随着中国经济的腾飞，房产市场的扩大，二手房交易市场也随之兴起
随着中国经济的腾飞，房产市场的扩大，二手房交易市场也随之兴起，广大居民在二手房交易市场中不免被各种错误的信息误导。在进行个人二手房交易时，需要一个规范的合同范本，交易人在进行二手房交易时可以参照合同范本进行，防止权益损失。那么，个人二手房交易合同范本包括什么呢？下面我们带您看看。
个人二手房交易合同范本
卖方：___________
身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________
手机：______________
买方：___________
身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________
手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________区(县) __________________________小区(街道)________幢（座)_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过
___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用 由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);
(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：
(1)印花税;
(2)契税;
(3)产权登记费;
(4)房地产交易服务费;
(5)《房地产证》贴花
3、其他税费由买卖双方各承担一半：
(1)权籍调查费;
(2)房地产买卖合同公证费(如有);
(3)评估费;
(4)保险费(如有);
(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
居民在进行个人二手房交易时可以对照参考。随着二手房市场的扩大，很多黑心中介会修改交易合同，在个人二手房交易时要仔细寻找交易合同的漏洞，保护自己的合法权益。如果遇到相关问题，可以询问律师解决。
·确定车祸责任后赔偿比例怎么分
确定车祸责任后赔偿比例怎么分一般只有先对车祸的责任确定了之后，才能根据各自承担的事故责任，知道这个赔偿比例是怎么分的。不过在很多人的眼里，总是认为交通事故就应该由肇事的人承担全部的赔偿责任，这显然是有误的。下面，我们就来告诉您确定车祸责任后赔偿比例怎么分。
一、机动车与非机动车...
·民事诉讼申诉有新证据要交诉讼费吗？
民事诉讼申诉有新证据要交诉讼费吗？ 一、民事诉讼申诉
(一)民事案件申请再审
1、根据新修改的民事诉讼法，民事案件申请再审，是指当事人不服已经发生法律效力的民事判决、裁定，可以依法向作出该生效裁判法律文书人民法院的上一级人民法院申请再审。
2、双方当事人均为公民或一方当事人人数...
·山西特大交通事故的处理流程
交通安全我们每天都在提，但是每天还会有很多的交通事故发生。我们通过新闻都可以了解到山西特大交通事故的损失是非常惨重的，那么你知道山西特大交通事故的发生原因吗，我们要怎么尽量减少交通事故的发生呢?下面就让我们的我们向您介绍一下吧。一、山西特大交通事故的处理流程发生交通事故后，车辆必...
·因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应
因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应在法定时间内提起交通事故伤残鉴定，那具体来说通常在什么时候提出交通事故伤残鉴定呢？现在，就让我们在下文中为您做具体分析吧。
一、什么时候提出交通事故伤残鉴定
因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治...
·车祸责任划分对半如何赔偿？
车祸责任划分对半如何赔偿?车祸责任对半用法律术语来讲就是交通事故同等责任，此时车祸中的当事人都是承担50%的法律责任。同等责任也分情况：1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就...
·一、交通事故扣留车辆什么时候能提走?
一、交通事故扣留车辆什么时候能提走?交通事故扣留车辆最多两月个能提走，具体规定如下：《道路交通事故处理程序规定》第三十九条? 因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆应当妥善保管。公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所...
·一、交通事故怎么处理方法有哪些?
一、交通事故怎么处理方法有哪些?
交通事故发生后处理患者伤情的办法具体如下：
1、首先抢救伤员
如果受伤方伤情严重的话，那么尽一切可能抢救伤员，这是人道主义的基本原则。先拨打120急救电话，仔细描述清楚事发地点，随后尽自己的可能抢救伤员。
2、报警、报保险公司、设立危险警...
·汽车买卖合同签约流程是怎样进行的？
汽车买卖合同签约流程是怎样进行的？您都知道是在我国进行汽车的买卖需要签订一份汽车买卖合同，但是实际上关于汽车买卖合同签订流程是比较复杂也是比较专业的，因此大多少清楚的了解一下汽车买卖合同签约流程是怎样进行的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、汽车买卖合同签约流...
·摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办
摩托车无证驾驶撞死人逃逸怎么办摩托车发生交通事故的次数越来越频繁，一部分肇事者发生交通事故后选择逃逸，这种行为严重违反了我国的法律，损害了公民的利益。那么如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如何处理呢，肇事者需要承担刑事责任吗?
如果摩托车无证驾驶撞死人逃逸的话，交警们该如...
·外地二手车过户到本地可以上牌吗
外地二手车过户到本地可以上牌吗
一、外地二手车过户到本地可以上牌吗
我国相关法律规定异地购买二手车可以直接在车辆所在地上牌，也可以回所在地上牌。
1、先确认本地的车管所接不接受你准备购买的车型。比如有些城市不接受年限过长的车;不接收化油器车等等。
2、到购买地购入二手车，...
·一、交通事故受伤住院流程赔偿是怎样的
一、交通事故受伤住院流程赔偿是怎样的
1、立案查验
保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查验，了解损失情况及原因，查对保险单，登记立案。
2、审核证明
保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料进行审核，以确定保险合同是否有效，保险期限是否届满，受损失...
