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商品房预售合同纠纷起诉状
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商品房预售合同纠纷起诉状

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    商品房预售合同纠纷起诉状商品房的预售主要出卖的是期房,此时由于商品房尚未修建好,如果当事人贸然购买的话,那么很可能会产生较多的纠纷。在遇到相关纠纷的时候,建议最好向法院提起诉讼,那么这个商品房预售合同纠纷起诉状该怎么写呢?我们将在下文中为您解答。商品房预售合同纠纷起诉状原告:李,身份证号码: ,电话:委托代理人:颜宇丹,广东圣方律师事务所律师,地址:深圳市福田区福华一路卓越大厦8楼,电话:被告:深圳市投资有限公司,住所地:深圳市区路大厦室,法定代表人: ,电话:诉讼请求:1、判令解除原被告签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》;2、判令被告向原告返还首期款叁拾陆万贰仟肆佰元人民币整(小写¥362400元);3、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由:原告于2010年4月13日与被告签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》,约定原告向被告购买位于深圳市区街道花园区栋层号房,总价款为人民币贰佰捌拾壹万贰仟元人民币(小写¥2812000元),并约定买方采取按揭方式付款,“签订本合同之日起0日内首期支付本房地产总价款的20%,即人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写¥362400元)。其余价款自签订本合同之日起30日内向银行贷款支付。”原告依约于2010年4月13日向被告支付首期款(2010年4月7日支付的定金拾万元人民币转为首期款)。2010年4月17日,国家颁布了“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”的房贷政策。原告非深圳户籍,未在深圳市缴纳社会保险,也不能提供深圳市纳税证明。由于国家政策变动,银行不能向原告提供贷款。现原告无力全额支付涉案房屋预计贷款额度。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”原被告约定原告以担保贷款方式付款,由于出现不可归责于原被告双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致涉案《深圳市房地产买卖合同(预售)》不能继续履行,原告依法请求解除合同,被告将原告支付的首期款人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写¥362400元)返还原告,但遭到被告拒绝。原告经多次与被告协商未果,特向贵院提起诉讼,请求贵院判如原告所请。此致深圳市区人民法院具状人:20 年 月 日实践中商品房预售合同所引起的纠纷比较多,而当事人在具体写起诉状的时候,需要结合自己的实际情况,不然的话起诉状就是有问题的。如果在这方面需要帮助的话,可以委托我们网站的专业律师来帮助你进行诉讼。
  
  
  

个体工商户营业执照费用
    现在市面上有很多小店都是由个体工商户进行经营的,虽然说个体工商户的规模不大,但是也应该证件齐全,要办理营业执照的。个体工商户办理营业执照是比较简单的 ,只需要去工商局进行办理就行,三四天就能办好,费用也不高。 一、个体工商户营业执照办理费用是多少? 登记费收费标准,个体工商户...

一、离婚财产保全法律规定有哪些?
    一、离婚财产保全法律规定有哪些?夫妻在不申请离婚的情况下,原则上是不可以申请财产保全的。因为申请财产保全是在准备要采取诉讼手段之前采取的紧急手段。但如果夫妻双方已经准备离婚,一方想要转移夫妻共同财产的话,另一方以保护婚姻共同财产不被恶意侵害为由,可以申请法院财产保全。但申请方要向...

擅自改变林地用途玩忽职守量刑是怎么规定的
    擅自改变林地用途玩忽职守量刑是怎么规定的 一、擅自改变林地用途玩忽职守量刑是怎么规定的? 玩忽职守的量刑标准是处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。玩忽职守的立案标准是: 涉嫌下列情形之一的,应予以立案: 1、造...

清明加班有三倍工资吗
    清明加班有三倍工资吗 一、清明加班有三倍工资吗 清明节当天加班是有三薪的。根据国家规定,清明节是我国的法定节假日,在清明节当假一天,可以与周末进行调休。因此在清明节当天单位安排加班的,是需要支付劳动者不低 工资三倍的加班报酬,并且不得以补休代替。 二、平时加班费有什么规定 ...

在高速上违章停车处罚多少处罚?
    高速公路是特殊的公路类型,在高速上开车,要严格按照规则,不得随意变道,更不能违章停车。如果在高速上随意停车,可能引发交通事故,交警发现后,会对车主进行处罚。那么,在高速上违章停车怎么处罚?根据不同情况,处罚是扣分加罚款,下面我们通过本文一起了解下。一、在高速上违章停车怎么处罚?1...

未成年重伤害量刑标准的相关规定有哪些?
    未成年是受社会保护的群体,不过正因如此,也会有许多未成年不珍惜自己的权益,火气大也容易冲动,从而导致了严重的后果。每年,未成年犯罪的行为也在不断的增加,我们都应该有正当的意识,时刻宣传着,降低这类事情的发生率。下面,我们带你们了解未成年重伤害量刑标准的相关规定。 未成年重伤害量...

如何确定离婚赔偿金额,离婚损害赔偿是多少
    最新婚姻法规定,离婚中无过错方可以要求过错方进行赔偿,那么哪些情况下可以要求进行离婚赔偿呢?而离婚赔偿金额又该如何确定?相信很多人对此都不太了解,下面就让我们为您做详细解答。 一、哪些情况下可以要求离婚损害赔偿 离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂 ,离婚时对...

机动车交强险有责任时应赔偿吗
    机动车交强险有责任时应赔偿吗?赔偿,根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定,在综合分析各方意见的基础上,保监会会同有关部门确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)责任限额调整方案。新责任限额方案内容如下:被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为:死亡...

故意杀人未遂判多久
    故意杀人未遂仍按故意杀人追究犯罪嫌疑人的刑事责任,比照既遂从轻处罚,具体如何判决还要根据具体案情分析。我国《刑法》规定,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对...

汽车被高空坠物砸坏代理词怎么赔付?
    现在我们能看见,已到了晚上九点钟以后,基本上小区内停满了私家车,包括小区的周边。我们现在都居住在高层,一般都在18层左右。因此,很多的不文明现象比如说高空掷物等就有可能造成一定的损失。汽车被高空坠物砸坏代理词怎么赔付?这个要根据是否可以找到当事人,如果能,当事人赔付,如果不能可以...

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