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房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担? 卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜,并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例,买卖双方在办理网签后,买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封,无法办理网签,买方对于合同可能无法继续履行应有...
结婚后的彩礼属于共同财产吗 一、结婚后的彩礼属于共同财产吗因为各地的风俗不同,所以给付彩礼后产出的结果也各不相同,例如,有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母,但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响,有婚前给的,也有婚后给的,所以对彩礼的性质要根据具体情况...
长沙没有土地使用权证的房子有什么风险 长沙没有土地使用权证的房子有什么风险?只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋...
土地使用权期间届满多久续期? 土地使用权期间届满多久续期?一般来说,土地使用权期间届满就会自动续期的。新公布的《物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。物权法第149条规定:“住宅建设用地使...
精神损害抚慰金包括哪些方式? 精神损害抚慰金包括以下方式: (一)致人残疾的,为残疾赔偿金; (二)致人死亡的,为死亡赔偿金; (三)其他损害情形的精神抚慰金。...
二次出租房子是否交房产税? 二次出租房子是否交房产税?不需要交房产税,根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的...
交强险中10级伤残赔偿多少钱 交强险中10级伤残赔偿多少钱?十级伤残是等级最低的评残标准,赔付金额是有国家规定的,而且每个省市的赔付标准不尽相同。交强险12.2万以内是不区分责任份额的,也就是说其损失计算在12.2万以内都能得到赔偿。交强险在赔偿的时候,会涉及到一个财产损失,车主们需要明确这个财产损失的定义是...
婚前财产公证费用是多少,怎么收婚前财产公证费 有的男女为了避免婚后产生财产纠纷,因此在结婚之前就自己的婚前财产进行了财产公证。办理婚前财产公证的需要有严格的流程,同时也要当事人支付一定的公证费,那么婚前财产公证费用是多少呢?我们为您解答。 一、婚前财产公证费用是多少 婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具...
非法采矿罪判几年 违反矿产资源法的规定,未取得采矿许可证擅自采矿的,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的,擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,经责令停止开采后拒不停止开采,造成矿产资源破坏的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;造成矿产资源严...
劳务派遣合同纠纷如何处理 劳务派遣合同纠纷如何处理劳务派遣在劳动关系中已是越来越重要了,因为我国劳务派遣的人员占劳动者已有很大的一部分,所以产生纠纷的概率就会大大增加,那么劳务派遣合同纠纷如何处理,我们就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、劳务派遣合同纠纷如何处理最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用...