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第三人“善意”状态的时间节点 从日常生活经验可知,房地产转移登记流程需要一段时间,不可能瞬间完成。根据《不动产登记暂行条例》第20条“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外”之规定,在确定第三人善意的时间节点问题上,至少有提出登记申请的时间、登记机构受理登记...
领证后买房房产归谁? 领证后买房房产归谁? 结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。但是,如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得,遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自...
期货交易的欺诈问题是? 欺诈问题是期货交易中一个十分复杂的问题。期货交易中,欺诈的主体十分广泛,并且贯穿于整个交易过程,形态复杂多样。司法实践中对欺诈行为的认定更多的是套用合同欺诈的理论和原则,缺乏适用于认定期货交易欺诈的一定标准。期货交易中的欺诈,从主体区分,可分为期货经纪商的欺诈、期货顾问商的欺诈、...
合同主要条款有哪些,怎么确定合同的成立时间 合同主要条款有哪些,怎么确定合同的成立时间在交易中,不少人都有不知道合同该怎么写,它要包含哪些内容。那么,在法律上,合同主要条款有哪些呢?草拟的合同在具备了这些条款后,并未成立,而合法的合同只有成立了,才会对交易双方具有约束力。那实践中,应该怎么确定合同的成立时间呢?我们一起在下...
法定代表人和公司法人的区别 法定代表人和公司法人的区别是什么经常在商务和法务场合上听到有人说法人、法定代表人、公司法人这几个词语,但是很少有人能够分清楚这些词背后的法律意义。尤其是法定代表人和公司法人的区别,这两个词语是完全不一样的,公司法人是法人,是一个独立的单位,而法定代表人是一个法人的主要负责人。下面...
公司费用股东需要承担责任吗? 公司费用股东需要承担责任吗? 一、公司费用股东需要承担责任吗? 在有限公司中,股东一旦完成了出资义务,那么公司的费用就应当由公司独立承担,股东只以自己认缴的股份对公司承担有限责任。但在一些情况下,有限公司股东也需要对公司费用承担责任。 1、公司注册资金不到位,出资不足的(虚...
非法出租、出借枪支罪量刑标准是怎样的 在我国,很多关于枪支的行为其实都是被认定为犯罪的。就包括非法持有枪支、违规制造枪支等等。也就是说必须要先取得了相应的配枪资格之后,才能持有枪支,否则的话就会构成犯罪。而要是此时还将自己配有的枪支出租、出借的话,同样也是会构成犯罪。那此时犯非法出租、出借枪支罪量刑标准是怎样的呢?我...
亲戚之间打架怎么判刑 视情况而定,如果造成轻伤以下伤害的,按照《治安管理处罚法》规定处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果造成轻伤以上伤害,构成故意伤害罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 《刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,...
一、劳动者与单位双方协商解除劳动合同有赔偿金吗? 一、劳动者与单位双方协商解除劳动合同有赔偿金吗? 劳动者与单位双方协商解除劳动合同是可以获得赔偿金的。但是前提是在双方协商一致的前提下。如果单位单方面解除劳动合同可以获得赔偿,劳动者提出解除劳动合同不必进行赔偿,单位也不必支付任何的赔偿金。 二、为什么要协商一致解除劳动合...
监狱关押三个月以上罪犯可以提前出狱吗? 一、监狱关押三个月以上罪犯可以提前出狱吗? 监狱关押三个月以上罪犯如果在监狱内表现良好是有可能会提前出狱的。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现的,可以给予...