Ͼ夫妻离婚房产怎样分割ʦ绰13951899110
夫妻离婚房产怎样分割
λãҳ  »  
 

夫妻离婚房产怎样分割

www.nj48.com Ͼͬʦ

    实践中,夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题,毕竟人人都需要住房,并且房产还可能会有增值的空间,这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么,夫妻离婚房产怎样分割呢?下面就让我们为您做详细介绍。
  
  
  
  
  一、夫妻感情破裂离婚房产怎样分割
  
  夫妻房产分割也可以理解成离婚析产的问题,这种情况相当复杂。按照房产的性质,主要可以分为以下几种类型:
  
  1、夫妻双方婚后出资获得的房产。
  
  对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
  
  即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前获得的房产证。
  
  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产。
  
  对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。
  
  4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产。
  
  按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
  
  5、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?
  
  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
  
  二、离婚夫妻怎么分房产
  
  夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  上述就是我们为您解答的“夫妻离婚房产怎样分割”的内容。实践中,所谓的分割房产自然不是真的要将房屋给切成两块,而是分割该房产的份额罢了,这就意味着该房屋最终也只能贵夫妻一方所有。若你在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

男方争夺抚养权的有利条件
    男方争夺抚养权的有利条件 在抚养权存在争执,无法协商一致的情形下,参照《子女抚养意见》中的规定,判由男方抚养子女的有利条件有: 1、子女虽然在两周岁以下,但母亲有抚养条件不尽抚养义务的。 2、子女虽然在两周岁以下,但母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜...

在买房的时候
    在买房的时候,因为需要办理过户登记手续,而此时就需要当事人交纳一定的税费。但同时我们也发现,即使针对面积差不多的房子,实际当事人承担的税费数额也是相距甚远。其实在计算买房税费数额的时候,除了要考虑到面积外,同时也要看房子的实际情况。我国对新房和二手房的税费要求不一样。那究竟买房子...

生活中我们大多数人都有过买房的经历
    生活中我们大多数人都有过买房的经历,我们都知道买房有一个限制条件,那就是户籍地。一般情况下都是要求在户籍地才能够买房的。但是随着外来人员不断涌入大城市,所以很多人都想在大城市买房。下面我们就以外地人在杭州买房子需要什么要求来了解一下。外地人在杭州买房子需要什么要求具体是什么富阳区...

保险公司关于车祸误工费怎么算的?
    保险公司关于车祸误工费怎么算的?患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入,是指在国家...

医疗纠纷能申请法律援助吗
    可以。《法律援助条例》自2003年9月1日起施行,条例明确法律援助是政府责任。根据该条例第二章第十条和第十一条的规定,公民有下列事项,没有委托代理人或辩护人的,可以申请法律援助或由人民法院指定辩护:(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)...

没有缴社保可以进行工伤认定吗?
    在一些小企业里面,有的生产车间管理不善,会导致安全事故的发生。职工受伤的,可以向单位提出赔偿,当然这个前提是经过工伤认定。有时候,单位并没有给职工缴纳社会保险,而社会保险里面包含工伤保险。那么,没有缴社保可以进行工伤认定吗?下面我们看看我们是怎么说的。一、没有缴社保可以进行工伤认...

对于房产放弃继承能否要回
    对于房产放弃继承能否要回?放弃房子继承权的一般不能再要回房产,根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定:“遗产处理前或者在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人放弃继承反悔的,不予承认。”...

合同生效是什么意思?
    合同生效是什么意思? (一)合同生效的概念及法律规定 合同生效,是指合同当事人依据法律规定经协商一致,取得合意,双方订立的合同即发生法律效力。 《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。” 当事人双...

我国商标行政复议接收方有哪些
    我国商标行政复议接收方有哪些? 随着无形资产价值的逐步上升,当今社会出现的许多商标问题。问题虽然多但人们对自己无形资产的维权途径却不是很了解。总所周知,商标是一个公司或者企业的无形资产,但绝大部分的人对我国商标行政复议的相关问题并不了解,缺乏最基本的维权常识。如:商标行政复议接...

诉讼离婚需要准备什么材料
    实践中,夫妻不管是协议离婚还是诉讼离婚,在实际办理离婚手续的时候都是需要提供相应的材料,否则就无法顺利的解除婚姻关系。而法律中规定诉讼离婚需要的材料与协议离婚不同,那诉讼离婚需要准备什么材料才好呢?我们马上为你做详细解答。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G