Ͼ征地程序暂行办法有哪些?征地的程序是怎样的ʦ绰13951899110
征地程序暂行办法有哪些?征地的程序是怎样的
λãҳ  »  
 

征地程序暂行办法有哪些?征地的程序是怎样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    征地程序暂行办法有哪些?征地的程序是怎样的
  
  一、征地程序
  
  (一)报批前程序
  
  1、征地告知。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004〕238号)规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
  
  2、现状调查及确认。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。
  
  3、征询意见，组织征地听证。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发 〔2004〕238号)中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号)规定的程序和有关要求组织听证。
  
  4、征地材料的组织、审核及上报。市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称：一书四方案)，经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
  
  (二)征地的审核和报批
  
  市县人民政府上报的征地材料，由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理，并进行审核。凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认，市县人民政府已经出具说明材料的，报请省级人民政府审批。须报国务院批准的，由省(自治区、直辖市)人民政府审查后报请国务院批准。省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。征地经国务院或省级人民政府批准后，国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。
  
  (三)批后实施程序
  
  1、发布征收土地公告。经依法批准征地项目后，市县人民政府和市县国土资源行政主管部门要及时发布征收土地公告。根据《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定，征收土地公告由市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行，内容包括：1.征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;2.被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;3.征地补偿标准和农业人员安置途径;4.办理征地补偿登记的期限、地点。
  
  2、办理补偿登记。根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
  3、拟定和公布征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征收土地的补偿、安置方案公告由市县国土资源行政主管部门进行。内容包括：
  
  (1)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
  
  (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
  (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
  (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
  
  (5)农业人员的具体安置途径;6.其他有关征地补偿、安置的具体措施。
  
  (4)举行听证。为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。
  
  5、批准征地补偿、安置方案。市县国土资源行政主管部门进行征地补偿安置方案的公告后，公告期满当事人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准，并报省级国土资源行政主管部门备案。
  
  6、实施征地、交付土地。征地补偿安置方案批准后，市县人民政府国土资源管理部门应及时依法组织落实征地补偿安置方案的事宜，将征地补偿安置方案确定的费用及时足额地支付给被征地的农民和村集体经济组织。征地补偿安置方案确定的有关补偿费用没有足额支付到位的，被征地的农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地。如果征地补偿安置方案确定的有关补偿费用已经足额支付到位而被征地的农民拒绝交出土地的，征地的市县人民政府有权责令限期交出土地。
  
  (四)争议裁决
  
  《土地管理法实施条例》规定，被征地农民对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
  
  二、征地程序暂行办法
  
  第一条　为规范征地程序，加强征地管理，切实维护被征地者合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)和省人民政府《关于深化改革严格土地管理的意见》(湘政发〔2005〕4号)等法律、法规和有关规定，制定本暂行规定。
  
  第二条　本规定所称征地是指征收土地。征地由国务院、省人民政府依照法定权限批准。征地程序按法律、法规、规章和本规定执行。
  
  第三条　征地程序包括告知拟征地情况、确认拟征地调查结果、征地批准、征地方案公告、征地补偿登记、组织听证、征地补偿安置公告以及征地实施等。
  
  第四条　县市、市州人民政府在将拟征地依法报上一级政府审批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，在拟征地所在地的乡镇、村、村民小组予以告知3天以上，或者以征地告知书的形式送达给被征地集体经济组织和农户。
  
  第五条　征地告知后，集体经济组织和农户在拟征地上抢栽、抢种的青苗(属正常的农业生产活动需要栽种的除外)，抢建或突击装修的地上附着物，以及征地告知前违法违章修建的地上附着物等，征地时不予补偿。
  
  第六条　当地国土资源部门在征地告知后，应对拟征地的权属、地类、面积以及地上建筑物面积、数量等现状进行调查。调查结果由被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人依法依规共同确认，并在确认书上签字盖章。被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人拒不签字盖章的，当地国土资源部门可以采取照像、摄像等方式取证，并将取证结果予以公证，作为实施征地补偿安置的依据。
  
  征地告知书或公告书以及征地调查结果确认书是征地报批的必备材料。因特殊情况，没有征地调查结果确认书的，当地国土资源部门要附情况说明。
  
  第七条　征地方案经依法批准后，由被征地所在地的市州、县市人民政府组织实施。市州、县市人民政府在收到征地方案批准文件之日起10个工作日内，应当将批准征地机关、批准文号、批准时间、征地的用途、范围、地类和面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限、地点等，在被征地所在地的乡镇、村、村民小组予以公告。
  
  第八条　被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的国土资源部门办理征地补偿登记。逾期未办理征地补偿登记的，当地国土资源部门可将征地调查结果作为征地补偿的依据。
  
  第九条　市州、县市人民政府国土资源部门根据经批准的征地方案，会同有关部门拟订征地补偿安置方案，并将征地补偿安置方案在被征地所在地的乡镇、村、村民小组公告3天以上，同时告知被征地的农村集体经济组织和农民对征地补偿标准、安置途径等有申请听证的权利。
  
  第十条　国土资源部门拟定征地补偿安置方案时，应当听取被征地农村集体经济组织和农户的意见。被征地农村集体经济组织或农户申请听证的，应当在告知后5个工作日内向当地国土资源部门提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃听证，对放弃听证的要作出书面记载。对申请听证的，当地国土资源部门应当依法组织听证并在组织听证会的7个工作日前通知申请人。国土资源部门组织听证时要做好听证笔录，并以此作为拟订的征地补偿安置方案的附件，报市州、县市人民政府。
  
  确需修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和经批准的征收土地方案进行修改。
  
  第十一条　征地补偿安置方案经依法批准后，征地补偿安置费应在3个月内全额支付到位。对未按期全额支付到位的，市州、县市人民政府不得发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。征地补偿费用全额支付后，被征地的农村集体经济组织或农户拒不领取征地补偿费用、拒不腾地的，由市州、县市国土资源部门依法责令限期腾地;逾期不腾地的，可以申请人民法院强制执行。
  
  第十二条　征地补偿安置方案经依法批准后，由市州、县市人民政府国土资源部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调;协调不成的，可申请由批准征地的人民政府裁决。
  
  因实施征地补偿安置方案引发争议的，由市州、县市人民政府协调;协调不成的，由上一级人民政府处理。征地补偿标准争议以及征地补偿安置争议不影响征地方案的实施。
  
  第十三条　征地工作完成后，国土资源部门应当将征地情况抄送同级人民政府农村土地承包及承包合同管理机构。
  
  第十四条　农用地转用和征地批准文件有效期为2年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府2年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。
  
  第十五条　国务院批准的批次用地、省政府批准的单独选址项目与批次用地的供地情况，市州、县市国土资源部门应及时按要求向省国土资源厅备案，需要向国土资源部备案的，由省国土资源厅负责报送。对未按规定时间及要求备案或在备案中弄虚作假的，应当依法追究相关人员的责任并暂停对其农用地转用和征地审批。
  
  以上则是我们为读者们所搜集的有关征地程序的相关知识，第一部分是对征地程序基本的介绍，从中可以看到征地程序的每一个步骤。其次是对征地程序暂行办法的介绍，其中的十五条都是相应的法律知识。在看完这篇文章后，我们相信读者们在处理这方面事务上会更加得心应手。希望本文能解决您的疑问。
  
  

交通事故孕妇赔偿标准包括哪些费用
    交通事故孕妇赔偿标准包括哪些费用 (一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 (二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要...

一、交通事故是先赔偿还是先协商?
    一、交通事故是先赔偿还是先协商? 交通事故是先协商,这种事故是指没有人员伤亡、车损也不大的小刮蹭，只要事故双方都没有异议，不需要报警，可以根据《机动车交通事故快速处理办法》的规定自行协商处理。 (一)一般能够快速处理的事故必须具备下列条件 1、没有人员伤亡且财产损失不超过2...

一、买房反悔违约金怎么赔 依据我国相关法律的规定
    一、买房反悔违约金怎么赔 依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金，合同有约定，按合同约定赔偿，但不超过实际损失的30%。 二、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约 1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法...

国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？
    拥有所有土地的国家批准给公民使用特定的土地之后也就是赋予了公民自由处分土地的权利，公民不仅可以自己使用土地还可以将其出租给他人以收取租金来营利，下面就跟着我们一起学习国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？ 一、国有土地使用权已出租需要遵守什么规定? 《规范国有土地租赁若干意见》第...

怎样确定职工工伤鉴定标准
    怎样确定职工工伤鉴定标准 1、一级工伤与职业病鉴定标准 1)极重度智能损伤; 2)四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级; 3)颈4以上截瘫，肌力≤2级; 4)重度运动障碍(非肢体瘫); 5)面部重度毁容，同时伴有表B 2中二级伤残之一者; 6)全身重度瘢痕形成，占体表...

一、出租人解除定期租赁合同的条件是什么?
    一、出租人解除定期租赁合同的条件是什么? 1、租赁合同履行过程中出现不可抗力。 根据《合同法》第九十四条第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如果出现如此情...

组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信致人死亡罪
    

 
 
    一、概念及其构成
    组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信致人死亡罪，是指组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信制造、散布迷倍邪说，蒙骗其成员或者其他人实施...

员工劳动关系转移法律风险有哪些?
    在企事业单位中，员工与单位是要签订合同的，但是在这个时候员工的劳动关系转移也是一种常态，而在这期间很可能造成隐患，所以员工劳动关系转移法律风险有哪些呢?我们在下文为您整理了有关的介绍，下面一起来看一下吧。 一、员工劳动关系转移法律风险有哪些? 所谓员工关系转移，实际是将员工...

一、在职在编职工辞退后单位需要支付经济赔偿金吗?
    一、在职在编职工辞退后单位需要支付经济赔偿金吗? 在职在编职工辞退后单位需要支付经济赔偿金， 根据《劳动法》《劳动合同法》：建立劳动关系应当签订劳动合同并且应当及时足额发放工资。 未签订劳动合同而辞职时老板又不支付工资的，有以下几种解决途径： 1、和老板协商解决;...

轻伤一级已经谅解还会判刑吗
    会的。轻伤一级已经涉嫌故意伤害罪，《刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。另有规定的，依照规定。如果...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G