一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在

一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在开发商承诺的时间到了，但却没有实际向购房者交付房屋，这样的情况显然是对购房者利益的一种损害，此时可以要求开发商承担违约金，那一般逾期交房违约金是多少呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、逾期交房违约金是多少
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。以下是较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、逾期交房违约金可以折抵物业费吗
逾期交房违约金是不能折抵物业费的，首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年“物业管理费”，要经债权人———购房人同意。要是开发商出现了逾期交房的情况，此时作为购房者可以按照商品房预售合同书中的约定，要求开发商承担相应的违约责任。而此时不是一出现了逾期交房的情况，马上就可以要求开发商退房。具体逾期交房违约金标准，上文中作出了介绍，按照《合同法》中的要求，一般是不能超过主合同标的额的20%。

·一、意外交通事故致人死亡赔偿标准是多少?
      一、意外交通事故致人死亡赔偿标准是多少? 意外交通事故致人死亡赔偿标准是因人而异的，具体的计算依据是： 1、丧葬费：按照交通事故发生地的丧葬费标准支付。 2、死亡补偿费：按照交通事故发生地平均生活费计算，补偿十年。对不满十六周岁的，年龄每小一岁减少一年;对七十周岁以上的，年...

·视具体情况。只有在上下班的路上发生交通事故
      视具体情况。只有在上下班的路上发生交通事故，并且在事故中自己没有责任，或者负次要责任、同等责任，才可以申报工伤，其他情况是不可以申报工伤的。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工...

·一、律师交通事故理赔标准收费是多少?
      一、律师交通事故理赔标准收费是多少? 1、聘请律师参与交通事故调解收费 收费标准为1500～2000元，律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。 2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉讼 律师代理原告方：收费标准为诉讼标的(指要求被告赔偿的金额)5%～8%，一般最低不少于30...

·租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?
      在租房的过程中，按照惯例租客是需要支付一定数额的房租给房东，作为租房押金的。那么这租房押金是否可以退还呢?如果可以，在什么时候才能退还租房押金呢?请阅读下文进行具体了解。 一、租房交了押金能退吗 租客在租房时交付押金的，是可以要求房东进行退还，但必须要满足相应的条件才行。 二、租...

·购买汽车全保有划痕险吗
      现在市面上确实有非常多的车险公司，不同的车险公司自然也会推出不同的车险套餐，在车险套餐中包括什么样的类目也是由车险公司予以规定的。事实上所谓的全险只是一个比较笼统的关系概念，全险包括的险种，虽然有一定的社会公共认同，但还存在一定的差异，全险包括划痕险吗就是存在差异的一个问题。 严...

·汽车金融贷款利息多少
      汽车金融贷款利息多少才算正常一般申请汽车金融贷款，汽车金融贷款的贷款利率，会在央行同期基准利率的基础上高一些，除了会产生贷款利率外，一般还会有手续费等费用的产生，您在汽车金融贷款前也要考虑。那么，汽车金融贷款利息多少才算正常?接下来，请您阅读了解。 ? 一、汽车金融贷款利息多少才...

·一、湖北省交通事故误工费标准是否有统一规定?
      一、湖北省交通事故误工费标准是否有统一规定? 湖北省交通事故误工费标准是没有统一规定的，误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间 (1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因误工而减少的收入;...

·变道交通事故责任认定有哪些情况？
      变道交通事故责任认定有哪些情况？五一小长假将至，相信很多朋友都会选择自驾出游。假期往往是交通事故多发期，因此驾驶员需要充分了解交通事故责任认定，对于认定标准这一块我国相关法律有专门的规定以及责任认定。下面我们给您带来变道交通事故责任认定的知识供您参考。一、在弯道变道超车时造成的碰...

·交通死亡孩子抚养费怎么计算的？
      父母承担孩子的抚养义务，会将自己的收入的一部分作为孩子的抚养费。但是由于特殊的原因，父母死亡的这种情况，抚养费就成为了一个难以解决的复杂问题。当事人就针对抚养费的赔偿问题进行争执，不过法律上有对这种问题的解决办法。那么在交通事故中死亡的，交通死亡孩子抚养费怎么计算的？ 一、交通...

·一、广州交通事故10级伤残能赔十万吗?
      一、广州交通事故10级伤残能赔十万吗? 在广州交通事故导致10级伤残能不能赔够10万是不确定的，交通事故中的赔偿标准是： 1、医疗费 (挂号费、医药费、检查费、住院费、其他) 赔偿义务人对治疗的必要性有异议的，应当承担相应的举证责任。 2、误工费 误工费根据受害人的误...

·在我国司机违规停车扣分吗
      在我国司机违规停车扣分吗现在人们的生活条件已经越来越好，在车辆越来越多的情况下，除了为您的交通出行带来了不小的压力以外，可能停车位有的时候也真的是供不应求的。但是无论如何您都应该将车停在指定的位置，如果乱停乱放违章停车的话，是需要接受处罚的。下面我们就为您介绍一下在我国司机违规停...