Ͼ抵押合同包括内容有哪些,注意事项有哪些?ʦ绰13951899110
抵押合同包括内容有哪些,注意事项有哪些?
λãҳ  »  
 

抵押合同包括内容有哪些,注意事项有哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    抵押合同包括内容有哪些,注意事项有哪些?
  
  一、抵押合同的条款包括什么
  
  设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
  
  抵押合同一般包括下列条款:
  
  (1)被担保债权的种类和数额;
  
  (2)债务人履行债务的期限;
  
  (3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
  
  (4)担保的范围。
  
  二、签订抵押合同的注意事项:
  
  1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
  
  2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
  
  3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
  
  4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
  
  5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
  
  三、抵押合同有效的条件
  
  1、主体适格
  
  主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。
  
  2、意思表示真实
  
  意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。
  
  3、不违反法律或社会公共利益
  
  《民法典》第八条规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法 规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”
  
  4、标的确定与可能
  
  合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。
  
  

借高利贷被起诉怎么办
    借高利贷被起诉了需要举证在合理的利息范围内偿还债权债务。法律不禁止民间借贷,但是是禁止高利借贷。虽然放高利贷不不犯罪,但违法,法院只保护合理的利息范围。如果被起诉了,需要举证自己的行为恰当之处,尽最大可能保护好合法利益,主动交代错误,法院会根据实际情况自由裁量。《最高人民法院关于...

土地使用权租金评估办法有哪些?
    土地使用权租金评估办法有哪些?个人拿到土地使用权后,如果暂时不想使用,可以将其对外出租,这样还能获取一笔租金收入。土地使用权是一种不动产,合理确定其租金标准非常重要,否则双方就容易在租金上面产生纠纷。那么土地使用权租金评估办法有哪些?下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、土地使用权...

重婚私生子的抚养方是怎么认定的?
    重婚私生子的抚养方是怎么认定的?应当根据利于子女成长的原则认定,解决私生子由谁抚养、私生子的抚养权归谁的问题的最好办法就是男女协商解决,因为通过协商解决私生子的抚养权纠纷,可以以对彼此伤害最小、对孩子最为有利的方式解决私生子由谁抚养、私生子的抚养权归谁的问题。如果男女双方对私生子...

醉驾处罚拘役到哪里服刑拘役由公安机关就近执行
    醉驾处罚拘役到哪里服刑拘役由公安机关就近执行。拘役由公安机关在就近的拘役所、看守所或者其他监管场所执行。拘役是我国《刑法》中规定的一种刑事处罚种类。拘役是短期剥夺犯罪人自由,就近实行劳动的刑罚方法。拘役由公安机关知在就近的拘役所、看守所或者其他监管场所执行,在执行期间,受道刑人一...

怎么延续医疗事故诉讼时效 
    怎么延续医疗事故诉讼时效 一、怎么延续医疗事故诉讼时效 1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人...

绑架罪能判几年?绑架罪如何定性?
    绑架罪能判几年?绑架罪如何定性?   一、什么是绑架罪?   绑架罪,是指勒索财物或者其他目的,使用暴力、胁迫或者其他方法,绑架他人的行为。或者绑架他人作为人质的行为。   绑架罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利、健康、生命权利及公私财产所有权利。因为行为人以暴...

诉讼追讨欠款时需要什么证据
    在遇到债务纠纷时,您可以通过协商、仲裁或者是诉讼的方式去解决,但其中,诉讼是解决的最彻底的方式。那么,根据经验来看,通过诉讼追讨欠款时需要什么证据呢?此外,如果在诉讼中债务人死亡了又应该怎么办呢?接下来,本站我们为你做详细解答。 一、诉讼追讨欠款时需要什么证据 根据《中华人民共和...

一、二手房已经过户还会有纠纷吗?
    一、二手房已经过户还会有纠纷吗?二手房过户后还可以存在相关经济纠纷,特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见,具体情况需要注意下列事项:1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了,有无拖欠的水费等,较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定,凡逾期...

在我国,医疗机构的形态多种多样、不断发展,我国医疗供需的矛盾
    在我国,医疗机构的形态多种多样、不断发展,我国医疗供需的矛盾得到缓解,也需要其百花齐放。有一类为非营利性医疗机构,或许您在日常生活中已经有遇到,您会对其规范性充满疑问,比如,非营利性医疗机构有营业执照吗?网的编辑同样关注百姓医疗周边问题,就来为您进行相关知识与疑问解答。 一、营业...

借条一般包括什么内容
    借条一般包括什么内容 一、借条一般包括什么内容 按照一般的经验,借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容: (一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。 (二) 写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。 (三)写清楚借款时间期限,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G