Ͼ介绍居间服务合同是什么ʦ绰13951899110
介绍居间服务合同是什么
λãҳ  »  
 

介绍居间服务合同是什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    介绍居间服务合同是什么
  
  一、什么是居间服务合同
  
  居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
  
  二、合同特征
  
  1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
  
  2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
  
  3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
  
  三、权利义务
  
  (一)居间人的权利:
  
  居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,其权利体现为以下两个方面:
  
  1、居间人的报酬请求权
  
  报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况:一是报告居间,因居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间,因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益,所以,除另有约定外,由双方当事人平均负担居间人的报酬。
  
  居间人行使报酬请求权采取报酬后付,即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的,不得请求报酬;合同虽成立但无效时,居间人也不能请求报酬。
  
  当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益,或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的,不得向委托人行使报酬请求权。
  
  2、居间人的费用偿还请求权
  
  居间人所需费用,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人对其已付的费用有偿还请求权。
  
  居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为,或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时,即使事前约定有费用偿还请求权,也无权行使。
  
  (二)居间人的义务:
  
  1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  
  2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
  
  3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
  
  四、注意问题
  
  (1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。
  
  (2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
  
  (3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
  
  (4)居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制,要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
  
  五、范本
  
  居间合同
  
  合同编号:_________
  
  委托人:_____ 签订地点:_________
  
  居间人:_____ 签订时间:__年__月__日
  
  第一条 委托事项及具体要求:___________________________________________________________________________________________________________
  
  第二条 居间期限:从____年____月____日至____年____月____日。
  
  第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。
  
  第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。
  
  第五条 本合同解除的条件
  
  1.当事人就解除合同协商一致;
  
  2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
  
  4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
  
  第六条 委托人的违约责任:__________________________________________________________________________
  
  第七条 居间人的违约责任:__________________________________________________________________________
  
  第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
  
  (一)提交________仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向人民法院起诉。
  
  第九条 其他约定事项:____________________________________________________________________________
  
  第十条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
  
  委托人(章): 居间人(章): 鉴(公)证意见:
  
  住所: 住所:
  
  法定代表人: 法定代表人:
  
  居民身份证号码: 居民身份证号码:
  
  委托代理人: 委托代理人:
  
  电话: 电话:
  
  开户银行: 开户银行: 鉴(公)证机关(章)
  
  账号: 账号: 经办人:
  
  邮政编码: 邮政编码: 年 月 日
  
  居间服务合同要求买房者,卖房者和中介都要切实履行自己的义务,保障对方的权利不受侵害,他是您买房或卖房经过中间机构必须要签署的协议。他自签订之日起便成立,具有法律效力,作为买卖双方及中介机构都应切实履行合同条款。介绍居间服务合同后,不知道您对居间服务合同了解了么?我们会继续为您更新相关内容。
  
  

著作权保护期限是多久
    根据著作权法等相关法律的规定,著作权的保护期如下:1、作者为公民,其保护期为作者有生之年加死亡后50年。合作作品的保护期为作者终生加死亡后50年,从最后死亡的作者的死亡时间起算。2、法人作品,保护期自作品首次发表后50年。未发表,创作完成50年。3、电影作品和以类似摄制电影的方法...

人保交强险的赔偿范围有哪些?
    人保交强险的赔偿范围有哪些交强险是保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。汽车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔...

疫情期间可以解除劳动合同吗?
    疫情期间可以解除劳动合同吗?疫情期间辞退员工补偿有哪些? 一、疫情期间可以解除劳动合同吗? 客观因素不能正常提供劳动,企业不得解除劳动合同,根据相关规定,对于以下两种情况: 1、新型冠状病毒感染肺炎患者、疑似患者、密切接触者在隔离治疗期间或者医学观察期间; 2、企业职工因...

离婚房子公证给孩子吗,怎样公证?
    离婚房子公证给孩子吗,怎样公证?在生活中,夫妻会遇到很多问题,然后选择离婚。如果在离婚后想要把房子放到其他亲人的名下,是需要通过相关部门经过具体流程依法办理公证的。由于房子在法律上是属于共同财产的,所以公证的时候是必须一起的。那么离婚房子公证给孩子吗?公证的流程是什么?一、离婚后...

死刑适用的范围包括哪些?
    我国是世界上为数不多尚还保留死刑的国家,但如今对死刑的判处也是采取慎重的态度了,而在死刑中具体又分为了死刑立即执行与死刑缓期执行两种情况。说到死刑适用的范围,我国没有从正面进行规定,但却从侧面规定了哪些人是不能适用死刑的,下面我们就来为您做介绍。 一、死刑适用的范围包括哪些 ...

夫妻一起供楼离婚怎么分
     夫妻一起供楼的前提是买了房,至于这个房是哪一方出首付贷款购买的,则关系着日后房产的归属问题。具体包括一方出首付、双方出首付两种情况。那到底夫妻一起供楼离婚怎么分呢?若你不是很清楚的话,请一起在下文中进行了解。 一、夫妻一起供楼离婚怎么分 根据《婚姻法解释3》第10条,夫妻一方婚...

债权债务确认协议书范本
    债权债务确认协议书范本 通常情况下,在债权人与债务人明确好双方的债务关系之后,需要写一份书面的债权债务确认协议书来作为证据,避免过后产生债务纠纷问题时,无法提供相关证据供法院审理。以下,我们为您带来一份协议书范本,希望给您带来帮助。 债权债务确认协议书范本 甲方(债权人):...

建筑工程承包合同
     1.格式 建筑工程承包合同
  
  甲方:×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
  乙方:×××(同上)        (承包方)
  甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合工程
  的实际情...

基层人民法院管辖的第一审刑事案件
    

基层人民法院管辖第一审普通刑事案件,但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。

《法院执行解释》第三条 刑事自诉案件的自诉人、被告人一方或者双方是在港、澳、台居住的中国公民或者其住所地是在港、澳、台的单位的,由犯罪地的基层人民法院审判。

港、澳、...

一、因为病假解除劳动合同是否可以索要赔偿?
    一、因为病假解除劳动合同是否可以索要赔偿?可以,劳动法病假制度的规定中,在员工的病假期间是不可以解除劳动合同的。《劳动法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G