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现房需要预售许可证吗
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现房需要预售许可证吗

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    按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收;5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。
  
  
  

交通事故责任人认定书要多久出具
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债务承担与债权转让的区别有哪些
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医疗鉴定的时间期限是多久?
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起诉离婚双方都同意离婚证怎么办理
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离婚起诉书范文(样本)
    原告:姓名,性别,出生年月,民族,籍贯(可省略),职业,工作单位和住址,联系方法。

被告:姓名,性别,出生年月,民族,籍贯(可省略),职业,工作单位和住址,联系方法。

  诉讼请求:

  1、判决原、被告离婚;

  2、依法...

湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准的依据是什么
    荆州在我国一直就是比较优秀的旅游开发城市,这跟荆州悠久的历史文化是有着非常重要的关系的,这段时间来,湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准也正式出台了相关的文件,其中在荆州的一类区域的范围之内,像是白水村征收耕地的补偿几乎是达到了4万元一亩的,当然其他村落的拆迁补偿,荆州政府也统一有文件的...

怎么判断外观专利侵权?
    怎么判断外观专利侵权?外观设计,根据专利法实施细则第二条第三款之规定,是指对产品的形状、图案、色彩或者其结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。对外观设计专利侵权行为的认定,有三个步骤:1、确定外观设计专利权的保护范围根据专利法第五十九条第二款之规定,其保护范围,以表示在外...

刑事案件的犯人判刑前会通知家属开庭吗?
    刑事案件的犯人判刑前会通知家属开庭吗? 一、刑事案件的犯人判刑前会通知家属开庭吗? 不会通知的。依法传唤当事人,通知du辩护人、诉讼代zhi理人、证人、鉴定人和翻dao译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。 《刑事诉讼法》第一百八十二条 人民法院决定开庭审判后,应当...

公司单方终止合同赔偿标准是什么?
    公司单方终止合同赔偿标准是什么? 一、公司单方终止合同赔偿标准是什么? 1、约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。 2、一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 3、如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请...

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