Ͼ买房时父母出的首付款,能要回来吗ʦ绰13951899110
买房时父母出的首付款,能要回来吗
λãҳ  »  
 

买房时父母出的首付款,能要回来吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

       在婚姻法的领域里,涉及到父母出资购房款的规定主要有两条。2003年《婚姻法司法解释二》规定,结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。2011年《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。关于这两条的区别,从法院的指导判例来看,前者适用于父母只出资部分购房款的情况,后者则适用于父母出资全部购房款的情况。        那么,父母只出首付款的情况,是不是就一定按照司法解释二的规定,认定为父母对子女的赠与呢?确实有法官这样认为,但是也存在不少的质疑:父母有什么义务必须赠与子女财产?父母一般都是倾尽毕生积蓄帮助子女买房的,如果子女将来不孝顺怎么办?当事人自己都没有说是赠与,法律为什么强行规定为赠与?如果因为对方的过错离婚,也能白白拿走自己父母的毕生心血吗?       2011年司法解释出台后不久,我就审理了一起这样离婚案件。当时我还是初出茅庐的小法官,对法律的理解不深,社会阅历也浅,大家对新司法解释的理解也是莫衷一是。当时一位资深法官的意见令我比较信服,他说对于婚姻家庭问题,有些理论我们法官内部都有争议,所以审判的时候不能死守教条,最终要以实现公平为目标。基于这样的认识,我当时判决父母所出的首付款为父母向夫妻双方的借款,虽然房子完全归小夫妻双方,但是小夫妻应当向父母归还借款。此后,我也按照相同的原则处理类似的案件,确实很少出现双方不服的情况,说明这种审判结果还是比较令人信服的。至于我这么处理是否违法呢,我想毕竟没有一方能够证明父母出资时有赠与的意思,当然就不能按照赠与判决了。       时隔数年,在我作为律师代理这类案件的时候,仔细研究了近年来法院处理同类案件的判例,非常欣慰的是,从北京、上海、四川等地方法院,到最高人民法院,都已经印证了我当时的思路。       父母出资给子女买房,没有明确表示赠与的情况下,子女是应当要作为借款向父母归还的。
  
  
  

一、对工伤鉴定不服怎么办?
    一、对工伤鉴定不服怎么办?对工伤鉴定不服的,正确的做法应该是通过由下而上的复查程序,以保障鉴定工作的公正合理。即:如果职工对市劳动鉴定委员会作出的伤残鉴定结论不服的,可以申请省级劳动委员会进行再次鉴定,省级劳动鉴定委员会作出的鉴定结论为最终结论。工伤职工对伤残等级结论不服,不能提...

一、协议离婚后发现财产分配不均应该怎么办?
    一、协议离婚后发现财产分配不均应该怎么办?如果协议离婚后发现财产分割不公可以在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼。协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形,当事人请求变更或者撤销的,人民法院应当依法予以支持。对于当事人的诉权,人民法院予以保护,当事人向人民法院提起此类诉讼的,...

司法机关砸隔断房算私闯民宅吗?
    司法机关砸隔断房算私闯民宅吗?如果砸断隔断墙没有行政决定书,而且也是野蛮执法,属于私闯民的行为。 未经他人允许,擅自进入他人承租的房屋的,属于私闯民宅。情节严重,社会危害性大的,涉嫌非法侵入住宅刑事犯罪,当事人需要依法承担相应的法律责任。具体情况,应根据实际情况及相关法律规定进行...

什么情况下要赔偿误工费
    什么情况下要赔偿误工费 受害人因侵权行为受到伤害而就医治疗或休养期间,或合同一方当事人不履行合同义务、履行义务不符合合同约定,使受害人或另一方当事人无法进行生产劳动和获得报酬所产生的实际损失,包括受害人或另一方当事人因此而未获得的工资、奖金、津贴和其他补贴等。 “患者有固...

车祸赔偿标准是怎样的?
    车祸赔偿标准是怎样的? 车祸中的赔偿往往是分为两方面的,即人身损害赔偿和财产损失赔偿。今天,我们就要就为您带来其中人身损害赔偿标准的内容,这也是大众重点关注的内容。接下来,请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在...

撤销诉前财产保全由谁做裁定
    撤销诉前财产保全由谁做裁定?撤销诉前财产保全由做出财产保全决定的法院裁定,法院依法采取诉前保全措施后,一般情况下不能进行解封,只有以下的情况下,才可以由法院进行解封:1、保全申请人撤回申请的。2、财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的,人民法院可以裁定变更保全标的物...

一方想离婚另一方不愿离怎么办?
    一方想离婚另一方不愿离怎么办?一方想离婚另一方不愿离就要去法院提起离婚诉讼。起诉需要提交民事起诉状,还要提供相应的证据。人民法院第一次判决不准离婚,希望你们男女双方能破境重圆和好在一起生活。如两方不能和好,在收到法院判决书之日起满六个月再次向法院起诉,第二次你们就可离婚,如有一方...

征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?
    征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?对于一个城市来说,城市是否能够得到好的发展与城市的建设有关。而为了城市能够更多的建设往往都会拆除旧建,在原有的土地上进行重建,而这时不能避免的就是对土地持有者的补偿,但是关于补偿每个城市都有属于自己的标准,其中征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么...

农村修路占地补偿标准:一亩地究竟能补多少钱?
    农村修路占地补偿标准:一亩地究竟能补多少钱? “要致富,先修路”,这是毋庸置疑的。国家早就将农村道路建设,列为了新农村建设的重点工作,并拨付专项资金用于新农村道路建设补贴,推出了村村通,户户通工程。当然农村道路建设是一项大工程,新农村道路建设补贴,只能是修路资金的一部分,还有部...

破产清算组工作人员的酬金是怎样的
    破产清算组工作人员的酬金是怎样的公司破产时,作为破产清算组的工作人员是否有酬金?酬金多少的确定方式?这些对于清算的过程也很重要,下面由我们在本文中详细介绍公司破产时清算组工作人员的酬金在法律中是如何规定的,供您了解。一、清算组的组成清算,包括自行清算和强制清算,其中破产清算属于强...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G