Ͼ工程款优先受偿权规定是什么?ʦ绰13951899110
工程款优先受偿权规定是什么?
λãҳ  »  
 

工程款优先受偿权规定是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    工程款优先受偿权规定是什么? 建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。建筑工程款优先受偿权:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利,法律没有明确规定。我们认为,该部分费用若在合同中有明确的约定,则按约定,如无特别约定,应当具有优先权。《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条第2款规定:当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。二、法律依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在司法实践中,国家出台相关法律明确规定了工程款的优先受偿权,是为了保护承包人的相关利益,特别是对于工程建设的过程中,承包人需要根据实际的工程建设进度完成相关建设任务,这时如果存在发包未支付相关资金的,应当享受优先受偿权。
  
  
  

建筑工地劳动关系仲裁的相关规定是什么
    在生活当中,劳动关系的分类也是比较多的。通常来说,只要是正常的劳动关系,都是受我国法律保护的。但是我国法院近年来接到越来越多的关于建筑工地上的劳动关系纠纷,我们所理解的建筑工地上的劳动纠纷,就是指农民工对于建筑单位的一种劳动纠纷问题,下面我们就详细为您介绍,建筑工地劳动关系仲裁的...

一般监理分公司能签订合同吗?
    一般监理分公司能签订合同吗?监理分公司能签订合同,《公司法》第14条规定:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”分公司,在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖,在法律上不具有法人资格,从根本属性上...

土地使用权70年如何算?
    土地使用权70年如何算?土地使用权70年应当从使用之日起开始往后计算70年的时间,当然是可以进行续期的,但续期不是免费的,而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算,这处建筑面积达到80.58平方米的商品住宅,业主需要补交的地价总额是44940元。二、土地使用证是确认土地...

安置房算商品房吗之间的区别是什么?
    在我们知道了关于商品房的一些相关内容之后,有些人可能想要了解,关于上安置房的,那么安置房算商品房吗之间的区别是什么?根据相关的规定,安置房和商品房的区别主要是在质量以及产权年限上。具体的我们通过下面的文章来了解。 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、产权的区别。很多安置...

刑事案件申诉可以看之前的卷宗吗?
    我们都知道由于各种原因刑事案件立案之后进行调查往往会遇到很多困难,并且很多人都希望刑事案件申诉可以看之前的卷宗,那么事实上刑事案件申诉可以看之前的卷宗吗?今天网就来给您说说刑事案件申诉怎样可以看之前的卷宗以及有关申诉的那些事。 一、刑事案件申诉可以看之前的卷宗吗? ? 根...

土地使用费属于什么费?
    土地使用费属于什么费?土地使用费是外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是...

股权转让是否要清算?
    股权转让是否要清算? 股权转让这个概念相信很多人都已经很熟悉了,从字面意义上看,它是将股权转让给第三者的一种行为,但股权转让比较复杂,涉及到的事项较多,其中一个问题就是股权转让是否要清算?我们将就这个问题为您作出解答,希望可以帮助到您。 一、股权转让是否要清算 公司法第一百...

一般情况下交通伤有什么赔偿
    一般情况下交通伤有什么赔偿 一、一般情况下交通伤有什么赔偿? 1、医疗费 2、误工费 3、护理费 4、交通费 5、住宿费 6、住院伙食补助费 7、必要的营养费 8、残疾赔偿金 9、残疾辅助器具费 10、被扶养人生活费 11、因康复护理、继续治疗实际发生的必...

离婚房产按揭怎么分割?
    离婚房产按揭怎么分割?分割方式:1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同,那么在对银行的债务...

水水货物联运合同
    ┌─────────────────┐
  │  本表经承运人签盖运输合同专用章│
  │后,具有月度运输合同效力,有关承运│
  │人与托运人,收货人之间的权利、义务│
  │关系和责任界限,按《水路货物运输规│
  │则》及运杂费用的有关规定办理...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G