Ͼ商品房预售合同纠纷起诉状ʦ绰13951899110
商品房预售合同纠纷起诉状
λãҳ  »  
 

商品房预售合同纠纷起诉状

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商品房预售合同纠纷起诉状商品房的预售主要出卖的是期房,此时由于商品房尚未修建好,如果当事人贸然购买的话,那么很可能会产生较多的纠纷。在遇到相关纠纷的时候,建议最好向法院提起诉讼,那么这个商品房预售合同纠纷起诉状该怎么写呢?我们将在下文中为您解答。商品房预售合同纠纷起诉状原告:李,身份证号码: ,电话:委托代理人:颜宇丹,广东圣方律师事务所律师,地址:深圳市福田区福华一路卓越大厦8楼,电话:被告:深圳市投资有限公司,住所地:深圳市区路大厦室,法定代表人: ,电话:诉讼请求:1、判令解除原被告签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》;2、判令被告向原告返还首期款叁拾陆万贰仟肆佰元人民币整(小写¥362400元);3、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由:原告于2010年4月13日与被告签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》,约定原告向被告购买位于深圳市区街道花园区栋层号房,总价款为人民币贰佰捌拾壹万贰仟元人民币(小写¥2812000元),并约定买方采取按揭方式付款,“签订本合同之日起0日内首期支付本房地产总价款的20%,即人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写¥362400元)。其余价款自签订本合同之日起30日内向银行贷款支付。”原告依约于2010年4月13日向被告支付首期款(2010年4月7日支付的定金拾万元人民币转为首期款)。2010年4月17日,国家颁布了“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”的房贷政策。原告非深圳户籍,未在深圳市缴纳社会保险,也不能提供深圳市纳税证明。由于国家政策变动,银行不能向原告提供贷款。现原告无力全额支付涉案房屋预计贷款额度。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”原被告约定原告以担保贷款方式付款,由于出现不可归责于原被告双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致涉案《深圳市房地产买卖合同(预售)》不能继续履行,原告依法请求解除合同,被告将原告支付的首期款人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写¥362400元)返还原告,但遭到被告拒绝。原告经多次与被告协商未果,特向贵院提起诉讼,请求贵院判如原告所请。此致深圳市区人民法院具状人:20 年 月 日实践中商品房预售合同所引起的纠纷比较多,而当事人在具体写起诉状的时候,需要结合自己的实际情况,不然的话起诉状就是有问题的。如果在这方面需要帮助的话,可以委托我们网站的专业律师来帮助你进行诉讼。
  
  
  

劳动法什么情况不能辞退员工
    劳动法什么情况不能辞退员工《劳动合同法》对用人单位辞退劳动者的条件作出了严格限制外,第42条还规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察...

合同诈骗罪的从犯怎么认定,具体行为有哪些?
    在一般的合同诈骗罪中,主犯的认定您或许有比较清晰的了解,但是大多数合同诈骗案件都是共同犯罪。那么关于合同诈骗的从犯应该怎么认定量刑呢?为您整理了一些关于这方面的知识,希望对你有所帮助。 一、合同诈骗罪的从犯如何认定 《刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要作用或者辅助作用的,是从犯...

文化企业融资问题困难的原因是什么?
    文化企业融资问题困难的原因是什么我国文化企业的发展,其实也代表了我国公民精神文明的不断进步。但是照目前的情形来看,文化企业当中,包括为我国公民提供娱乐和其它文化服务上的一些公司,由于受到融资困难问题的阻碍,实则的经营状况是非常堪忧的。下面我们为您介绍的是文化企业融资问题困难的原因...

怎样认定合同是否有效?
    怎样认定合同是否有效? (一)合同当事人必须具有签约能力 我国合同法第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。 (二)合同必须有对价或约因。 (三)合同的内容必须合法 根...

犯罪嫌疑人被批捕代表着什么
    一、犯罪嫌疑人被批捕代表着什么?代表着基本确认有犯罪事实,逮捕候等待进一步调查根据刑事诉讼法和人民检察院办理刑事案件规则的规定,逮捕的条件为:1、有证据证明有犯罪事实。所谓“有证据证明有犯罪事实”是指同时具备下列情形:(1)有证据证明发生了犯罪事实。(2)有证据证明该犯罪事实是犯...

公安局刑事拘留的程序是什么
    公安办案的人员是有拘留他人的权利的,但是为了防止出现乱用职权的情况,所以我国相关部门对拘留他人的要求也是很严格的,具体的要求规定有以下几点,一起来了解一下。公安局刑事拘留的程序是什么1.公安机关在进行拘留他人的时候,必须不能少于两个人。2.公安机关办案人员拘留他人必须填写《呈请拘...

亲生子女抚养权怎么争取?
    现在社会离婚率越来越高,很多夫妻都因为各种各样的原因而分开,但夫妻离婚不仅仅是自己两个人的感情上的问题,更关系到自己孩子的成长和家庭的和睦。孩子受到父母离婚的影响是最大的。很多父母离婚后都想争取子女的抚养权,那么亲生子女抚养权怎么争取呢?接下来我们将为您介绍。 一、怎么获取孩子...

实践中,各种无法控制的因素导致有些房屋是没有房产证的,即便是
    实践中,各种无法控制的因素导致有些房屋是没有房产证的,即便是如此,这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。然而作为购房者,您要做的就是注意防范购买此类房屋的风险。那具体买无证二手房风险要怎么做才能尽可能的避免呢?下文中我们为你做详细解答。 一、怎样避免买无证二手房风险...

房屋如何办理他项权证?
    房屋如何办理他项权证?我们在购买房屋的时候不仅有土地权证,房产权证,还有一项证需要登记,即是房屋他项权证,这个证同样很重要,但是很多人对这个证都不太熟悉,也不清楚他的办理流程是怎样的以及在办理房屋他项权证时都需要交纳什么材料,下面为您简单介绍下关于房屋他项权的概念以及房屋如何办理...

工伤八级残疾赔偿金是多少?
    工伤八级残疾赔偿金是多少?工伤八级残疾赔偿金没有具体的数额,但是通常会包括如下部分赔偿:1、医疗费用和康复费用:凭票据据实结算,同时也要区分定点医疗机构和非定点医疗机构等。2、住院伙食补助费:每个地区规定不一样,一般是30元/天×住院天数。3、安装配置伤残辅助器具所需费用:由社保...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G