签订房屋买卖合同，一定要注意的问题有哪些？

    买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。

  1．看是否有商品房预售许可证

  2．看合同中的土地性质

  3．看清楚房屋用途

  4．物业也不能忽视

  5．车库和地下室或者阁楼的约定

  6．面积的约定

  7．贷款问题的约定

  8．逾期或者赔偿的问题

  9．交房的问题

  10．小区公共区域和公共部位的约定

  11．对各类设施的约定

  12．双方协商解决的内容必须多研究