随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?

一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。

·西安违章停车罚款怎么交
      西安违章停车罚款怎么交 一、西安违章停车罚款怎么交? 一般来说，有违规处罚的车辆只需在所属交通大队缴纳相应的罚款即可。 二、西安违章停车罚款条例怎么规定? 违章停车行为处罚标准： 1、机动车违反规定停放的，妨碍其他车辆行人通行的，对违法驾驶人处200元罚款。 2、机动...

·所要补交的信息：
      所要补交的信息： 1、身份证号码; 2、姓名; 3、有社保卡的需要社保卡的电脑号; 4、需要补交的时间段; 5、时间为当天成功补交(每月1-15号)。 二、办理社保卡： 1、办理社保卡用的相片回执单，在打清单时，交付我工作人员; 2、由办理本人取卡，社保局受理费用...

·交易所质押式回购规则有哪些
      交易所质押式回购规则有哪些？ 如今我国的经济是市场经济主导，在金融方面，国家宏观调控来维持国民经济的正常的秩序，很多企业进行的短期资金融通也就是质押式回购收到相关规则的严格管束，目的就是为了保证多方的利益不受损失。那交易所质押式回购规则有哪些？下面就详细介绍。 一、质押式回购...

·股权转让需交增值税吗
      股权转让需交增值税吗 一、股权转让要不要交增值税? 1、个人 转让非上市企业股权不属于增值税征税范围，转让上市公司股权免收增值税，转让限售股免收增值税，转让资管计划、信托计划、契约型基金也免收增值税。 2、公司 转让非上市企业股权不属于增值税征税范围，转让上市公司股权按...

·一般失业后怎么交抚养费？
      离婚问题时社会上需要及时去解决的家庭问题，近几年我国的离婚人数在不断的增加，导致离婚过程中的纠纷越来越多，主要需要夫妻双方解决的就是孩子的抚养问题，抚养费需要按时支付，无业人员就遇到很大的麻烦，那失业后怎么交抚养费？下面就详细介绍。 一、失业后能否拒绝支付抚养费 “抚养费”，...

·退商业车险需多久，怎么办理？
      退商业车险需多久，怎么办理？ 一、退商业车险需多久？ 商业险有效期都可以，还有在保险单有效期内，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保；仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。退保会损失部分保费 一般情况下，保险公司是按天数来办理退保的。 以商业险种为例，一般保险公司都规定，...

·交通事故7天后死亡坐牢吗？
      一、交通事故7天后死亡坐牢吗? 交通事故受害反方7天后死亡责任主体有可能会被判处坐牢，7天后死亡只是不占死亡指标，并不影响被追究刑事责任。 《交通事故统计暂行规定》第八条　交通事故受伤人员于事故发生7天以后死亡的，不列入死亡人数统计范围。 因抢救治疗过程中发生医疗事故导致交...

·一、交通事故后对方伤好不出院怎么办?
      一、交通事故后对方伤好不出院怎么办?交通事故对方伤好了不出院肇事者可以要求其出院，协商不成，拒付医药费，让对方到法院起诉，根据法院的判决赔偿。交通事故当中赔偿义务人给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因...

·在我国校车超载危害主要有哪些
      在我国校车超载危害主要有哪些？ 近年来，随着国家经济的发展，政府开始逐步推广校车。可是因为之前没用过校车，对于相关的安全问题意识不足，使得校车安全事故在近年来一直呈现着高发态势。为此，在我国校车超载危害主要有哪些?下文中会对此专门介绍。 一、校车超载是否构成犯罪? 根据修改...

·交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约多少钱？
      交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约多少钱？ 一、交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约多少钱? 交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约十万元左右，日常活动能力轻度受限;工作和学习能力有所下降;社会交往能力轻度受限。属于十级伤残。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的...

·一、根据法律规定出交通事故怎么报警?
      一、根据法律规定出交通事故怎么报警?公民在遇有交通事故时，请不要惊慌。要用手机或到临近的地方拨打“122”交通事故报警电话。“122”交通事故报警电话是免费的，如果手机不是在发生交通事故所在地办理的业务，拔打时要加当地的区号即可。(1)及时报警。(2)地点讲清。(3)说明险情。应...