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房产质押贷款的风险及防范措施有哪些? 房产质押贷款的风险及防范措施有哪些? 房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,如果...
南京市独生子女费发放标准是什么 一、南京市独生子女费发放标准是什么 根据《南京市人口与计划生育规定》第二十六条凡持有效《独生子女父母光荣证》者,自领证之日起至子女满十四周岁止,按每人每年二十元至六十元的标准领取独生子女父母奖励金。 (一)领取标准:有单位的居民持身份证、户口簿、结婚证、失业证和独生子女光荣证...
公司法人变更后果严重吗 公司法人变更后果严重吗公司法人变更后果严重吗公司法人变更,是指法人成立后,其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化,这些事项的变更,可依据法人意愿自主决定,法人只要作相应的变更登记,即可发生变更效力。公司法人变更有如下两点后果。(1)法人之消灭。在新设式合并,原法人均告消...
根据法律规定合同的违约分几种? 根据法律规定合同的违约分几种? 一、根据法律规定合同的违约分几种? 合同履行和实际情况来看,造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来,主要有以下几个方面: 1、由于合同主体方面的原因而造成违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明,...
结婚需要给付彩礼已经是一种社会风俗了 结婚需要给付彩礼已经是一种社会风俗了,彩礼就是我们古代常说的聘礼,是指处于婚恋阶段的一方送给另一方用于缔结婚姻关系的金钱或者是其他的财物,彩礼是为了结婚的目的支付的,但是如果双方因为一些原因最终没能够成为夫妻,这部分彩礼在符合一定的条件的情况下是可以要求返还的。很多时候,我们关注...
摩托车酒驾撞车怎么判刑 摩托车酒驾撞车怎么判刑 一、摩托车酒驾撞车怎么判刑 酒驾不一定都构成犯罪,只有符合刑法规定的犯罪构成时才会构成犯罪,酒驾撞车构成犯罪才会被判刑。 醉驾是一种行为,“醉驾”这两个字并不是一个罪名。有醉驾行为可能构成三种犯罪: 1、危险驾驶,依据刑法第一百三十三条之规定,只要在道路...
父亲的婚前财产怎么分配 父亲的婚前财产怎么分配 婚前财产无需公证也是个人的财产,不会作为共同财产认定。但是前提是必须有足够的证据证明。不动产,如房子、汽车等,实行登记制度、产权明确,就不需要公证。而产权随时处于变动的动产,像存款等,为避免离婚时无法说明白,需要公证。如果婚前有存款,根据存款日期可以证...
水水货物联运合同 ┌─────────────────┐ │ 本表经承运人签盖运输合同专用章│ │后,具有月度运输合同效力,有关承运│ │人与托运人,收货人之间的权利、义务│ │关系和责任界限,按《水路货物运输规│ │则》及运杂费用的有关规定办理...
别人欠钱不认不还怎么办? 别人欠钱不认不还怎么办?别人欠钱不认不还可以首先和对方协商,对方不予承认,可以收集证据起诉。欠钱不还可以先与对方协商,约定分期还款。协商不成需要通过诉讼解决。去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、...
《公司法》修订后增加了哪些股份回购情形? 《公司法》修订后增加了哪些股份回购情形?1、增加规定了一些公司回购股份的情形《公司法》第142条:在对股份回购情形规定为:(一)减少公司注册资本;(二)与持有本公司股份的其他公司合并;(三)用于员工持股计划或者股权激励;(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公...