Ͼ买房时怎样防止开发商一房多卖ʦ绰13951899110
买房时怎样防止开发商一房多卖
λãҳ  »  
 

买房时怎样防止开发商一房多卖

www.nj48.com Ͼͬʦ

    买房时怎样防止开发商一房多卖
  
  买房要网签,这个环节一定不能少,网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式,能有效的防止一房多卖。买房时一定要尽早网签,要采取资金监管或资金托管的形式来进行交易。
  
  二、购房网签合同一般是怎样的
  
  商品房买卖合同
  
  (合同编号:___________)
  
  合同双方当事人:___________
  
  出卖人:___________注册地址:___________营业执照注册号:___________企业资质证书号:___________法定代表人:___________邮政编码:___________联系电话:___________
  
  买受人:___________国籍:___________证件类型:___________证件号码:___________地址:___________邮政编码:___________联系电话:___________
  
  根据《中华人民共和国合同法>《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
  
  第一条:项目建设依据
  
  出卖人以___________方式取得位于___________编号为____________的地块的土地使用权。
  
  该地块土地面积为____________规划用途为_______________,土地使用年限自___________至___________。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名___________建设工程许可证号为___________施工许可证号为____________。
  
  第二条:商品房销售依据
  
  买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为______________,商品房预售许可证号为____________。
  
  第三条:买受人所购商品房的基本情况
  
  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
  
  第______幢______单元______号房。该房建筑面积为______平方米,套内建筑面积为______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
  
  第四条:计价方式与价款
  
  出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:
  
  按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米_______元,总金额(______币)_______。
  
  第五条:面积确认及面积差异处理
  
  根据当事人选择的计价方式,本条规定以______(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
  
  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
  
  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:
  
  双方同意按以下原则处理:__________________
  
  第六条;付款方式及期限
  
  付款方式:____________
  
  付款期限:____________
  
  第七条:买受人逾期付款的违约责任
  
  买受人如未按合同规定的时间付款,按下列种方式处理________________________
  
  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
  
  第八条:出卖人逾期交房的违约责任
  
  除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列方式处理:________________________
  
  第十条:本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向人民法院起诉。
  
  第十一条:本合同末尽事项。可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  
  第十二条:合同附件与本合同具有同等法律效力
  
  第十三条:本合同连同附件共___页,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人壹份,买受人壹份份,按揭银行壹份
  
  第十四条:本合同自双方签订之______日起生效
  
  第十五条:商品房预售的。自本合同生效之日起30天内,由出卖人向______申请登记备案。
  
  出卖人(签章):
  
  买受人(签章):
  
  ___年___月___日
  
  购买房子是人生大事,所以一定要谨慎。不管是购买的新房还是购买额旧房,一定要进行网签和备案,否则房子容易被一房多卖,有法律纠纷。在遇到纠纷的情况下,可以找专业的律师为自己讨回公道。
  
  

信用卡诈骗十万以上的量刑是怎么规定的
    涉嫌信用卡诈骗的犯罪嫌疑人,有的时候涉案金额也是比较惊人的。由于信用卡这种新颖的消费方式,现在已经被越来越多的人群所接受,所以信用卡诈骗也成了诈骗分子的一个新的诈骗平台,严厉打击这种信用卡诈骗,才能够保证信用卡的正常管理制度,下面我们为您介绍的是信用卡诈骗十万以上的量刑是怎么规定...

对于二房东拿钱跑了怎么办?
    对于二房东拿钱跑了怎么办?可以立即报警或向人民法院起诉,是可能拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害。根据政策规定,房屋转租的,必须要征得出租人的书面同意。二房东拿钱跑路的行为,已经构成了合同诈骗罪,不仅要承担民事责任,达到相应标准还要承担刑事责任。二、房屋转租的条件有哪些?1....

分公司签订合同风险防范的办法是什么?
    分公司签订合同风险防范的办法是什么?为保证合同的履行,在与分公司签订合同之时,第三人可以要求加盖总公司印章,或在合同未履行前,要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的,另外,分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担。在司法实践中,为...

取保候审规定是什么
    取保候审规定是什么取保候审规定是什么 《刑事诉讼法》 第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重...

申请交通事故财产保全要什么条件
    在车辆没有保险或保险额度不够当前伤情医疗费用的时候,受害人可以向法院提起申请交通事故财产保全,但是必须满足一定的条件。那申请交通事故财产保全要什么条件呢?下面,就让我们来为你做详细解答吧。 一、申请交通事故财产保全要什么条件 需要满足的条件: 1、需要采取诉前财产保全的申请...

劳动工伤赔偿纠纷怎么收集证据?
    劳动工伤赔偿纠纷怎么收集证据? 一、劳动工伤赔偿纠纷怎么收集证据? 所谓举证责任,是指在仲裁或者诉讼中应该由谁来承担提出证据并用证据来证明事实的责任,否则承担举证责任的一方将承担不利的法律后果。一般而言,在解决争议时实行“谁主张,谁举证”的举证原则,但是在工伤索赔案件中,为了...

一般没立遗嘱房子如何过户
    一般没立遗嘱房子如何过户 一、一般没立遗嘱房子如何过户 没有遗嘱的房产继承过户主要有以下三种方式:协商继承、公证继承、诉讼继承。 协商继承,指全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲...

主动离职可以劳动仲裁吗
    主动离职可以劳动仲裁吗 一、主动离职可以劳动仲裁吗 主动离职之后是可以申请劳动仲裁的,根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定没有超过申请仲裁时效的可以申请劳动仲裁。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人...

根据我国法律的规定个人不能抢注商标吗?
     一、根据我国法律的规定个人不能抢注商标吗? 现在我国法文法条不断地在完善,其中就规定商标代理公司不允许注册超过经营范围的商标。因为商标代理公司经营范围只能是知识产权领域,如果商标代理公司去注册服装,食品等领域的商标,国家商标局是不会通过的。商标法规定个人注册的话必须有个体营...

因受欺骗抚养费约定过低,增加抚养费有哪些法律依据?
    抚养费是夫妻双方离婚后为了保障孩子能够健康生活所需要的费用,抚养费由夫妻一方或双方共同负担,根据《婚姻法》的相关规定,抚养费由夫妻双方协商决定,协商不成的有法院根据法律和实际情况判决,因受欺骗抚养费约定过低的时候抚养孩子的一方有权要求提高抚养费标准。这是有法律支持的,我们对这一问...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G