Ͼ房子贷款未还完可以赠与吗?ʦ绰13951899110
房子贷款未还完可以赠与吗?
λãҳ  »  
 

房子贷款未还完可以赠与吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房子贷款未还完可以赠与吗?
  
  一、房子贷款未还完可以赠与吗
  
  房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
  
  《不动产登记暂行条例实施细则》
  
  第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
  
  (一)不动产权属证书;
  
  (二)买卖、互换、赠与合同;
  
  (三)继承或者受遗赠的材料;
  
  (四)分割、合并协议;
  
  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
  
  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
  
  (七)相关税费缴纳凭证;
  
  (八)其他必要材料。
  
  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
  
  二、房屋赠与的手续
  
  1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
  
  2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。
  
  3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。
  
  4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。
  
  5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
  
  6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
  
  

房屋租赁协议有法律效力吗
    一、房屋租赁协议有法律效力吗 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司...

公司未解除劳动合同就把社保停了可以吗?
    公司未解除劳动合同就把社保停了可以吗不可以只要双方未解除劳动合同是不能停缴社保的,社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险劳动者可以解除劳动合同,这个时候劳动者需要向用人单位提交辞职报告,所谓的解除劳动合...

一、离婚两个孩子抚养费标准是什么?
    一、离婚两个孩子抚养费标准是什么1、子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的...

缓刑是什么意思是不用坐牢吗
    缓刑就是将应当执行的有期徒刑暂缓执行。对于判处有期徒刑的缓刑来说,在规定的缓刑期期间没有对社会造成新的危害的,缓刑期间过后不再执行原判的有期徒刑。例如判1年缓刑1年,就是判决后,在监外缓刑一年,一年后,如果没有发生新的危害则不用坐牢了。《中华人民共和国刑法》第七十二条【适用条件】...

无证驾驶摩托车肇事怎么处罚
    无证驾驶摩托车肇事怎么处罚 摩托车属于机动车当中的一种。因此,要是行为人无证驾驶摩托车上路的,也是构成了交通违章,此时会按照对机动车的处罚做出处理。但如果因无证驾驶发生了交通肇事的话,那么处罚就会更重。那到底无证驾驶摩托车肇事的该如何处罚呢?我们将在下文中告诉你答案。 一、无...

临床应急用血行为的法律责任
    临床应急输血是急救医疗不可缺少的重要手段。在我国《献血法》、《医疗机构临床用血管理办法》中,都对临床应急用血的特殊情况作出相应的规定。如何依法正确认定医疗机构临床应急用血行为的责任,是需要重视并认真解决的问题。 医院采取这种措施的主观心态及行为目的,是为了积极治病救人,...

造成他人轻伤二级什么情况下判6个月?
    造成他人轻伤二级什么情况下判6个月?造成他人轻伤二级判6个月的情形:故意伤害他人身体且没有实施其他犯罪行为。根据《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。另外,最高人民法院关于使用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释的第一百五十五条规定,对附带民事...

2018惠州抚养费的标准?
    2018惠州抚养费的标准有哪些 (1)有固定收入的。按照月总收入的20~30%的比例判决,对于在北京、上海、广州、深圳等一线城市,具体数额原则掌握在800~2000元/月。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的50%。 (2)对于高收入的。按...

挪用公款潜逃应该如何定罪?
    在公司上班总有一部分人可以接触到公司的大额财产,公司的财产是不属于个人的,但总有一些人因为某种情况,进行挪用公款,能把公款补齐是好的情况,有的人直接卷钱然后潜逃,那么挪用公款潜逃应该如何定罪?下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一、挪用公款潜逃应该如何定罪?根据《最高人民法...

因工作原因骨折了算不算工伤
    因工作原因骨折了算不算工伤能否认定为工伤必须符合以下条件:(1)在工作时间和工作场所内;(2)因履行工作职责受到暴力等意外伤害;(3)还必须满足《工伤保险条例》第十六条的规定,即:第十六条规定,职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:(一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G