Ͼ宅基地的使用权怎样继承ʦ绰13951899110
宅基地的使用权怎样继承
λãҳ  »  
 

宅基地的使用权怎样继承

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地对于农民来说是极其重要的,根据我国相关的法律规定,农民对宅基地只有使用权,而没有所有权。那么您知道宅基地的使用权怎样继承?律师为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  

    一、宅基地的使用权怎样继承

  

    宅基地的使用权不能被单独继承。由于我国从事房地产开发建设或者进行乡镇企业建设需采组织形式,自然人不能称为建设用地使用权的初始主体,所以,不会发生仅有建设用地使用权而无房屋的继承问题。宅基地使用权以户为单位,只要未分户,即便户主死亡也不会发生房屋及其占用的宅基地继承问题;但倘若已经分户,在申请取得宅基地后和建造住房前该户消亡的,或者该户消亡后宅基地上的房屋灭失的,是否仅就宅基地使用权发生继承,就称为一个问题。

  

    宅基地使用权的继承与否,与其权利性质密切相关。律师提醒您,宅基地使用权分配具有浓厚的社会保障性质申请人无偿取得,法律确保“一户一宅”,申请人仅限于本集体经济组织内部成员,宅基地使用权对村民身份具有强烈的依附性,这种依附性阻断了它向集体经济组织外部转让的链条,不管是通过继承、遗赠,还是采取出售、赠与等方式。在法律条文上,宅基地使用权的继承缺乏依据,因而不具有合法性。若宅基地上尚无房屋,或曾有房屋但房屋坍塌、灭失、被拆除,宅基地依附的房屋遗产不复存在,则宅基地使用权回归集体经济组织,而不能被继承。但在现实的农村中,传统继承观念仍起着主导作用,认为祖上的房屋及用地都属于继承人,村集体经济组织也多采取默许态度,除非继承人放弃主张。

  

    二、宅基地使用权属于法定物权吗

  

    需要按照合同的约定处理。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。

  

    三、宅基地继承的法律适用是怎样的

  

    依据我国目前的法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承。

  

    《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。

  

    以上是律师对宅基地的使用权怎样继承的介绍,希望对您有帮助。综上,宅基地的使用权是不能被单独继承的,因为宅基地有严格的身份属性,一般规定为一户一宅。如果您不懂如何起诉,可以咨询律师给您专业的建议。

  

  

交通事故打官司材料有哪些
    不得不说,我们生活中经常出现一些交通事故,而这些事故在演变为纠纷的时候,当事人就不得不打官司,通过法院来解决。那么交通事故打官司材料有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。证明当事人诉讼主体资格的证据:证明原告主体资格的材料如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等;当事人为...

交通事故无交强险如何赔偿标准2018是什么?
    交通事故无交强险如何赔偿标准2018是什么没有依照国家规定购买交强险的机动车,一旦发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,必须由交强险的投保义务人在交强险责任范围内予以赔偿。如果投保的义务人和实际侵权人不是同一人,两者都需要在交强险责任范围内承担连带赔偿义务。超出交强险部分,事故双...

小额贷款属于个人债务吗
    小额贷款属于个人债务吗要看小额贷款的用途,如果用于家庭开支或者共同生活开支,就属于共同债务。如果未经夫妻双方同意而私自欠下的债务,且没用于夫妻共同生活,那么就是个人债务。二、夫妻共同债务的范围(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为...

发生哪些车祸纠纷不能和解
    发生哪些车祸纠纷不能和解 一、哪些车祸纠纷不能和解 《交通事故处理程序规定》第八条规定了八种情形的事故,应当保护现场并立即报警。 1、机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的。 2、驾驶人无有效机动车驾驶证的。 3、机动车驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品...

单位被告人的辩护权
    在刑事诉讼中,单位被告人应该享有与自然人被告人相同的辩护权。在审判阶段,人民法院有义务切实保障单位被告人的辩护权得到充分行使。 根 据《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,我国刑事诉讼中辩护权的行使主体分两类:一是犯罪嫌疑人、被告人;二是犯罪嫌疑人、被告人委托的辩护人或...

钢结构房屋建筑工程质量保修办法有哪些
    钢结构房屋建筑工程质量保修办法有哪些要点? 根据国务院第297号令《建筑工程质量管理条例》,钢结构房屋建设工程实行质量保修制度。钢结构工程质量保修是指建设钢结构工程承包单位对钢结构厂房建筑工程竣工验收后,在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定等质量缺陷予以修...

被辞退员工可以休年假吗?
    被辞退员工可以休年假吗?《企业职工带薪年休假实施办法》第十二条规定:“用人单位与职工解除或者终止劳动合同时,当年度未安排职工休满应休年休假的,应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬,但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。”可见,员工离...

取保候审保证金缴纳的条件有哪些
    取保候审保证金缴纳的条件有哪些 取保候审即我们平时所说的保释,并不是所有的案件都能够取保候审,必须达到相应的法律要求,一般情况下,取保候审需要提供保证人或者缴费一定的保证金额。本文将对取保候审保证金缴纳的条件进行介绍,希望对您有所帮助。 一、取保候审保证金缴纳的条件有哪些 ...

离婚时夫妻的债务该怎么分
    离婚时夫妻的债务该怎么分 一、离婚时夫妻的债务该怎么分 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者...

交通事故司法鉴定申请如何提出?
    在交通事故中,受害人在医疗治疗结束后,可以就具体赔偿标准申请司法鉴定。司法鉴定结果是责任方进行赔偿的重要参考,也是法院进行交通案件审理的关键凭证。那么交通事故司法鉴定申请应该如何提出呢?申请司法鉴定有哪些注意事项?我们在下文进行了详细介绍。 一、如何申请交通事故司法鉴定 受伤人员...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G