Ͼ合同到期土地能否要回?ʦ绰13951899110
合同到期土地能否要回?
λãҳ  »  
 

合同到期土地能否要回?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地合同最易产生各种纠纷,其中一个常见的问题就是,合同到期土地能否要回?根据土地合同的相关法律条例,在不同情况下有不同的答案,我们将在此为您进行简单清晰的介绍,希望能帮助您对于土地合同有初步的了解,解答您的疑问。
   一、甲乙双方的权利和义务
   (一)甲方的权利和义务
  1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
  2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
  3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
  4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  5、按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
  8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
   (二)乙方的权利和义务
  1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
  4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  6、在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
  7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
   二、合同的变更和解除
  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
  4、本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,乙方有权获得
  相应的补偿,补偿金额为人民币十万元。
  5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
  6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时,承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕,甲方应该适当给予延长承包期,延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍。
  7、本合同履行期间,即使下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务:
  (1)、甲方的负责人、经办人变更;
  (2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
  8.承包期内,承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
   三、违约责任
  1、在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。
  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款,则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款,则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,则视为甲方违约。
  3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。
  以上是我们对于合同到期土地能否要回这一问题的解答,综上可知,在一般情况下,合同到期就意味着双方权利义务的解除,那么土地当然要回到原本的归属人手里,如果另一方拒绝归还,可以依法提起诉讼,诉讼方面的建议,您可以在我们的网站咨询在线专业律师。
  
  
  

工伤一级赔偿多少钱?
    工伤一级赔偿多少钱?工伤一级赔偿能不能一次性给? 一、工伤一级赔偿多少钱? 一级工伤享有27个月本人工资一次性伤残补助金,并按本人工资90%按月发给伤残津贴直至退休,按护理级别发给生活护理费直至去世。 工伤一级赔偿标准如下: 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助...

民政局离婚债务债权如何解决?
    民政局离婚债务债权如何解决? 一、什么样的债务要在离婚诉讼中进行涉及 当然是夫妻共同债务要在离婚诉讼中加以涉及,并确定由谁分担。这里要注意,夫妻共同债务与家庭共同债务、个人债务是有原则上的区别的。简单地说,家庭共同债务的债务人不限于夫妻二人,如有的家庭四世同堂,成员十几人,若是...

构成销售伪劣种子罪的条件有哪些?
    1、客体要件。本罪侵犯的客体是国家对农用生产资料质量的监督管理制度和农业生产。农药、兽药、化肥、种子等是重要农业生产资料,国家为了加强对农用生产资料的生产和销售,制定了一系列法律和行政法规,建立了比较完整的监督管理制度。如《产品质量法》规定禁止在生产、销售的产品中掺杂、掺假,以假...

一、公证处股权继承公证应该注意的问题有哪些?
    一、公证处股权继承公证应该注意的问题有哪些?公证处股权继承公证应该注意的问题包括依照法定程序证明其真实性、合法性的活动。我国《公证法》第二条对此作了明确的定性。股权继承公证,法律关系较为复杂,涉及诸多法律关系。因此,我们在办理此类公证时,更应当把握好各种法律关系。办理股权继承公证...

公司变更说明函的书写格式
    公司变更说明函的书写格式 一、公司名称变更说明函 1、公司名称变更说明 由于公司发展需要,现将“___公司”名称从___年___月___日变更登记为“___公司”。 2、公司业务说明 公司更名后,业务主体和法律关系不变,届时原公司的所有业务由名称变更后新名称公司统一经营...

债权转让是否可以中断诉讼时效?
    债权转让是否可以中断诉讼时效?债务转让可以导致诉讼时效中断。因债务人请求将合同义务转移给第三人且债权人同意的情形为中断诉讼时效的事由。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十九条 债务承担情形下,构成原债务人对债务承认的,应当认定诉讼时效从债务承担意思表...

法律支持的退房情形有哪些?
    法律支持的退房情形有哪些? 法律支持的退房情形有哪些? 开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取...

如何办理商标国际注册申请?
    

(一)简要说明

   申请人到国外申请注册商标有两种途径:一种是逐一国家注册,即分别向各国商标主管机关申请注册;一种是马德里商标国际注册,即根据《商标国际注册马德里协定》(以下简称“马德里协定”)或《商标国际注册马德里协定有关议定书》(以下简称“马德里议定书...

自己名下的汽车老公不还给我咋办
    自己名下的汽车老公不还给我咋办可以依法向人民法院提起诉讼,要求归还车子,公民的合法财产受法律保护。参照《中华人民共和国民法通则》第七十一条,财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条,公民的个人财产,包括公民的合...

未签订劳动合同 用人单位要承担哪些风险?
    未签订劳动合同 用人单位要承担哪些风险?   一、支付双倍工资的风险   《劳动合同法》第八十二条:用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年位于劳动者订立劳动的同的,应当向劳动者每月支付二倍工资。   二、支付经济补偿金的风险   在一个月的“宽限期”内,如果由于劳动者不...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G