老工业大省也制定相应的补偿标准。那么，辽宁省征地补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。辽宁省征地...

·目前楼市热度不减，许多地区发布了限购限贷政策，但宁波市买房政
目前楼市热度不减，许多地区发布了限购限贷政策，但宁波市买房政策仍然相对宽松。大多数人认为买房比较保值并且大有升值空间，购买房屋不仅可以供人居住，也是一种稳健的投资，所以在财力充裕的情况下，许多人仍想购买二套房。那么，宁波市二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗?公积金贷款流程是怎...

·上海是我国东部地区经济最发达的一线城市，在近几年全国房地产一
上海是我国东部地区经济最发达的一线城市，在近几年全国房地产一片涨声的大环境下，上海市的房价水平也排在了全国的最前列，因此，从而导致的房产纠纷数量也比以往有了大幅增长，在具体实际中，只要是牵涉到房产的纠纷很少能够通过协商或调解解决，一般都是通过起诉方式由法院判决，当然在案件诉讼审理...

·征地拆迁行政调解案例都有哪些？
征地拆迁行政调解案例都有哪些？随着经济的发展，用地面积的不断扩大，征地拆迁越来越成为人们热议的话题。有些“钉子户”不愿搬出自己居住多年的家园，因此搬迁户与拆迁方之间会出现好多纠纷和摩擦。那么出现纠纷和摩擦后该怎么办呢?下面就由为您讲解一个征地拆迁行政调解案例。一、案情介绍...

·一、土地遗产民法典分配比例是怎样的?
一、土地遗产民法典分配比例是怎样的?土地遗产民法典分配比例是同一种顺序的法定继承人之间的分配能力是均等的。特殊情况当中所指的就是生活有特殊困难和缺乏劳动能力，以及尽到了主要的赡养义务的人员可以多分财产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐...