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怎么看房子是不是商品房
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怎么看房子是不是商品房

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    主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”,合法的商品房需具备五证。一、“一照”是指《企业法人营业执照》。二、“五证”是指:1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证;2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书(房证);3、《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工许可证的建设工程,均属于违章建筑,不受法律保护;4、《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或预售的凭证,没有此证,房屋不能销售或预售。“五证”中最重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
  
  
  

根据我国法律的规定工伤鉴定半脱位是否可以?
    您都明白了一件事情是我国的工伤鉴定包括许多的种类,可能您最常见的就是司法鉴定,但是其实我国工伤鉴定也是存在的,比如说工伤鉴定半脱位,许多人都想要知道根据我国法律的规定工伤鉴定半脱位是否可以?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定工伤鉴定半脱位是...

在社会快速发展的今天,交通工具也越来越便利,同样的,交通事故
    在社会快速发展的今天,交通工具也越来越便利,同样的,交通事故的发生也越来越频繁。交通事故责任认定书,是在交通事故发生以后,交通警察给当事人的一份书面证明,包括对于当事人违法违规行为的定量评估的书面材料。但有的时候,当事人会没收到这份书面材料,今天我们就来和您说说“没有交通事故责任...

民间借贷如何打官司 如今的经济社会,资金流转越来越多,因此
    民间借贷如何打官司 如今的经济社会,资金流转越来越多,因此民间的借贷行为发生的自然也就越来越多了。但是,由此也会引发很多问题。那么民间借贷如何打官司呢?下面的我们就要跟您说一下,赶紧来看看吧。 一、原告起诉的条件 当你下定决心起诉后,起诉还需要符合相应的条件,按照《民事诉讼...

夫妻一方不知道另一方有债务是否需承担?
    夫妻一方不知道另一方有债务是否需承担? 一、夫妻结婚后,如果一方不知另一方有债务,是否应承担? 是否应承担取决于这笔债务是否为夫妻共同债务。 1、夫妻共同债务认定的判断标准: (1)夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债之合意,则不论该债务所带来的利益。 (2)是否...

最高院减刑规定是怎样的
    总有的犯罪分子执迷不悟,没有得到法律的重治仍然会知法犯法,但也会有一些人认识到法律的威严,想要在服刑期间得到减刑,这就看自己的表现了,有明显的悔过倾向是可以得到减刑的,那么最高院减刑规定是怎样的呢?我们通过下文来了解一下。 一、最高院减刑规定是怎样的 为进一步规范减刑、假释案...

涉嫌寻衅滋事可以判处缓刑吗
    涉嫌寻衅滋事可以判处缓刑吗缓刑适用于3年以下有期徒刑(数罪并罚时决定执行的有期徒刑刑期超过3年的情况下,若其中一罪有判处缓刑的量刑,应附加吸收原则,使缓刑不再执行)、拘役,3年以上有期徒刑或无期徒刑、累犯、犯罪集团首要分子,不适用缓刑。《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一...

商标权是知识产权吗,包括哪些权利
    商标权是知识产权吗,包括哪些权利 商标权是知识产权吗?我们知道知识产权里面具体包括了专利权和著作权,那么附在商标上面的相关权利,是否也属于知识产权呢?如果你对此不是很了解的话,可以阅读以下下文,听听我们为您做的介绍。 一、商标权是知识产权吗 知识产权(英语:Intellect...

刑事禁止令的适用规定具体有哪些
    刑事禁止令的适用规定具体有哪些(一)规定了刑事禁止令的适用条件,即在何种情况下可以对判处管制、宣告缓刑的犯罪分子适用刑事禁止令、具体适用何种刑事禁止令、是适用一项还是多项禁止令等等。根据刑法规定,对判处管制、宣告缓刑的犯罪分子,人民法院根据犯罪情况,可以同时作出刑事禁止令,而不是...

工伤鉴定十级赔偿
    无论是用人单位还是个人在工作中十分注重人身安全问题,但是意外事故在所难免一旦发生意外事故就会给受害者也就是劳动者来巨大的身体损伤和经济损失,因此需要工伤认定来进行赔付减少受害者的损失,那2017工伤鉴定十级赔偿是什么?下面就详细介绍。 一、工伤鉴定十级赔偿 《工伤保险条例》 第...

遇到欠债不还的情况怎么办
    追讨债权,遇到困难怎么办。解玲还需系玲人。债权人对于自己的债权是要格外慎重处置的。一旦有了不利的情况,还是可以依法采取一些补救措施的。如超过了时效,怎么办呢,若是超过了时效未要求债务人履行的债权,则可采取一些适当措施,如可以要求债务人补充一个还款协议,约定何时再还,若债务人不愿书...

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