婚前财产加名的相关规定流程有哪些？

很多人在婚前都会要求另一半在财产中加上自己的名字以此来求得安心，其中更是以房产最为被看重，很多丈母娘就会要求男方在结婚前把房产加上女方的名字。那么婚前财产加名需要什么流程呢?下面一起来看看婚前财产加名的相关规定吧。

一、婚前财产的认定

婚前财产是指夫妻一方在领取结婚证前就已合法取得的个人财产。

其主要包括：

1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，

知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入;

2、一方婚前已经取得的财产权利;

3、婚前财产在婚前产生的孳息;

4、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费;

5、一方婚前所有的个人生活用品。

婚前财产属于个人财产，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第 19条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。

二、婚前个人房产的房产证上加名

婚前个人全款出资购买房屋，出资人为房屋所有权人，房屋属于出资人的婚前个人财产。在房产证上加名，则使被加名人取得房屋的部分产权。

目前可以通过三种方式实现加名：

一是赠与：

先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加被加名人为房屋共有人。

当赠与的对象为自己的配偶，则不需要办理赠与公证。

二是买卖：

选择将房屋的部分产权卖给被加名人。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加被加名人为房屋共有人。

三是析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。房屋产权人拟在房产证上加上配偶的名字，除了赠与、买卖方式外，还可选择房屋析产登记。

到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加被加名人为房屋共有人。

无论采取是上述哪一个方式，最终的法律后果是使得被加名人对房屋享有部分产权。房屋成为共同共有，根据《物权法》的规定，共同共有的房屋，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，一些法官还常常综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

主要法律依据：

1、《婚姻法》

第8条：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第18条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第39条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》

第19条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

3、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

第22条：当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

4、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

从上面的资料可以看出婚前财产加名由于没有结婚证等证件只能通过赠予、买卖和析产三种方式来实现，财产加名后加名人就会对财产享部分产权，同时在离婚时将会对这些共有财产进行分割，而对于不加名的婚前财产则归一方所有。

·国家赔偿丧葬费法律规定是怎样计算的
      我国的经济在不断的发展，法制也在加快进程，人们对自身权益的保护意识在增强，在生活中，有的时候可能会遇到国家机关或者其工作人员侵犯权益，这样的情况下就需要提起国家赔偿，如果被侵权人死亡，就需要了解国家赔偿丧葬费法律规定是怎样计算的，下面来介绍一下。 一、国家赔偿丧葬费 工伤...

·离婚时女方可以提出什么赔偿在夫妻双方同意行政离婚的情形下
      离婚时女方可以提出什么赔偿在夫妻双方同意行政离婚的情形下，如果双方就离婚损害赔偿问题已达成协议，法律应尊重当事人的意愿，不必进行干预;如果双方就离婚损害赔偿问题不能达成协议，则可以通过诉讼离婚，由人民法院依法判决。1、符合《婚姻法》第46条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民...

·离婚协议书能否更改,可以改离婚协议书吗？
      协议离婚中，夫妻之间起草的离婚协议书在双方都签字之后就成立了，此时可能有的人觉得其中的一些条款对自己不利，因此想要更改离婚协议书，那么离婚协议书能否更改呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚协议书能否更改 离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所...

·离婚后小孩每月的抚养费是多少
      父母在离婚之后，对于没有直接抚养子女的一方，需要实际支付小孩抚养费，而此时要是当事人之间约定定期给付的话，则可以按月进行支付或者按季度来支付。那具体来说离婚后小孩每月的抚养费是多少钱呢？要是你不知道该怎么计算的话，我们马上为你做详细解答。 一、离婚后小孩每月的抚养费是多少 ...

·法院会起诉重婚案件的条件是什么
      法院会起诉重婚案件的条件是什么?(一)有适格的自诉人在法律规定的自诉案件范围内，遭受犯罪行为直接侵害的被害人有权向人民法院提起自诉。被害人死亡、丧失行为能力或者因受强制威吓等原因无法告诉，或者是限制行为能力以及由于年老、患病、盲、聋、哑等原因不能亲自告诉的，被害人的法定代理人、近...

·哪些情况下协议离婚不被受理
      虽然很多夫妻在离婚的时候都想要通过协议方式离婚，但此时如果不能满足《婚姻法》中规定的结婚条件，自然就是不能办理的。除此之外，还有那些情况下协议离婚不被受理呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些情况下协议离婚不被受理 1、首先需要了解协议离婚受理的条件...

·离婚时股权如何分割,离婚怎么分割股权
       股权是人们财产中很重要的一部分，很可能看不见摸不着，但其实实在在地存在，并能产生收益。离婚时分割财产必然少不了股权的分割，那离婚时股权如何分割？以下时具体介绍。 离婚诉讼涉及的股权具有多种形态，主要可以分为股份有限公司的股票形式和有限责任公司出资额两种形态，不同的形态应该由...

·打离婚官司注意什么问题？
      如果不能通过协议的方式离婚，就只能选择诉讼的方式。离婚诉讼也就是俗称的打离婚官司。此时的程序就与协议离婚的程序不太一样了，同时因为程序较为复杂，因此也就导致当事人打离婚官司所花费的时间比较多。另一方面，作为当事人在打离婚官司的过程中也有需要注意的问题。那到底打离婚官司注意什么问题...

·离婚了孩子的监护人如何进行变更我国民法通则第18条规定
      离婚了孩子的监护人如何进行变更我国民法通则第18条规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。《民通意见》第21条规定，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方...

·非婚生子女有哪些权利
      如今非婚生子女的存在是非常广泛的，这主要是因为父母在生下孩子的时候，不具有合法的夫妻关系，因此就导致了孩子不属于婚生子女。但作为非婚生子女也是享有权利的，那究竟非婚生子女有哪些权利呢？我们一起在下文中进行了解。 一、非婚生子女有哪些权利 非婚生子女，是在受胎期间或出生时，其生父生...

·男女双方要求重新分割财产难吗？
      男女双方要求重新分割财产难吗男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、财产分割夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系...