房屋租赁合同未约定违约金的要怎样办
www.nj48.com Ͼͬʦ
房屋租赁合同,是指房屋出租人向承租人提供房屋,使用承租人支付租金,合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷,双方一般会在合同中规定违约金,但如果违约金没有规定怎么办?关于这个问题,如果存在违约,即使没有约定违约,也可以主张违约。《合同法》第一百一十二条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失。第113条规定:如果一方不履行合同义务或合同义务不符合合同,赔偿数额应当等于造成另一方损失的违约造成的损失,包括合同履行后获得的利益,但不得超过违约的损失可能是由于违反合同时预见到或者应当预见到合同缔约方得出结论。由此可见,对损失的赔偿并不一定是一致的。只要该行为构成违约,对方就可能被要求承担违约责任。具体到房屋租赁合同,合同中未约定违约金的,按照对方违约造成的实际损失计算违约金,退还定金和多余的房屋租金。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十二条。一方不履行合同义务或者不履行合同义务不符合合同约定的,另一方应当在履行义务或者采取补救措施后赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者合同义务不符合合同约定的。赔偿损失的数量造成另一方应该等于违反合同所造成的损失,包括合同可以获得性能好处后不得超过的损失可能是由于违反合同时预见或应当预见方违反合同订立合同。
像故意杀人罪属于严重刑事犯罪,被告通过会被处以无期徒刑或者死
像故意杀人罪属于严重刑事犯罪,被告通过会被处以无期徒刑或者死刑。如果在侦查及庭审阶段,被告没有代理人,按照法律规定,其可以申请法律援助,这样,通过无偿的律师服务来为自己辩护,那么,故意杀人罪辩护词法律援助需要哪些材料?下面跟随我们了解下吧。
一、故意杀人罪辩护词法律援助需要哪些...
刑诉法延期30日条款是怎么规定的
其实在我国的刑诉法当中,对好多办案程序都是有着时间上的约束的。在正常情况下,公检法机关必须在刑诉法当中规定的时间之内办案、审案,除非一些特定情况下,按照刑诉法当中的条款也可以适当的进行延期。下面我们为您介绍的是,刑诉法延期30日条款是怎么规定的?
一、刑诉法延期30日条款...
在我国诬陷诽谤罪如何判刑?
在如今社会,各种利益纠纷繁杂,在此基础上,为了芜湖自身利益,诽谤现象逐渐增多了起来。尤其是在互联网上造谣中伤他人,因为代价较小,有愈演愈烈之势。所以有人就会问在我国诬陷诽谤罪如何判刑?文中将会对此加以介绍。一、什么是诽谤罪诽谤罪,是指故意捏造并散布虚构的事实,足以贬损他人人格,破...
债权转让未通知保证人的后果是什么?
债权转让未通知保证人的后果是什么?哪些情况下债权不能转让?一、债权转让未通知保证人的后果是什么?
在通常情况下,合同双方当事人协商一致,经债权人同意,债务人可以将合同债务转让给第三人。在这种情况下,从属于主债务的从债务,如利息的支付、不履行合同时对债权人违约金的支付、给债权人造成...
法院起诉离婚要交费吗,一般包括哪些费用?
感情破裂的夫妻双方在离婚的过程中,担心财产的分割没有达到自己想要的分量,又舍不得子女的抚养权给了另一方,因为这些种种矛盾想要起诉离婚,但是又碍于法院起诉离婚要交费吗这个问题有所顾虑,如果费用太高就没有必要去起诉,下文将给出明确答案。
一、法院起诉离婚要交费吗,一般包括哪...
拆迁房屋承租人如何维权?
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
租的房子到期中介不退押金怎么处理?
现在中介市场是非常火爆的,特别是房产中介。现在年轻人找中介租房是非常的多,有的中介会把押金给房东,有的中介则不会交给房东。那么租的房子到期中介不退押金怎么处理?我们在下文解答,希望对您有所帮助。
(一)租的房子到期中介不退押金怎么处理?
1、找到房东,和房东一起找中介协商解决...
高收入者误工费上限是多少?
高收入者误工费上限是多少?
误工费没有最高数额限制。
误工费的计算方法为:1.有固定收入的,按固定收入计算;2.无固定收入的,按最近三年的平均收入计算;3.不能提供最近三年收入情况的,按当地相同或者相似行业职工平均工资计算。
《最高法院关于人身损害赔偿的司法解释》二十条 误...
手指粉碎性骨折工伤鉴定吗?
在工作生活中,许多劳动者、特别是工人和农民工在工作中会发生事故,并导致受伤。劳动者需要清楚在工作的过程中受伤是可以认定为工伤的,可以去指定单位进行工伤等级鉴定,单位需要对劳动者进行赔偿。劳动法中对工伤等级鉴定做出了明确的规定,保护了劳动者的利益。下文详细回答了手指粉碎性骨折工伤鉴...
离婚后一方死亡孩子抚养费怎么办?
我们都知道,在法律上,父母对于子女有着一定的抚养义务,就算离婚以后,也需要支付一定数额的抚养费,但是如果支付抚养费的一方不幸死亡,那么抚养费又由谁来负担呢?下面我们就为您解答一下离婚后一方死亡孩子抚养费怎么办这个问题,希望对您有所帮助。一、抚养费抚养费是父母或其他对未成年人负有抚...