Ͼ以房产做抵押担保需要哪些条件?ʦ绰13951899110
以房产做抵押担保需要哪些条件?
λãҳ  »  
 

以房产做抵押担保需要哪些条件?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    以房产做抵押担保需要哪些条件?
  
  一、以房产做抵押担保需要哪些条件?
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年专龄一般不超过65周岁;
  
  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  
  3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
  
  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
  
  7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
  
  8、有贷款人认可的有效担保。
  
  二、《民法典》(2021年1月1日起施行)
  
  第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
  
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  
  第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  
  (二)建设用地使用权;
  
  (三)海域使用权;
  
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  (六)交通运输工具;
  
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
  
  以上就是我国法律上对于房产抵押和担保的具体适用和处理情况,对于相关事项的办理,应当由房产所有人根据自己的意愿,提交规定的材料,由抵押部门进行审查和认定,对于符合抵押条件的才可以办理房产抵押和登记。
  
  
  
  
  

劳动者的经济补偿金怎么算经济补偿按劳动者在本单位工作的年限
    劳动者的经济补偿金怎么算经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向...

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
    《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 一、当事人举证 第一条 原告向人民法院起诉或者被告提出反诉,应当提供符合起诉条件的相应的证据。 第二条 人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果,促使当事人在合理期限内积极、全面、正确...

交通事故索赔的注意事项
        1、发生交通事故后应及时报案。
    
      出现交通事故后首先要做的是及时报案。出了交通事故除了向交通管理部门报案外,还要...

建筑物区分所有权权利人是谁?
    建筑物区分所有权权利人是谁?建筑物区分所有权权利人是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权,指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有...

最新山西省长治市长治县征地补偿标准
    最新山西省长治市长治县征地补偿标准  根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省长治市长治县的征地补偿标准分享给各位网友:  山西省长治市长治县的土...

婚后嫁妆钱属于夫妻共同财产吗
    婚后嫁妆钱属于夫妻共同财产吗 一、婚后嫁妆钱属于夫妻共同财产吗 对于嫁妆的性质,应区分不同情况进行认定。其是否用于夫妻日常生活,嫁妆的价值大小,是否进行了物权公示等作为认定嫁妆归属的参考标准。 所谓嫁妆,是女方出嫁时,娘家为女儿准备的结婚用品,如车子房子、衣被、家具及其他用...

农村土地承包期限延长了这些农民还是没有土地?
    农村土地承包期限延长了这些农民还是没有土地? 一、无论农村土地承包期延长多少年,以下这些农民都将没有土地。 1、耕地抛荒弃耕三年以上的 土地承包法修正案明确规定,承包方经营耕地的单位或个人连续三年抛荒弃耕的,发包方有权终止承包合同,收回承包地。这就意味村集体可以将弃耕的承包...

过失决水罪构成要件2023
    构成过失决水罪的要件有哪些(一)主体要件本罪主体为一般主体,即达到法定责任年龄、具备刑事责任能力的人均可构成。(二)主观要件本罪在主观方面表现为过失,包括过于自信过失和疏忽大意过失。其内容表现为,行为人已经预见其行为可能引起水灾,危害公共安全,并轻信能够避免;或者应当预见,因为疏...

土地使用权变更后使用年限是怎么计算的
    土地使用权变更后使用年限是怎么计算的我国法律规定,土地隶属国有资源,我国公民可以在办理提地使用证以后对土地进行合理的利用和分配。很多人在办理土地使用证以后,可能会将自己的土地使用权转让出去,土地使用权进行变更以后,拥有土地使用权最关心的就是土地使用权变更后使用年限是怎么计算的,这...

移送管辖后如何走程序?
    移送管辖后如何走程序移送管辖后需要经过换押的司法程序,通过移送机关填写换押证并加盖公章之后才能进行移送,换押时,由移送机关填写《换押证》并加盖公章,一联送达看守所,其余各联随案移送。接收机关接收案件后,填写《换押证》,加盖公章后送达看守所。对进入最高人民法院死刑复核程序的,由移送...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G